Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Meer Makelaars

Secretaris Varkevisserstraat 249

2225LB Katwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 489.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.140

Precio de compra /m²: € 4.799

Galería de fotos

Secretaris Varkevisserstraat 249 Katwijk
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, karakteristieke eindwoning met een verrassend royale en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De fraaie voorgevel is een lust voor het oog en ook binnenshuis zijn nog tal van originele details behouden gebleven. Dit is zo’n woning waar alles klopt en waar je met plezier je eigen draai aan geeft om het geheel naar smaak af te werken. De woonkamer is opvallend ruim en op de verdieping vind je een royale overloop, vier slaapkamers en een ruime badkamer. De achtertuin van circa 12 x 6 meter ligt perfect op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande stenen schuur én een houten berging met aangebouwde veranda. Hier geniet je volop van zon en ruimte. De woning is gelegen in het gewilde ‘De Zuid’, op loopafstand van strand, duinen, winkelcentrum, marktplein, zwembad en gezondheidscentra. Een kindvriendelijke omgeving met diverse speelpleintjes en basisscholen in de directe nabijheid. Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Bijzonderheden: o De woning is maar liefst 6 meter breed – die ruimte ervaar je direct bij binnenkomst; o Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2006) met draai-/kiepramen en HR++ beglazing; o 15 zonnepanelen (2023) met een opbrengst van circa 5.500 kWh per jaar; o Dakbedekking van het hoofddak vernieuwd in 2023 en voorzien van 9 cm PIR-isolatie; o Uitgebreide groepenkast met 3-fase aansluiting (2023) en glasvezelaansluiting; o De achtergevel is in 2016 opnieuw gestuukt en voorzien van rolluiken en een markies; o Dakgoten, dakpannen en voegwerk zijn door de jaren heen vernieuwd. De woning beschikt momenteel over energielabel G. Dit komt doordat de verwarming via een gaskachel verloopt, er geen aantoonbaar bewijs is van muurisolatie ter plaatse van de slaapkamers en een klein deel nog enkel glas betreft. De huidige eigenaren hebben echter, mede dankzij infraroodverwarming en de hoge opbrengst van de zonnepanelen, een negatief stroomverbruik en een lage gasrekening van slechts circa 500 m³ per jaar. Kom deze woning bezichtigen en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden, je zult verrast zijn door de ruimte én potentie. Indeling: Entree, brede hal met toilet, trapkast en een uitgebreide, moderne meterkast. Direct vallen de Portugese tegeltjes, de fraaie kozijnlijst en de sierlijke trapafwerking op. De royale woonkamer met een plafondhoogte van circa 2,80 meter ademt karakter. Het originele balkenplafond, de erker, de gashaard met schouw, paneeldeuren, het charmante tussenraam en de openslaande deuren naar de tuin geven de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een vaatwasser en een Falcon gasfornuis. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin met vrijstaande stenen schuur, die je eventueel bij de woning kunt betrekken om de keuken te vergroten of een bijkeuken te realiseren. De achtertuin is ruim, beschikt over een achterom en een houten schuur met aangebouwde veranda. De basis ligt er al, met een lik verf en een kleine update heb je hier straks een heerlijke buitenplek waar je het hele seizoen van geniet. Eerste verdieping: ruime overloop met fraaie paneeldeuren naar de kamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een origineel balkenplafond met fraaie kraaldelen. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met kunststof dakkapel en één met toegang tot het balkon op de erker. De vierde kamer bevindt zich aan de zijkant, eveneens met kunststof dakkapel, en beschikt over een steektrap naar een bergvliering. De badkamer is ruim en volledig betegeld, en voorzien van een tweede toilet, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en een aansluiting voor de wasapparatuur. Ben je op zoek naar een karakteristieke woning in ‘De Zuid’? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf!

Hipoteca berekenen

€ 489.500

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.140

3,04%

Anualmente

%

€ 24.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
374 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Elektrische verwarming en gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2225

Mapas de Google

Katwijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Katwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Katwijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 26.784

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.830

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.794

Etiqueta A

3.469

Etiqueta B

2.844

Etiqueta E

2.558

Etiqueta G

1.431

Etiqueta D

1.303

Etiqueta F

1.241

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

19

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Katwijk
Periodo Delitos
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Katwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Katwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Katwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.