Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Meer Makelaars

Valkenburgseweg 17

2223KA Katwijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 949.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.340

Precio de compra /m²: € 5.719

Galería de fotos

Valkenburgseweg 17 Katwijk
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek, karaktervol en omringd door groen! Dit vrijstaande herenhuis uit 1917 trekt meteen de aandacht met zijn markante gevel, sierlijke daklijn en charmante toren. Een bijzonder huis met uitstraling en stijl dat je niet snel ergens anders vindt. Het perceel van maar liefst 670 m² is een groene oase met volwassen bomen, fruitbomen en notenbomen – ideaal voor wie houdt van buitenleven, ruimte en privacy. Aan de voorzijde is ruim plaats voor zeker vier auto's (of meer) op eigen terrein, dankzij de brede oprit. Binnen wacht een warm familiehuis met hoge plafonds, glas-in-loodramen en authentieke details die direct karakter geven. Een huis dat sfeer ademt, en tegelijk ruimte en levensloopbestendige mogelijkheden biedt voor de toekomst. Indeling Begane grond: Via de circa 15 meter lange oprit bereik je de centrale entree, met vestibule en een moderne groepenkast. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, een vaste kast, en de bijkeuken met kelder. Fraaie details zoals de originele wandtegeltjes en het glas-in-lood boven de voordeur springen direct in het oog. Aan de linkerzijde van het huis vind je een royale doorzonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, hoge plafonds, glas-in-loodramen en een open haard. Via dubbele schuifdeuren stap je de aangebouwde serre aan de achterzijde binnen. Aan de rechterzijde ligt een royale keuken met toegang tot de ruim 18 meter diepe, groene achtertuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond. In combinatie met de bijkeuken (te verbouwen tot badkamer) maak je hier eenvoudig een levensloopbestendige woning. Eerste verdieping: Een fraai trappenhuis leidt naar de eerste etage, met een lichte overloop (Velux-dakramen), eikenhouten vloer en originele paneeldeuren. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer, voorzien van vaste, eikenhouten maatkasten en openslaande deuren naar het platte dak. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux-dakraam en openslaande deuren naar het balkon boven de erker. Deze slaapkamer geeft via een vlizotrap ook toegang tot de bergvliering. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde met het kenmerkende dakkapel en een lichtkoepel. De moderne badkamer heeft een dakkapel en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. De woning is grotendeels afgewerkt met leemstuc, hetgeen een warme en natuurlijke uitstraling geeft aan de woning. Een duurzaam en milieubewuste keuze met tal van voordelen en een gezond binnenklimaat vanwege de isolatie, vochtregulatie en akoestische demping. Buitenruimte: De diepe voortuin is rijk begroeid en biedt dankzij de brede oprit ruimte aan meerdere auto’s. De overkapping aan de zijkant is ideaal voor fietsen, haardhout en tuingereedschap. De achtertuin is circa 14 meter breed, voorzien van diverse fruit- en notenbomen en loopt aan de achterzijde nog circa 4 meter breder uit. Hier geniet je in alle rust van je eigen oogst en het buitenleven met volop ruimte voor kinderen om te spelen. Bijzonderheden: o Eenvoudig levensloopbestendig te maken o Negen zonnepanelen (2020) o Vernieuwde riolering o Uitgebreide groepenkast (2015) o Nieuwe dakbedekking serre incl. dakrand vernieuwd (2024) o Platte dak van de woning incl. dakrand geheel geïsoleerd en vernieuwd (2015) o Schuine daken en gedeeltelijk de buitenmuren geïsoleerd (2015) o Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2025 o Oplevering in overleg Kortom: een imposante, karaktervolle woning met ruimte, sfeer en mogelijkheden. Interesse? Bel ons voor een bezichtiging – we leiden je graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 949.500

Coste del comprador (estimado): € 20.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.340

3,04%

Anualmente

%

€ 47.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 949.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
670 m²
Contenido
593 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1917
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2223

Mapas de Google

Katwijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Katwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Katwijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 26.784

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.830

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.794

Etiqueta A

3.469

Etiqueta B

2.844

Etiqueta E

2.558

Etiqueta G

1.431

Etiqueta D

1.303

Etiqueta F

1.241

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

19

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Katwijk
Periodo Delitos
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Katwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Katwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Katwijk

Ver más viviendas en este lugar.