Inhabitantes
390
Último año: 2025
Hoogedijk 60
1145PR Katwoude • Noord-Holland
Vendido
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 6.547
Galería de fotos
Descripción
Heerlijk landelijk wonen op 15 minuten wandelen van het centrum van Volendam. Het kan op deze prachtige locatie aan de Hoogedijk in Katwoude. Omgeven door weilanden en water en toch met alle voorzieningen in de buurt; je geniet hier van het beste van twee werelden. Aan de Hoogedijk in Katwoude is het heerlijk wonen. Je zit middenin de natuur; achter de woning lopen de koeien over het weiland, je wordt wakker met het geluid van vogels en 's avonds geniet je van de ondergaande zon in je achtertuin. Naast de woning ligt een cultuurhistorisch rietland. Een meer idyllische locatie is moeilijk te vinden. De woning ligt aan de IJsselmeerdijk met direct daarachter de Gouwzee en het Marinapark. Vanaf de eerste verdieping geniet je van een verbluffend uitzicht over het water. Volendam ligt op steenworp afstand, waardoor alle voorziening nabij liggen. Op ca. 10 minuten lopen ligt de bushalte met verbindingen naar Amsterdam, Purmerend en Hoorn. Ook supermarkten, winkels en scholen liggen op enkele minuten met de auto of ca. 15 minuten lopen. Via Marinapark Volendam met haar haven loop je zo de Volendamse dijk op richting de haven en het centrum. Naast de woning ligt sinds 1932 de sfeervolle ambachtelijke IJssalon Willem Honingh met haar buitenterras en kinderspeelplaatsje. De woning zelf is gebouwd in 1955 en verkeert grotendeels in originele staat. Nieuwbouw zou op deze locatie een logische stap zijn. Het perceel van 525 m2 biedt hiertoe volop mogelijkheden. Richtlijnen van de gemeente Waterland zijn: afstand van voorgevel tot de weg moet gelijk blijven, nieuwe woning mag maximaal 600 m3 groot worden, maximale goothoogte 6 meter, maximale nokhoogte 10 meter, minimale dakhelling 30 en maximaal 60 graden. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, toilet en trapopgang. De entree biedt toegang tot de woonkamer met uitzicht over de weilanden. Op de begane grond is ook een slaapkamer/werkkamer aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige keuken, voorzien van een voorraadkeldertje. Achter de keuken ligt de bijkeuken. Ook is er een aangebouwde houten berging aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Aan de andere zijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Zie jij jezelf al wonen op deze heerlijke locatie of ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging.
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 525 m²
- Contenido
- 313 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1955
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-05-2025
- Fecha de venta
- 03-08-2025
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Katwoude en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Katwoude
Estadísticas de vivienda y vecindario en Katwoude
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Katwoude. En 2025 había 390 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 753.000.
Promedio WOZ
EUR 753.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
17
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 335 |
| 2022 | 325 |
| 2023 | 325 |
| 2024 | 330 |
| 2025 | 390 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 609.000 |
| 2022 | EUR 656.000 |
| 2023 | EUR 738.000 |
| 2024 | EUR 748.000 |
| 2025 | EUR 753.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 70
0-15: 70
15-25: 55
25-45: 95
45-65: 105
Nivel académico
Hoger
80
Praktisch
60
Middelbaar
130
Origen de los residentes (2025)
Europa
20
Nederland
270
Buiten Europa
100
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
6
Appartementen
4
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
86
Twee-onder-één-kap woningen
10
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
14
1970 tot 1980
18
1980 tot 1990
9
1990 tot 2000
7
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
33
2020 en later
2
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
40
Etiqueta G
24
Etiqueta C
17
Etiqueta D
9
Etiqueta B
8
Etiqueta F
8
Etiqueta E
6
Etiqueta A+++
2
Etiqueta A+
1
Etiqueta A++
1
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.980 | 4.460 |
| 2021 | 1.970 | 4.540 |
| 2022 | 1.430 | 4.280 |
| 2023 | 1.200 | 3.960 |
| 2024 | 1.150 | 3.970 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 0 • Electricidad: 4.330
Huurwoning
Gas: 770 • Electricidad: 4.020
Koopwoning
Gas: 1.280 • Electricidad: 3.950
Tussenwoning
Gas: 0 • Electricidad: 5.100
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Electricidad: 2.930
Actividad empresarial en Katwoude (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Número total de establecimientos empresariales: 90
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Katwoude.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Katwoude
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Katwoude?
Katwoude telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Katwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Katwoude is in 2025 circa € 753.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwoude ligt rond € 39.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Katwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Katwoude?
In Katwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 86 woningen.