Ir directamente al contenido
Logotipo de Homevision Makelaardij

Europastraat 31

6037SB Kelpen-Oler • Limburg

Vendido

€ 297.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 304.790

Precio de compra /m²: € 2.675

Galería de fotos

Europastraat 31 Kelpen-Oler
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige, kindvriendelijke én centrale locatie vindt u deze fraai op een hoek gelegen woning mét aanbouw, gelegen op een royaal hoekperceel van maar liefst 425 m²! Deze woning is voorzien van o.a. een royale woonkamer, een praktische bijkeuken met inpandige berging/multifunctionele ruimte met mogelijkheden, drie slaapkamers op de verdieping en een fijne tuin met overkapping/carport en een dubbele oprit. Dankzij het ruime perceel van maar liefst 425 m² geniet u hier van volop buitenruimte en een vrij gevoel. Het geheel is netjes, doch eenvoudig van opzet, maar juist dat biedt u de kans om deze volledig naar eigen smaak en stijl te moderniseren – nu of in de toekomst! Een ideale woning voor wie op zoek is naar een solide basis om een eigen thuis van te maken. Indeling: Begane grond: Via de hal, waar zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang bevinden, bereikt u de keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige, doch nette opstelling met een gasfornuis, afzuigkap en een praktische trapkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de lichte woonkamer als de bijkeuken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een pelletkachel (ter overname) en geniet van veel daglicht. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en leidt tevens naar een inpandig bereikbare berging met mogelijkheden, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Eerste verdieping: Op de overloop vindt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met een goede nokhoogte en treft u een voorportaal en een zolderkamer met dakraam aan – ideaal als extra bergruimte of voor een hobbykamer. De mogelijkheid voor de realisatie van een vaste trap is ook aanwezig. In het voorportaal bevindt zich de cv-combiketel (Nefit Ecomline Excellent HRC, ca. 2015, eigendom). Exterieur: Er is een fijne voortuin en een brede zij-/achtertuin met een oprit en carport/overkapping. In de achtertuin, die veel privacy biedt, vindt u meerdere terrassen, een gazon, borders, aanplant én twee praktische bergingen. Dankzij het hoekperceel profiteert u van extra ruimte en een prettig vrij gevoel rondom de woning. Bijzonderheden: De woning is netjes, doch eenvoudig van opzet en biedt een ideale mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren – nu of in de toekomst. De kozijnen zijn in hout en kunststof uitgevoerd, deels voorzien van dubbel glas en rolluiken (deels elektrisch). Verder is er o.a. muurisolatie aanwezig. Ligging: Rustig en groen gelegen in Kelpen-Oler, nabij diverse sportvoorzieningen (o.a. tennis- en voetbalvelden). Dit gezellige kerkdorp van de gemeente Leudal is gelegen op een zeer centrale locatie tussen Weert en Roermond. Nabij o.a. een basisschool, grand café en verenigingen. Verdere dagelijkse voorzieningen zijn vlakbij te bereiken in de naastgelegen kernen Baexem en Ell, alsmede in Heythuysen, Weert en Roermond. Ook qua wegennet woont u centraal; binnen enkele minuten is de aan- en afrit van de A2 richting Maastricht en Eindhoven bereikbaar (afslag Kelpen-Oler). Verder is de Rijksweg (N280) de perfecte aansluiting richting Weert en Roermond. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hipoteca berekenen

€ 297.000

Coste del comprador (estimado): € 7.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 304.790

2,78%

Anualmente

%

€ 14.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 297.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
512 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
307 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline Excellent HRC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6037

Mapas de Google

Mapa de Kelpen-Oler

Explora Kelpen-Oler y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kelpen-Oler

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kelpen-Oler. En 2026 había 1.179 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

1.179

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kelpen-Oler
Año Inhabitantes
2021 1.140
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.200
2025 1.190
2026 1.179

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kelpen-Oler
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 285 0-15: 145 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 370

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

965

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 44
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 95

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 10
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

98

Etiqueta D

73

Etiqueta G

72

Etiqueta A

70

Etiqueta B

68

Etiqueta F

61

Etiqueta E

22

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kelpen-Oler
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.800
2021 1.850 3.830
2022 1.360 3.650
2023 1.100 3.510
2024 1.060 3.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.800

Appartement

Gas: 850 • Electricidad: 2.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Kelpen-Oler (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kelpen-Oler
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kelpen-Oler.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kelpen-Oler

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?

Kelpen-Oler telt in 2026 ongeveer 1.179 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?

In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer viviendas in Kelpen-Oler

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.