Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Weert

Graafschap Hornestraat 14

6037RZ Kelpen-Oler • Limburg

Vendido

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 3.986

Galería de fotos

Graafschap Hornestraat 14 Kelpen-Oler
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KORTE INLEIDING Welkom thuis in deze instapklare gezinswoning aan de rand van het pittoreske Kelpen-Oler! Perfect geschikt voor jonge gezinnen en starters op de woningmarkt, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een frisse start. Hier geniet je van een moderne keuken, een sfeervolle woonkamer met een prachtige lichtinval, drie comfortabele slaapkamers en een royale serre waar je het hele jaar door van je buitenruimte kunt genieten. En met een zonnige tuin én een gunstige ligging nabij Weert en Roermond, ben je hier verzekerd van het volledige pakket. Benieuwd? Lees snel verder en ontdek dit veelzijdige huis dat je direct wilt komen bekijken! HOOFDHIGHLIGHTS VAN DE WONING Instapklare woonkamer: Door de grote ramen en de fijne lichtinval voelt de woonkamer open, ruim en direct als thuis. Moderne keuken in praktische opstelling: Uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur en slim ingedeeld zodat koken een feestje wordt. Drie slaapkamers: Voor elk gezinslid een eigen plekje of die langverwachte kantoor- of hobbyruimte. Royale serre: Dé plek waar je in alle seizoenen je koffie drinkt of etentjes organiseert, met prachtig zicht op de tuin. Tuin om in te relaxen: Strak aangelegd met zowel zon- als schaduwplekken en ruimte genoeg voor een loungehoek of trampoline. Gunstige ligging: Vlak bij de Limburgse gezelligheid van Weert en Roermond én uitvalswegen richting het hele land. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING Inpakken, verhuizen en klaar: zo gemakkelijk kan het zijn als je kiest voor deze sfeervolle woning aan de rand van Kelpen-Oler. Zodra je hier binnenstapt, valt het op hoe licht en uitnodigend de woonkamer is. Het zonlicht stroomt door de grote ramen naar binnen en brengt direct een glimlach op je gezicht. Stel je voor: op zondag kruip je hier ’s ochtends op de bank met een kop koffie terwijl de kinderen vrolijk aan tafel tekenen, en door het licht voelt alles nét even fijner. De moderne keuken, slim geplaatst in een praktische opstelling, nodigt je uit om fluitend de lekkerste gerechten te maken. Alles wat je nodig hebt – van vaatwasser tot oven – is slim ingebouwd. Met genoeg werkruimte en een prachtig afgewerkt keukenblad. Boven wacht een fijne verrassing: drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Of je nu een droomachtig kinderkamertje, een rustige thuiskantoorruimte of een heerlijk comfortabele mastersuite wilt, hier is het mogelijk. Over de hele bovenverdieping heerst dezelfde lichte en verzorgde sfeer als beneden, en de ruimtes zijn zo ingericht dat je alleen maar je meubels hoeft neer te zetten. Geen zin om te klussen? Geen probleem, hier is dat al voor je gedaan. Maar deze woning blinkt niet alleen binnen uit, want buiten wacht een heerlijke tuin op je. Achter de woning vind je een goed verzorgde tuin – een fijne mix van gras, planten en terras. De royale serre is letterlijk het verlengstuk van je woonkamer: dé plek voor barbecue-avonden met vrienden, spelletjes doen met het gezin of een ontspannen zondagmiddag met een boek. Omdat de serre deels overdekt is, kun je hier ook tijdens een zomers buitje heerlijk vertoeven. Met ruimte genoeg voor een loungeset én eettafel wordt dit de plek waar je dagelijks wilt genieten. Tot slot de ligging. Kelpen-Oler ademt rust, ruimte en Limburgse charme, maar je zit tóch overal dicht bij. In een paar minuten rijd je richting Weert of Roermond, waar je kunt shoppen, uit eten kunt gaan of gewoon lekker kunt ronddwalen. Zelfs de uitvalswegen naar de rest van Nederland zijn makkelijk te bereiken, dus of je nu werkt in de stad of graag een weekendje weggaat: de locatie biedt het beste van beide werelden. OVERIGE KENMERKEN Parkeren kan natuurlijk voor de deur. Het huis verkeert in een instapklare staat, dus ideaal voor wie zo min mogelijk gedoe wil. De buurt is rustig met veel groen, perfect voor een wandeling met de hond of een speeltuinavontuur. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp geniet je van privacy én een vrij uitzicht. UITGEBREIDE HOOFDHIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Je komt thuis in een omgeving waar licht, rust en modern comfort samenkomen. De woonkamer biedt een warm welkom met een uitnodigende sfeer en prachtig lichtinval door de ruime raampartijen. In de moderne keuken staat alles klaar om van koken een feestje te maken. Drie slaapkamers maken dit huis ideaal voor een jong gezin, een stel of starters die ruimte zoeken. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin en de royale serre: de perfecte plek voor alle seizoenen. Met een top ligging tussen Weert, Roermond en uitvalswegen richting de rest van Nederland is dit huis je kans op compleet woongenot. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
267 m²
Contenido
337 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6037

Mapas de Google

Mapa de Kelpen-Oler

Explora Kelpen-Oler y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kelpen-Oler

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kelpen-Oler. En 2026 había 1.179 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

1.179

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kelpen-Oler
Año Inhabitantes
2021 1.140
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.200
2025 1.190
2026 1.179

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kelpen-Oler
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 285 0-15: 145 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 370

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

965

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 44
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 95

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 10
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

98

Etiqueta D

73

Etiqueta G

72

Etiqueta A

70

Etiqueta B

68

Etiqueta F

61

Etiqueta E

22

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kelpen-Oler
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.800
2021 1.850 3.830
2022 1.360 3.650
2023 1.100 3.510
2024 1.060 3.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.800

Appartement

Gas: 850 • Electricidad: 2.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Kelpen-Oler (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kelpen-Oler
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kelpen-Oler.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kelpen-Oler

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?

Kelpen-Oler telt in 2026 ongeveer 1.179 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?

In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer viviendas in Kelpen-Oler

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.