Inhabitantes
1.179
Último año: 2026
Grathemerweg 4
6037NR Kelpen-Oler • Limburg
Vendido
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 3.900
Galería de fotos
Descripción
Droom jij van wonen in alle rust, met volop ruimte voor je hobby of werk? Ontdek deze vrijstaande woning mét royale hobbyruimte in het buitengebied van Kelpen-Oler! Aan de Grathemerweg 4 in Kelpen-Oler, tussen Kelpen-Oler en Grathem, ligt deze vrijstaande woning met een verrassend ruime hobbyruimte/loods van maar liefst 99 m² met zolder, samen goed voor circa 150 m² aan bruikbare hobbyruimte. Een ideale plek voor wie de rust van het buitengebied zoekt én extra ruimte kan gebruiken voor werk, hobby of opslag. A L G E M E E N De woning is gebouwd in 1970 en heeft een praktische indeling met een woonoppervlakte van 141 m². Door de jaren heen zijn diverse verbeteringen en moderniseringen doorgevoerd, waardoor het huis een prettig wooncomfort biedt. De perceel oppervlakte bedraagt maar liefst 2.011 m². Met dit perceel kan je heerlijk genieten en hobbyen rondom je woning, alles zo inrichten als je zelf wilt. Voor jezelf, het hele gezin met kinderen en/of huisdieren. De woning heeft een keurig energielabel C. De gehele woning is voorzien van HR, HR+ en HR++ isolatieglas, de gevels zijn nageisoleerd en de combiketel is geplaatst in 2022. L O C A T I E Deze woning ligt in het prachtige buitengebied tussen Kelpen-Oler en Grathem. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en groene vergezichten, terwijl je toch binnen enkele minuten in de dorpskern bent voor de dagelijkse voorzieningen. Kelpen-Oler is een gemoedelijk dorp met een hechte gemeenschap, gelegen aan de rand van de Midden-Limburgse natuur. Je vindt er basisschool, sportverenigingen en enkele horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging nabij de A2 zijn steden als Weert, Roermond, Eindhoven en Maastricht uitstekend bereikbaar. Grathem is een karakteristiek kerkdorp, bekend om zijn kasteel en sfeervolle dorpskern. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en basisschool, maar ook mooie wandel- en fietsroutes door het omliggende landschap. Kortom: je woont hier in een landelijke omgeving met volop rust en ruimte, maar met alle dagelijkse voorzieningen én uitstekende uitvalswegen binnen handbereik. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * vrijstaande woning met 141 m² woonoppervlakte * royale hobbyruimte/loods met 99 m² op de begane grond * goed onderhouden met diverse moderniseringen * gelegen in het rustige buitengebied tussen Kelpen-Oler en Grathem * energielabel C I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Entree naar de verrassende ruime hal met meterkast, toiletruimte, een aparte garderobe, bergkast en trap naar de verdieping. De toiletruimte is ingericht met vrijhangend closet en fonteintje. De woonkamer heeft een parketvloer en een prima maatvoering. Vanuit de woonkamer heb je toegang naar de aangebouwde tuinkamer en naar de woonkeuken. De keuken is ruim van opzet, heeft veel daglicht en is in 2014 geheel vernieuwd. De keuken is daarbij ingericht met een gaskookplaat met afzuigkap, oven en afwasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang naar de bijkeuken met veel bergruimte en hier zijn de witgoedaansluitingen aangebracht. Vanuit de bijkeuken kan je ook naar de tuinkamer. De tuinkamer heeft veel daglichttoetreding, vloerverwarming een moderne schuifkastenwand en natuurlijk een heerlijk tuincontact! E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de overloop toegang tot de drie ruime slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De slaapkamers hebben een fijne en goede maatvoering en veel daglichttoetreding. De grote verrassing van deze verdieping is vooral de badkamer! Deze is in 2013 geheel vernieuwd, is ruim van opzet en is ingericht met een ruime inloopdouche en extra grote wastafel met spiegel en het closet is keurig achter de muur geplaatst voor extra privacy. Door het grote raam heb je vanuit de douche een heerlijk vrij uitzicht over jouw eigen tuin! Voor extra comfort is er vloerverwarming aangebracht. T W E E D E V E R D I E P I N G Er is een vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze biedt veel bergruimte en een goede nokhoogte T U I N De woning heeft een ideale positie op het perceel zodat je goed rondom de woning kan en een diepe voortuin tot de weg hebt die ook een fijne afstand tot de weg creëert. Zo heb je ook meteen een diepe en brede oprit naar de garage/hobbyruimte. Door de afsluitbare achterom-deur en het poortje aan de andere zijde van de woning is de achtertuin prettig gesloten. Aan de achterzijde van de woning is nog een apart te bereiken berging aangebouwd. Hier zijn naast extra bergruimte de verdeler van de vloerverwarming voor de tuinkamer en de Nefit combiketel aangebracht (2022). De prachtige en heerlijke achtertuin heeft door de breedte en de diepte meteen de wauw-factor als je van vrij wonen houdt! De garage/hobbyruimte heeft een royale afmeting van circa 15 bij 6,5 m maar valt ook mooi weg in het groen. Deze ruimte biedt bijvoorbeeld de mogelijkheid om meerdere auto's binnen te parkeren. De tuin heeft een terras aan de woning, een royaal gazon en is omzoomd met borders met struiken, planten en (fruit-)bomen. Centraal in de tuin bevindt zich een grondwaterput met pomp om de tuin mooi groen te houden. Aan de achterzijde van de tuin is nog een tweede terras aanwezig, een ideale zitplek in de zon en uit de wind! De hobbyruimte heeft een carport en openslaande deuren aan de voorzijde. De begane grond heeft geen belemmeringen en is optimaal bruikbaar. Ook de openslaande deuren aan de achterzijde zijn ideaal in het gebruik van deze loods. Aan de zijkant van de loods is een overkapping die ideaal is voor droge houtopslag. Kortom: deze woning is zeker jouw aandacht waard als je op zoek bent naar ruimte en mogelijkheden op een heerlijke locatie!
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 2011 m²
- Contenido
- 628 m³
- Otra zona interior
- 28 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 150 m²
- Área del jardín trasero
- 1 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1970
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak
- Aislamiento
- Dakisolatie en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met opstal
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 4 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-09-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Instalaciones de garaje
Vliering, elektra en stromend water
Características adicionales
- Rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Kelpen-Oler
Explora Kelpen-Oler y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Kelpen-Oler
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kelpen-Oler. En 2026 había 1.179 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.
Promedio WOZ
EUR 412.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
67
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.140 |
| 2022 | 1.180 |
| 2023 | 1.185 |
| 2024 | 1.200 |
| 2025 | 1.190 |
| 2026 | 1.179 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 324.000 |
| 2023 | EUR 381.000 |
| 2024 | EUR 382.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 285
0-15: 145
15-25: 140
25-45: 250
45-65: 370
Nivel académico
Hoger
200
Praktisch
260
Middelbaar
450
Origen de los residentes (2025)
Europa
145
Nederland
965
Buiten Europa
80
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
44
Appartementen
30
Tussenwoningen
46
Vrijstaande woningen
298
Twee-onder-één-kap woningen
95
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
51
1950 tot 1970
155
1970 tot 1980
121
1980 tot 1990
72
1990 tot 2000
43
2000 tot 2010
44
2010 tot 2020
10
2020 en later
28
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
98
Etiqueta D
73
Etiqueta G
72
Etiqueta A
70
Etiqueta B
68
Etiqueta F
61
Etiqueta E
22
Etiqueta A++
13
Etiqueta A+++
8
Etiqueta A+
1
Etiqueta A+++++
1
Etiqueta A++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.800 |
| 2021 | 1.850 | 3.830 |
| 2022 | 1.360 | 3.650 |
| 2023 | 1.100 | 3.510 |
| 2024 | 1.060 | 3.590 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 670 • Electricidad: 2.790
Huurwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.410
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.800
Appartement
Gas: 850 • Electricidad: 2.530
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricidad: 2.800
Actividad empresarial en Kelpen-Oler (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Número total de establecimientos empresariales: 250
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kelpen-Oler.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Kelpen-Oler
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?
Kelpen-Oler telt in 2026 ongeveer 1.179 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?
In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.
Meer viviendas in Kelpen-Oler
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Beneluxstraat 1
6037SE Kelpen-Oler
€ 489.000 k.k.
€ 3.217/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 657 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo opción
Limburgstraat 16
6037SH Kelpen-Oler
€ 369.421
€ 3.104/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 415 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Bajo opción
Limburgstraat 20
6037SH Kelpen-Oler
€ 369.421
€ 3.104/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 374 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Bajo opción
Limburgstraat 18
6037SH Kelpen-Oler
€ 369.421
€ 3.104/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 331 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Bajo opción
Limburgstraat 22
6037SH Kelpen-Oler
€ 369.421
€ 3.104/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 452 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Bajo opción
Limburgstraat 1
6037SH Kelpen-Oler
€ 332.955
€ 3.027/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 249 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Bajo opción
Limburgstraat 6
6037SH Kelpen-Oler
€ 332.955
€ 3.027/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Limburgstraat 4
6037SH Kelpen-Oler
€ 322.385
€ 2.931/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
