Ir directamente al contenido
Logotipo de Twan Zebregs OGB

Grathemerweg 43

6037RN Kelpen-Oler • Limburg

Vendido

€ 729.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 745.430

Precio de compra /m²: € 3.225

Galería de fotos

Grathemerweg 43 Kelpen-Oler
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante vrijstaande woning op een royaal perceel omringt met veel groen en ruime bijgebouwen. Een stukje paradijs op eigen grond van 3386 m2. De riante vrijstaande woning ligt landelijk, maar ook zeer centraal gelegen. Binnen een 35 á 40 minuten zit je bijvoorbeeld in Valkenburg, Maastricht, Eindhoven en op 15 á 20 minuten de grens over naar Duitsland en België. Deze riante vrijstaande woning die ruimte en comfort op een uniek wijze combineert. Met een woonoppervlakte van 220 m2, en ongeveer 200 m2 aan diverse multifunctionele bijgebouwen, van 2 ruime paardenstallen van 6x5 meter per stal tot sauna en opslagruimtes biedt deze woning een gevoel van comfortabele woonervaring met alle gemakken voorzien. Indrukwekkende leefruimtes Royale entree die de toon zet voor de rest van het huis: stijlvol, met de klassieke betegeling, licht en ruimtelijk met trapopgang, geheel vernieuwde meterkast met krachtstroom en glasvezel. Tussenhalletje met kelderkast. De riante living is voorzien van een geïsoleerde eiken planken vloer en verdeeld in twee vertrekken; allebei voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en vrij een uitgestrekt uitzicht. De grootste living (32m2) is ingericht met een gezellige houtkachel. De sfeervolle “tussenkamer/kantoor (ong. 16m2) en de geweldige eetkamer (ong.29m2) met eveneens prachtig zicht op de tuin sluiten naadloos aan op de moderne, luxe keuken, compleet met verwarmde tegelvloer, kookeiland v.v. composiet blad, hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Bora afzuigkap en vaatwasser op werkhoogte, etc.) en doordachte indeling – een droom voor iedere chef. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met aansluitingen wasmachine/droger, hybride warmtepomp + Cv-ketel, genoeg opslagruimte en daarnaast voorzien van 33 zonnepanelen. Achter de bijkeuken vindt U wederom een berging/bijkeuken met toegang tot een verrassende slaap/hobby/sportkamer die gemakkelijk dienst zou kunnen doen als gastenverblijf en ook toegang geeft tot de enorme garage/werkplaats (ong.50m2) met voldoende ruimte voor meerdere auto’s of kleine bedrijfsruime/opslag. Aan de achterzijde zijn dubbele deuren die toegang geven tot een overkapping en wederom een opslagruimte (ong.17m2). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 grote, sfeervolle slaapkamers beiden ong.13m2 en v.v. airconditioning en 1 met grote inbouwkastenwand. De geïntegreerde “walk-in-closet” maakt het voor de dames helemaal af. De luxueuze, ruime geheel met getrommeld betegelde badkamer bedient u van alle denkbare comfort: een duo-ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, een discreet weggewerkte toilet en designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap betreedt U de volgende verdieping met grote dakkapel en nog een ruime slaapkamer, eveneens v.v. een inloopkast, een droom toch voor iedere tiener. De schuinte en de warme aankleding ademt het vertrek een intieme, huiselijke sfeer. EN DAN DIE TUIN, HET ROYALE PERCEEL. Naast de hoofdwoning beschikt het perceel over een royale loods, garage, kleine sauna en stalruimte. Deze bijgebouwen bieden ongekende mogelijkheden: van autoverzameling tot het houden van bijvoorbeeld 2 paarden/pony’s en van atelier tot kantoor aan huis of misschien wel een B&B. De grote moderne georiënteerde overkapping direct achter de woning maakt van Uw terras een tweede huiskamer, waar tot in de late uurtjes genoten kan worden van het geweldige uitzicht over Uw bezit. Alles is met zorg en kwaliteit gebouwd, waardoor veelzijdig gebruik op hoog niveau mogelijk is. Het perceel van 3.386 m² is een oase van rust en privacy. De onderhouden tuinen, diverse terrassen en een weids uitzicht creëren een buitenruimte waar genieten centraal staat. Hier ervaart u het ultieme buitenleven met alle vrijheid en comfort die u zich kunt wensen. Ligging: Hoewel u midden in het groen en bosrijke omgeving woont, bent u uitstekend bereikbaar. De N280 en A2 liggen op korte afstand, waardoor steden als Roermond, Weert en Eindhoven vlot te bereiken zijn. Lokale voorzieningen bevinden zich op slechts enkele minuten rijden; binnen drie minuten zit u op de snelweg, België en Duitsland liggen op respectievelijk 15 en 20 minuten rijden. Zo combineert u rust en comfort perfect met gemak. Exclusieve riante woning met royaal woonoppervlak op een perceel van 3.389 m2. Ideaal voor de paardenliefhebber met een paardenpaddock en ruime stallen. • Grote loods, garage en stalruimte vrij van asbest – veelzijdig inzetbaar • Een landelijke ligging met uitstekende bereikbaarheid • 33 zonnepanelen • Energielabel A • Hybride warmtepomp-cv-ketel opstelling, vloer en muur isolatie. . Eigen Laadpaal Kortom: deze riante woning is meer dan een woning – het is een lifestyle. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en exclusiviteit in een groene bosrijke omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 729.000

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 745.430

3,04%

Anualmente

%

€ 36.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 729.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
226 m²
Área del lote
3386 m²
Contenido
1099 m³
Otra zona interior
70 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
59 m²
Espacio de almacenamiento externo
172 m²
Área del jardín trasero
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hybride Warmtepomp (elektrisch combiketel)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6037

Mapas de Google

Mapa de Kelpen-Oler

Explora Kelpen-Oler y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kelpen-Oler

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kelpen-Oler. En 2026 había 1.179 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

1.179

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kelpen-Oler
Año Inhabitantes
2021 1.140
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.200
2025 1.190
2026 1.179

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kelpen-Oler
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 285 0-15: 145 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 370

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

965

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 44
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 95

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 10
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

98

Etiqueta D

73

Etiqueta G

72

Etiqueta A

70

Etiqueta B

68

Etiqueta F

61

Etiqueta E

22

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kelpen-Oler
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.800
2021 1.850 3.830
2022 1.360 3.650
2023 1.100 3.510
2024 1.060 3.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.800

Appartement

Gas: 850 • Electricidad: 2.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Kelpen-Oler (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kelpen-Oler
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kelpen-Oler.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kelpen-Oler

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?

Kelpen-Oler telt in 2026 ongeveer 1.179 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?

In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer viviendas in Kelpen-Oler

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.