Ir directamente al contenido
Logotipo de Kievit Makelaardij

Brouwersstraat 34

5331VD Kerkdriel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hedel

Galería de fotos

Brouwersstraat 34 Kerkdriel
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom jij van ruimte, een fijne woonomgeving én de gezelligheid van het centrum op korte afstand? Dan is deze aantrekkelijke hoekwoning in een kindvriendelijke wijk van Kerkdriel precies wat je zoekt! Met een eigen oprit en royale carport is het comfort hier meteen voelbaar. De woning biedt met 124 m² woonoppervlakte volop leefruimte, met drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolder die zich perfect leent voor een extra kamer, werkplek of hobbyruimte. De basis is goed, waardoor je het geheel eenvoudig naar jouw eigen smaak kunt afwerken. Op het perceel van 230m² geniet je bovendien van een heerlijke, zonnige achtertuin van bijna 100m² op het zuiden. Een plek waar je elke dag weer wilt zijn. Een ideale combinatie van rust, ruimte en mogelijkheden. Kom je kijken? Indeling van de woning Begane grond: Aan de voorzijde van de woning kom je bij de voordeur. Deze is gemakkelijk bereikbaar via de eigen oprit en looppad. Na de voordeur stap je de ruime hal binnen. Hier tref je de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje en de trapopgang met praktische trapkast. Vanuit de hal bereik je de verrassend ruime keuken van 10m². De keukenunit in rechte opstelling is voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, aansluiting voor de vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur. Tegenover de keukenunit is een extra werkblad met praktische bergruimte eronder gerealiseerd. De buitendeur geeft direct toegang tot de achtertuin en fungeert tevens als handige achterom. Grenzend aan de keuken bevindt zich de doorzon woonkamer van maar liefst 28m². Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met vrij uitzicht op de straat en de voortuin, hier kun je met gemak een ruime zithoek plaatsen. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de tegelvloer en de houtkachel bijdragen aan een warme, sfeervolle uitstraling. Dankzij de toog staat de eethoek in directe verbinding met de keuken – ideaal voor gezellig contact tijdens het koken. Er is volop ruimte voor een flinke eettafel om samen uitgebreid te tafelen of te borrelen. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Via de trapopgang kun je naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde, naast de badkamer, bevindt zich een slaapkamer van 12m². Aan de achterzijde liggen de andere twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is 16m² groot beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. De derde slaapkamer meet een comfortabele 10m² en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer (4,5m²) is praktisch ingericht. Je vindt hier een douchecabine, wandcloset, een ligbad en een wastafelmeubel met wastafel, twee spiegelkasten en inbouwspots – een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Tweede verdieping: De ruime tweede verdieping is bereikbaar via een vaste, open trap en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De zolder heeft een totale oppervlakte van ruim 27m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). De voorzolder heeft een nokhoogte van maar liefst 3,05 meter! De dakkapel zorgt voor extra stahoogte én een prettige hoeveelheid daglicht. Hier vind je tevens de opstelplaats van de combiketel en praktische bergruimte in de schuine zijde van het dak – ideaal voor seizoensspullen of alles wat je netjes uit het zicht wilt opbergen. De aangrenzende kamer heeft een oppervlakte van 11m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). Dankzij de dakkapel is ook deze ruimte heerlijk licht en perfect in te richten als vierde slaapkamer, hobbyruimte of comfortabel thuiskantoor. Via het plafondluik is bovendien de kleine bergzolder bereikbaar voor extra opslagruimte. Zonnepanelen: In 2006 zijn er 4 zonnepanelen met een totaalvermogen van 460Wp geplaatst op de dakkapel. De zonnepanelen hebben in 2025 totaal 321kWh aan stroom opgewekt. Tuin en bijgebouwen: De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en grotendeels voorzien van siergrind. Verder is de tuin ingericht met borderbakken en kleine coniferen. Als erfafscheiding met de buren is gekozen voor een rieten mat en richting de brandgang vormt een houten hekje een nette afscheiding. Naast de voortuin ligt de eigen bestrate oprit met toegang tot de carport van maar liefst 21m². Dankzij de ruime opzet kun je hier moeiteloos meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. Ook het stallen van bijvoorbeeld een caravan of camper behoort tot de mogelijkheden. De carport is namelijk 2,54 meter breed en 2,90 meter hoog. Aan de achterzijde is de carport afsluitbaar met een houten poort – ideaal wanneer je met groter materiaal in de achtertuin moet zijn. Daarnaast is de achtertuin ook bereikbaar via een houten poort vanuit de brandgang. De achtertuin van bijna 100m² ligt op het zonnige zuiden, waardoor je volop geniet van de middag- en avondzon. Dankzij de geplaatste schuttingdelen en muurtjes is je privacy hier gegarandeerd.. Aan de achtergevel bevindt zich een handbedienbaar zonnescherm, zodat je op warme dagen ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrastegels. Daarnaast vind je hier een speels vormgegeven Z-vormige border met beplanting en een vijverbak, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Aan bergruimte geen gebrek: de houten berging van 10m² is voorzien van een dubbele deur en elektra. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een stenen berging van 13m², bereikbaar via een schuifdeur en ook voorzien van elektra. Extra pluspunten van de tuin zijn de buitenhaard, drainage voor de berging, buitendouche en een buitenkraan – alles voor comfortabel genieten in eigen tuin. Straatbeeld en omgeving: De woning ligt in een verkeersluwe wijk met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Op de hoek van de Brouwersstraat en de Schippersstraat ligt een groot speelveld met diverse speeltoestellen. Hierdoor kunnen de kinderen heerlijk vrij buitenspelen. De plaats Kerkdriel Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid en divers winkelbestand, een apotheek, veel horecagelegenheden, een recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 8300 inwoners. In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijsenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. Via de A2 en A15 zijn steden als Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
432 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5331

Mapas de Google

Ver Kerkdriel en el mapa

Explora Kerkdriel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkdriel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkdriel. En 2025 había 8.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.373.

Inhabitantes

8.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.373

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.277

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

193

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkdriel
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkdriel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

752

Etiqueta B

556

Etiqueta D

284

Etiqueta F

211

Etiqueta G

211

Etiqueta E

90

Etiqueta A+

64

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkdriel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricidad: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricidad: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricidad: 3.347

Actividad empresarial en Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkdriel
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkdriel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkdriel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer viviendas in Kerkdriel

Ver más viviendas en este lugar.