Ir directamente al contenido
Logotipo de Kievit Makelaardij

Elzenstraat 1

5331GH Kerkdriel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hedel

Galería de fotos

Elzenstraat 1 Kerkdriel
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Is het je ook weleens opgevallen dat op nummer 1 vaak de mooiste woning van de straat staat? Dat geldt zeker hier! Deze statige vrijstaande woning met garage mag met recht een blikvanger genoemd worden. En het zijn niet alleen de looks die indruk maken: de ligging is fantastisch, de kavel royaal (510m²) en de woonoppervlakte met 194m² bijzonder ruim. De woning staat in de geliefde bomenbuurt van Kerkdriel, een groene en rustige omgeving waar het heerlijk wonen is. Zowel binnen als buiten merk je meteen hoe goed deze woning door de jaren heen is onderhouden – een huis dat de tand des tijds glansrijk heeft doorstaan. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Bekijk de foto’s en de film en kom vooral zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt. Indeling van de woning Begane grond: Na een korte wandeling door de groene en rustige omgeving kom je aan bij de voordeur van deze verrassend ruime woning. Binnen wacht een prettige ontvangst: een royale hal die direct toegang biedt tot de garderobenis, de meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via de hardhouten trap kun je naar de verdieping. Vanuit de hal stap je door naar de lichte woonkamer van maar liefst 37m². Dankzij de vloerverwarming onder de lichte tegelvloer is het hier het hele jaar comfortabel warm. De schuifpui in de achtergevel zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en laat veel daglicht binnenstromen – een heerlijke plek om te ontspannen! Aan de achterzijde ligt de ruime keuken (17m²) met zicht op de tuin. De royale keukenunit in hoekopstelling is voorzien van alle gemakken: een keramische kookplaat, vlakscherm afzuiger, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je via de keuken ook toegang tot de kelder – ideaal als extra koele voorraadruimte, maar ook de plek waar de waterontharder en de pomp van de vloerverwarming zijn geïnstalleerd. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Via deze bijkeuken kun je binnendoor naar de garage van maar liefst 29m². Voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde, een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde en extra bergruimte op de bergzolder (bereikbaar met een vlizotrap). Een multifunctionele ruimte die meer is dan alleen een garage! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping word je verrast door de ruimte: vier slaapkamers (8m², 8m², 8m² en 15m²), een werkkamer (7m²), een moderne badkamer én een separaat toilet. Handig is ook de vaste kast op de overloop. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen vaste kast en één van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon van 9m². De badkamer is in 2018 vernieuwd en vergroot en straalt direct luxe uit. Met vloerverwarming, een royale inloopdouche met glazen wand en een dubbel wastafelmeubel is dit de perfecte plek om je dag ontspannen te beginnen of te eindigen. Extra pluspunt: de badkamer grenst direct aan de grootste slaapkamer. Tweede verdieping: En de ruimte houdt hier niet op! De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, veel kastruimte in de schuine kap en een stookruimte met de combiketel. Een ideale verdieping voor grotere gezinnen of om logees een fijn plekje te geven. Rondom de woning: De woning wordt omringd door een royale, groene tuin met een zonnige ligging op het zuidoosten. Hier vind je twee fijne terrassen om in de zon of schaduw te genieten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis, perfect voor al je tuinspullen. En dankzij de brede achterom naast de woning is de tuin ook nog eens makkelijk bereikbaar. Voor de garage ligt een ruime oprit waardoor parkeren met twee auto’s op eigen terrein geen probleem is. De plaats Kerkdriel Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, recreatiegebied,apotheek en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 8300 inwoners. In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijsenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. Via de A2 en A15 zijn steden als Zaltbommel,’s-Hertogenbosch, Utrecht en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Kerkdriel is een fijn dorp om te wonen, vraag het gerust aan een inwoner!

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
510 m²
Contenido
770 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
260 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5331

Mapas de Google

Ver Kerkdriel en el mapa

Explora Kerkdriel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkdriel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkdriel. En 2025 había 8.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.373.

Inhabitantes

8.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.373

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.277

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

193

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkdriel
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkdriel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

752

Etiqueta B

556

Etiqueta D

284

Etiqueta F

211

Etiqueta G

211

Etiqueta E

90

Etiqueta A+

64

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkdriel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricidad: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricidad: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricidad: 3.347

Actividad empresarial en Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkdriel
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkdriel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkdriel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer viviendas in Kerkdriel

Ver más viviendas en este lugar.