Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuys Makelaars

Violastraat 1

5331JD Kerkdriel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rosmalen

Galería de fotos

Violastraat 1 Kerkdriel
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen in de Kersenbuurt! Aan de rand van Kerkdriel, in de geliefde Kersenbuurt, staat deze royale tweekapper die het beste van twee werelden combineert: de sfeervolle architectuur van de jaren '30 en het wooncomfort van een jonge woning (2015). De woning is gelegen op een ruim hoekperceel en onderscheidt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau, een energielabel A en een onder architectuur aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten. Met een luxe woonkeuken en een uitgebouwde living met gashaard, biedt dit huis een warm en compleet familiehuis waar je direct in kunt trekken. De woning is uitstekend onderhouden: zo is het schilderwerk aan de binnenzijde in 2024 volledig uitgevoerd en zijn er in 2025 vernieuwingen doorgevoerd, zoals de installatie van een hordeur en een nieuwe screen bij het erkerraam. Locatie De locatie is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Als grootste kern van de gemeente Maasdriel biedt Kerkdriel een compleet aanbod aan voorzieningen, van een winkelcentrum en gezellige horeca tot basisscholen en sportfaciliteiten. Gelegen in het prachtige rivierengebied, geniet je hier dagelijks van de natuur; of je nu kiest voor een wandeling langs de Maas, een fietstocht door de uiterwaarden of de vele watersportmogelijkheden bij de lokale jachthavens en zeilschool. Ondanks de dorpse rust is de bereikbaarheid uitstekend. De uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch en Utrecht zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond De begane grond ademt rust en kwaliteit. Bij binnenkomst in de hal valt direct de hoogwaardige afwerking op, met onder andere massieve houten deuren. De hal biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte en de living. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met diepe raampartijen die uitkijken op de rustige straat. De keuken is voorzien van een royaal kook- en spoeleiland met een Bora inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser (2025). In de strakke kastenwand tref je hoogwaardige inbouwapparatuur aan, zoals een combi-oven met warmhoudlade, een inbouwkoffieapparaat, een koelkast en een vriezer. De uitgebouwde living aan de achterzijde is heerlijk licht en ruim opgezet. Een sfeervol detail is de erker bij de eethoek, die voor extra ruimte en licht zorgt en een vrij uitzicht biedt op de straat. De zithoek wordt verrijkt door een strakke gashaard met natuurstenen plateau. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via een strak wit gelakte houten trap in de living bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Ook hier zetten de eikenhouten vloeren en massieve deuren de toon. De master-bedroom aan de voorzijde beschikt over een luxe inbouwkast op maat. De badkamer is een oase van rust, modern afgewerkt met fraaie inbouwkranen en een plafond met inbouwspots. De ruimte is compleet ingericht met een comfortabel ligbad, een inloopdouche met easydrain en een breed wastafelmeubel. Naast de mechanische ventilatie is er een raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Zeer praktisch is de separate toiletruimte op deze verdieping, die dezelfde uitstraling en afwerking heeft als de badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Wat direct opvalt is de nokhoogte, die de ruimte een vrij en ruimtelijk karakter geeft. Dankzij de airconditioning en de twee dakramen is dit een heerlijke plek. De verdieping biedt de mogelijkheid om één of zelfs twee extra (slaap)kamers te realiseren. Praktische zaken, zoals de aansluitpunten voor de wasapparatuur en technische installaties, zijn slim uit het zicht geplaatst in een aparte ruimte. Deze verdieping is afgewerkt met nette vloerbedekking. Tuin & Garage Door de vrije ligging op een hoek beschikt de woning over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier geniet van vele zonuren. De tuin is onder architectuur aangelegd met moderne tegels, siergrind, twee terrassen, een kunstgras gazon (2025) een fraaie, deels groene erfafscheiding en een poort. Door de slimme aanleg geniet je van veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage (ca. 23 m²) met een eigen oprit. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 729.500

Coste del comprador (estimado): € 16.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 745.940

3,04%

Anualmente

%

€ 36.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 729.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
307 m²
Contenido
541 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5331

Mapas de Google

Ver Kerkdriel en el mapa

Explora Kerkdriel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkdriel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkdriel. En 2025 había 8.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.373.

Inhabitantes

8.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.373

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.277

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

193

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkdriel
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkdriel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

752

Etiqueta B

556

Etiqueta D

284

Etiqueta F

211

Etiqueta G

211

Etiqueta E

90

Etiqueta A+

64

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkdriel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricidad: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricidad: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricidad: 3.347

Actividad empresarial en Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkdriel
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkdriel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkdriel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer viviendas in Kerkdriel

Ver más viviendas en este lugar.