Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Bernard Pothaststraat 31

6464HD Kerkrade • Limburg

Disponible

€ 797.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 815.300

Precio de compra /m²: € 2.374

Galería de fotos

Bernard Pothaststraat 31 Kerkrade
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geliefde locatie te Kerkrade, gelegen aan een doodlopende straat, kunnen wij u deze riante villa aanbieden. Dit object is gesitueerd aan de rand van diverse natuur- en wandelgebieden waaronder het prachtige natuurgebied "Carisborg", "de Anselvallei, kasteel Erenstein en het "Wormdal". Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht uitstekend bereikbaar. Alle primaire voorzieningen zoals scholen , winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand van dit object gelegen. Deze villa kenmerkt zich door haar charmante uitstraling en ligging op een royaal kavel. Het prachtige uitzicht aan de achterzijde en de onder architectuur aan gelegde siertuin completeren het geheel. De huidige eigenaar heeft met veel gevoel en smaak cosmetisch en technisch zijn eigen beleving aan dit riante object gegeven. Het bijzondere karakter , de speelse indeling en vooral het royale formaat van dit object mag bijzonder genoemd worden. Indeling: Souterrain Verdeelhal voorzien van een plavuizen vloer. Vanuit de verdeelhal bereikbare multifunctionele ruimte thans in gebruik als huisbar. Separate wijnkelder. Voorraadkelder. Begane grond: Overdekte entree met natuurstenen vloer en toegang tot de woning. Royale ontvangsthal met luxe tegelvloer in hoogglans, gastentoilet en garderobe. Vanuit de hal middels openslaand glazen deuren bereikbare ruime woonkamer (ca. 54m²) voorzien van een siergrindvloer. De woonkamer beschikt over een design openhaarpartij voorzien van een gasaansluiting en een plafond met inbouwspots. Tuinkamer (ca. 24m²) voorzien van grote raampartijen gesitueerd aan de achterzijde van dit object met een optimale lichtinval. Middels een schuifpui is vanuit de woonkamer de tuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer is de gedeeltelijk open keuken (ca. 27m²) met een hoogwaardige keukeninstallatie inclusief apparatuur bereikbaar. De keuken is voorzien van een granieten vloer. Bijkeuken (ca. 10m²) voorzien van een tweede keukeninstallatie voor inclusief apparatuur. Vanuit de bijkeuken bereikbare multifunctionele ruimte geschikt voor diverse doeleinden. Dubbele garage voorzien van automatische sectionaaldeur en plavuizen vloer. Oprit geschikt voor het parkeren van een auto. Vanuit de woning bereikbare prachtige siertuin met vijverpartij, royaal terras en siergazon. De tuin biedt een prachtig panoramisch uitzicht over de heuvelachtige omgeving Eerste verdieping: Royale overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan een slaapkamer in gebruik is als garderobekamer. De slaapkamers zijn groot ca. 34m², 27m² en 25m². Vanuit de overloop bereikbare luxe badkamer (ca. 28m²) voorzien van vrijstaand ligbad, douche, douchescherm, dubbel badkamermeubel met vaste wastafel en design radiator. Vanuit de badkamer is een balkon met panoramisch uitzicht bereikbaar. Wasruimte (ca. 9m²) Bijzonderheden: - Dit object is voorzien van een uitstekend isolatiepakket waaronder: Dubbele beglazing, spouw- vloer en dakisolatie. - Deze woning is rustig gelegen in een doodlopende straat in de directe omgeving van diverse wandel- en natuurgebieden. - Dit object verkeerd in een goede staat van onderhoud en is door de huidige eigenaar in eigen beheer gebouwd. (1980)

Hipoteca berekenen

€ 797.500

Coste del comprador (estimado): € 17.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.300

3,04%

Anualmente

%

€ 39.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 797.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
336 m²
Área del lote
1100 m²
Contenido
1450 m³
Otra zona interior
107 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-10-2024

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6464

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2026 había 37.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.