Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Dokter Limpensstraat 48

6463DK Kerkrade • Limburg

Vendido

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 3.684

Galería de fotos

Dokter Limpensstraat 48 Kerkrade
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een zeer geliefde locatie te Kerkrade aan de Dokter Limpensstraat 48 Kerkrade kunnen wij u dit uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis aanbieden. Deze woning is rustig, doch zeer centraal gelegen, op loopafstand van diverse wandel- en recreatiegebieden. Steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht zijn door de uitstekende infrastructuur efficiënt en snel bereikbaar. In de directe omgeving bevindt zich eveneens een treinstation (Arriva) met een directe verbinding naar Heerlen en Maastricht. De huidige eigenaar heeft de ze woning in eigen beheer gebouwd met het gebruik maken van solide en onderhoudsarme bouwmaterialen. De speelse indeling, de prachtig aangelegde tuin met zwembad, de ruime indeling van deze woning completeren het geheel. Indeling: Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met ruime oprit voor meerdere auto's en overdekte entree. Hal met meterkast, gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en trapkast biedt toegang tot de woonkamer, de gesloten keuken en de garage. De ruime doorzonwoonkamer is groot ca. 38 m² en is voorzien van een mooie PVC vloer en een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. Tevens is vanuit de woonkamer de gesloten keuken te bereiken. De keuken is groot ca. 15 m² en is voorzien van een PVC vloer en moderne keuken in hoekopstelling met kookeiland, welke is voorzien van de navolgende apparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, oven en vaatwasser. De keuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De inpandig bereikbare garage is groot ca. 19 m² en is voorzien van een elektrische poort en zeer ruime bergzolder alwaar de CV-installatie is gesitueerd. Vanuit de garage is de bijkeuken te bereiken welke ca. 9 m² groot is en is voorzien van een keukenblok met spoelbak en de witgoedaansluitingen. Eveneens is vanuit de bijkeuken de achtertuin bereikbaar. De prachtig verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een groot overdekt terras, verwarmd zwembad, houten buitenberging met technische ruimte t.b.v. het zwembad en buitentoilet. De terrasoverkapping is voorzien van screens. De tuin biedt veel privacy en heeft een open, groene ligging aan de achterzijde. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 20 m², 16 m² en 9 m² en zijn allen voorzien van een fraaie PVC vloer. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 10 m² en is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar een 4e slaapkamer en een ruime berging zijn gesitueerd. De slaapkamer is groot ca. 25 m² en is voorzien van een laminaatvloer. De bergruimte is groot ca. 15 m² en is voorzien van vloerbedekking. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - De woning is voorzien van dakisolatie. - De woning is voorzien van muurisolatie. - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen, bouwjaar 2020, welke eigendom zijn. - De woning is voorzien van een Nefit CV-installatie, bouwjaar 2022, welke eigendom is. - De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een groot verwarmd zwembad! - De woning beschikte over energielabel A! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
515 m²
Contenido
711 m³
Otra zona interior
61 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6463

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2026 había 37.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.