Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Drossaertstraat 1

6463EM Kerkrade • Limburg

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 3.043

Galería de fotos

Drossaertstraat 1 Kerkrade
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geliefde en rustige locatie in Kerkrade, mogen wij u deze uitstekend onderhouden en instapklare halfvrijstaande woning aanbieden. De woning is gelegen aan een woonplein met parkeergelegenheid en bevindt zich in de directe nabijheid van groenvoorzieningen, uitvalswegen, het treinstation en diverse schoolvoorzieningen. Met een riante aanbouw, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een Energielabel A, biedt dit object een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Indeling: Begane grond: Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin en de ruime oprit (geschikt voor 2 à 3 auto's) op. Via de overdekte entree bereikt u de hal met moderne meterkast en toiletruimte. De ruime woonkamer met plavuizenvloer vloeit naadloos over in de in 2015 gerealiseerde aanbouw. Grote glaspartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval en een optimaal contact met de tuin, de oprit en de straat. De moderne L-vormige keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De openslaande deuren in de aanbouw leiden naar de volledig omsloten en privacybiedende achtertuin. Vanuit de tuin is de garage goed te bereiken. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van een elektrische sectionaalpoort en herbergt de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie keurige slaapkamers, allen voorzien van een drempelloze laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad (inclusief douche), een wastafelmeubel en een tweede vrijhangend toilet. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: De mooie overloop met Velux dakraam inclusief externe zonwering en inbouwkast biedt toegang tot twee keurige slaapkamers en een badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van praktische hoogwaardig afgewerkte inbouwkasten. Deze slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam met externe zonwering. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime hoogwaardig afgewerkte inbouwkast, biedt toegang tot een riante vliering en heeft daarnaast toegang tot een tweede badkamer met wastafel en een derde vrijhangend toilet. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de Nefit CW5 Cv-ketel (2014, eigendom) en de mechanische afzuiging. Op beide slaapkamers is airconditioning aanwezig voor koelen en/of verwarmen. Bijzonderheden: -Deze woning heeft een zeer hoog afwerkingsniveau en is uitstekend onderhouden. -Rustig gelegen in een moderne nieuwbouwwijk op loopafstand van het station en overige voorzieningen; -Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; -De woning is geheel voorzien van rolluiken; -Energielabel A; -De woning is voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers; -Voorzien van een alarminstallatie met doorschakeling; -Airconditioning voor verwarmen en koelen; -De woning is volledig geïsoleerd.

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
580 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit CW5 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6463

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2025 había 37.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.