Ir directamente al contenido
Logotipo de Ovida makelaars Heerlen

Erensteinerstraat 89

6463XN Kerkrade • Limburg

Vendido

€ 338.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 346.610

Precio de compra /m²: € 1.742

Galería de fotos

Erensteinerstraat 89 Kerkrade
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op rustige lokatie op loopafstand van het centrum van Kerkrade gelegen perfect onderhouden uitgebouwde dertiger jaren woning met o.a.: kelders, woonkamer en-suite, woon/leefkeuken, kantoorruyimte, luxe badkakmer, 4 slaapkamers, en ruime zolder. De laatste jaren gemoderniseerd en o.a. voorzien van nieuw dak. ENERGIELABEL C. INDELING Souterrain 2 ruime kelders net goede sta hoogte van 1.92 m. Kelder 1 (3.94 x 2.01 m). Kelder 2 (3.94 x 4.18). Begane grond Entree met nieuwe voordeur met glas-in-lood raampartij. Ruime hal met authentieke tegel vloer (1933) en fraaie plafondhoogte van 2.99 m, moderne toiletruimte (2023) met wandcloset. Woonkamer en-suite voorzien van doorlopende laminaat vloer met voorkamer (4.18 x 4.14 m) en achterkamer (4.18 x 3.98 m) voorzien van airco (koelen en verwarmen). Eetkamer (5.31 x 3.04 m) voorzien van plavuizen vloer en dubbele lichtkoepel in open verbinding met de keuken (3.94 x 2.80 m) voorzien van luxe keukeninstallatie (2022) met luxe keuken installatie in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten en vaste muurkast, inbouwapparatuur te weten: 5-pits inductie kookcomfort, afzuigkap, vaatwasser en zelf reinigende hete-lucht-oven en vrijstaande koel/vriescombinatie (2025 ter overname). Vanuit de eetkamer toegang tot de riante badkamer (3.19 x 3.04 m) voorzien van airco, inloopdouche en vaste wastafel. Slaapkamer/werkkamer (3.15 x 2.82 m) met techniekkast alwaar CV installatie (Intergas - huur € 40,18) en kast alwaar witgoed aansluiting. Vanuit de eetkamer toegang tot de omsloten tuin met ingang aan straatzijde, mogelijkheid tot het maken van een oprit. Eerste verdieping Middels bordestrap toegang tot de overloop met doorlopende laminaatvloer. Slaapkamer 1 (4.27 x 4.00 m) voorzien van airco en-suite met kamer 2. Slaapkamer 2 (4.25 x 3.66 m) voorzien van airco. Slaapkamer 3 (4.25 x 2.60 m) en-suite met kamer 2. Tweede verdieping Middels bordestrap toegang tot de overloop met doorlopende laminaatvloer. Slaapkamer 4 (6.42 x 3.75 m) met dakkapel. Zolder (4.32 x 4.16/3.05 m) met Velux dakraam. Derde verdieping Middels losse trap toegang tot de vliering. ALGEMEEN Geheel voorzien van kunststof kozijnen met horren. Geheel voorzien van rolluiken (2024) deels elektrisch en deels handbediend. Gehele woning gezandstraald en gevoegd (2022). Gehele dak met isolatie, goten en hemelafvoer vervangen in 2025. Badkamer vervangen in 2023. Dak keuken en kantoorruimte vervangen in 2024. Dak eetkamer en badkamer vervangen in 2021. Laatste jaren voor meer dan € 100.000 geïnvesteerd (rekeningen ter inzage). 2 nieuwe meterkasten voor voor- en achterhuis. Beschikbaar per medio februari 2026. Genoemde maten zijn circa maten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 338.000

Coste del comprador (estimado): € 8.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 346.610

2,78%

Anualmente

%

€ 16.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 338.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
329 m²
Contenido
715 m³
Otra zona interior
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6463

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2026 había 37.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.