Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Ad Hamers

Fabritiusstraat 24

6461VS Kerkrade • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 205.850

Precio de compra /m²: € 1.960

Galería de fotos

Fabritiusstraat 24 Kerkrade
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fabritiusstraat 24, Kerkrade Een huis dat je niet kant-en-klaar krijgt, maar wel helemaal eigen kunt maken Dit is zo’n woning die je niet koopt omdat alles al af is, maar juist omdat je hier zélf de lijnen mag uitzetten. Fabritiusstraat 24 is een drive-in woning met een prettige basis, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met circa 120 m² woonoppervlakte, een inpandige garage en een tuin op het noorden ligt hier een fijne kans voor wie verder kijkt dan het huidige plaatje. De indeling is logisch en ruim, de lichtinval prettig en de verschillende woonlagen zorgen voor een speels geheel. Je ziet hier meteen wat er mogelijk is: een eigentijdse leefverdieping, comfortabele slaapkamers en een begane grond die multifunctioneel inzetbaar is. Een woning die niet afleidt met trends, maar uitnodigt om er jouw eigen verhaal van te maken. ________________________________________ De buurt De Fabritiusstraat ligt in de rustige woonwijk Holz van Kerkrade met een fijne mix van woonhuizen en voorzieningen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Kerkrade is goed bereikbaar, net als uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken. Voor ontspanning wandel je zo richting Rolduc, groenvoorzieningen en parken in de omgeving. Een praktische plek waar wonen overzichtelijk en comfortabel blijft. ________________________________________ Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen op de begane grond, waar direct de functionele opzet opvalt. Hier vind je de inpandige garage met voldoende ruimte voor de auto, fietsen en opslag, aangevuld met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. De entreehal biedt toegang tot een toiletruimte en de tussenhal, vanwaar de trapopgang je richting de keuken leidt. De begane grond leent zich uitstekend voor wie behoefte heeft aan praktische ruimte, maar biedt ook kansen voor herinrichting, bijvoorbeeld door de garage te veranderen in een werkruimte of hobbyplek. ________________________________________ Keuken Een paar treden omhoog kom je op het eerste tussenniveau, waar de keuken zich bevindt. Deze ligt aan de achterzijde van de woning, is licht uitgevoerd en klaar voor een update, met voldoende plek voor een eethoek. Hier kijk je prettig uit richting de tuin, terwijl de indeling zich leent voor een moderne open keukenopstelling. Vanuit hier is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor je deze eenvoudig bij de keuken betrekt. Woonkamer Nog enkele treden verder omhoog opent zich de woonkamer, die prettig is ingedeeld en profiteert van een fijne lichtinval. De ruimte voelt open aan en biedt genoeg mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. De verschillende niveaus geven deze verdiepingen een speels karakter en zorgen voor een duidelijke scheiding tussen koken, eten en ontspannen. De woonkamer ligt aan de straatzijde en is voorzien van een neutrale afwerking met een visgraat parketvloer. Daarnaast profiteert de woonkamer van een brede raampartij en een directe verbinding met het balkon. ________________________________________ Slapen Het volgende tussenniveau brengt de eerste slaapkamer; ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Ook hier vind je een brede raampartij die het daglicht volop binnenhaalt en is er een neutrale afwerking. De overige slaapkamers en de badkamer liggen op de bovenste verdieping. Hier zijn twee goed bemeten kamers aanwezig, samen met een badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Ook hier geldt dat modernisering gewenst is, maar de basis klopt en de ruimtes bieden voldoende mogelijkheden om er een eigentijdse verdieping van te maken. ________________________________________ Buitenruimte De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op het noorden. Een compacte, beschutte buitenruimte waar je met wat aandacht een fijne plek van kunt maken. Er is ruimte voor een terras direct aan de woning, met groen eromheen voor extra privacy. Door de ligging geniet je hier van rust, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen woont. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein of in de inpandige garage. ________________________________________ Bijzonderheden • Drive-in woning • Veel mogelijkheden voor modernisering • Rapport bouwkundige keuring aanwezig • Woonoppervlakte circa 120 m² • Perceel van 145 m² • Meerdere woonlagen met duidelijke functies • Drie slaapkamers • Tuin aan de achterzijde • Praktische indeling • Inpandige garage • Gelegen in rustige woonwijk Holz • Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen ________________________________________ Afsluiting Fabritiusstraat 24 is een woning voor wie mogelijkheden ziet en graag zelf keuzes maakt. Hier leg je de basis voor comfortabel wonen, precies zoals jij dat wilt. Geen woning die alles al invult, maar één die ruimte laat voor jouw ideeën. Plan een bezichtiging en ontdek ter plekke wat deze woning jou te bieden heeft. Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. - Het huur contract van de CV ketel ad € 45,47 per maand dient overgenomen te worden. - Projectnotaris: Schop - van de Weijer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 200.000

Coste del comprador (estimado): € 5.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 205.850

2,78%

Anualmente

%

€ 10.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 200.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
426 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch - Hesi (gas gestookt combiketel uit 2009, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6461

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2025 había 37.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.