Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Ad Hamers

Haanraderweg 239

6464CN Kerkrade • Limburg

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 2.155

Galería de fotos

Haanraderweg 239 Kerkrade
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tweekapper met grote tuin, garage en volop potentie om naar eigen smaak te vernieuwen In deze twee-onder-een-kapwoning aan de Haanraderweg ontdek je een huis die barst van de mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 115 m², een grote uitbouw op de begane grond, een volledige kelderverdieping én een aparte garage op eigen terrein is dit een huis dat je uitnodigt om groots te denken. Alles is netjes onderhouden, maar de afwerking is duidelijk van een andere tijd; precies daarom kun je hier naar hartenlust moderniseren, openen, vernieuwen en aanpassen. De ruimtes zijn ruim opgezet en voelen verrassend licht, vooral op de begane grond waar woonkamer, eetkamer en tuinkamer soepel in elkaar overlopen. Boven vind je drie fijne slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog een extra kamer biedt voor hobby, werk of opslag. Buiten wacht een groot perceel van 212 m² met een zonnige tuin en een garage, ideaal als werkplek, opslag of stalling. Dit is zo’n woning waar je meteen ideeën krijgt, waar elke verdieping potentie laat zien en waar je helemaal opnieuw kunt bouwen aan jouw woontoekomst. ________________________________________ De buurt De woning ligt in een rustige straat in Kerkrade, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en openbaar vervoer. De verbinding met Heerlen, Landgraaf en de wegen richting Herzogenrath en Aken maakt de locatie extra praktisch. Natuurgebieden zoals het Wormsdal, het Berenbos en de groene randen rondom Eygelshoven liggen vlakbij, waardoor je recreatie en ontspanning altijd in de buurt hebt. Het is een woonomgeving waar rust en bereikbaarheid prettig samenkomen. ________________________________________ Begane grond Via de entreehal, met trapopgang en toilet, stap je door naar de woonkamer, waar het grote raam zorgt voor een zachte lichtval over de gehele ruimte. De living is ruim van opzet, waardoor je moeiteloos een sfeervolle zithoek en een gezellig zitje kwijt kunt zonder dat de kamer zijn luchtige gevoel verliest. Aan de achterzijde wacht een eetkamer met lichtkoepel, een fijne plek die je eenvoudig kunt transformeren tot serre, speelruimte of hobbyplek. De keuken biedt genoeg ruimte om een moderne leefkeuken te realiseren. En vanuit zowel de keuken als de eetkamer heb je toegang tot de bijkeuken met berging, ideaal voor voorraad, wasruimte of apparatuur. De trap naar de kelder vind je terug in de hal, waardoor alle functionele ruimtes logisch vanuit het leefgedeelte bereikbaar zijn. ________________________________________ Eerste verdieping De overloop brengt je naar drie goed bemeten slaapkamers met brede ramen en een prettige lichtinval. Deze slaapkamers lenen zich prima voor een master bedroom, kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Eén van de kamers is voorzien van een vaste kast en airconditioning. De badkamer is eenvoudig maar verzorgd, met een douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Wie wil moderniseren, heeft hier een overzichtelijke basis om een frisse, comfortabele ruimte te creëren. ________________________________________ Tweede verdieping De tweede verdieping huist een ruime overloop en – zolderkamer. Beiden zijn voorzien van een dakraam, waardoor je ook hier geniet van veel ruimte. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of creatieve studio. Met een nieuwe afwerking en isolatie maak je hier een verrassend comfortabele leefruimte. ________________________________________ Kelder Onder de woning ligt een verrassend ruime kelderverdieping die via een vaste trap bereikbaar is. De hal vormt een praktische tussenzone, waarna je doorloopt naar een grote kelderruimte met volop mogelijkheden. De koele temperatuur maakt deze verdieping ideaal voor opslag, proviand, wijn, of als hobbyruimte waar je ongestoord kunt werken. Dankzij de degelijke constructie en de overzichtelijke indeling kun je hier met minimale aanpassingen een uiterst functionele extra verdieping creëren die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. ________________________________________ Buitenruimte Achter de woning ligt een diepe tuin met een terras direct bij de achtergevel en een breed stuk gazon verderop. De tuin is niet compleet afgebakend, maar biedt genoeg mogelijkheden voor zonliefhebbers, tuinontwerpers of mensen die graag buiten leven. Achterin staat een garage, een waardevolle toevoeging voor wie extra opslagruimte, een hobbywerkplaats of stallingsplek nodig heeft. De gedeelde en afgesloten oprit langs de woning zorgt bovendien voor uitstekende parkeergelegenheid op eigen terrein. ________________________________________ Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Volledig naar eigen smaak te moderniseren • Woonoppervlakte: ca. 115 m² • Perceel: ca. 212 m² • Ruime woonkamer • Eetkamer met lichtkoepel • Bijkeuken • Drie slaapkamers + grote zolder • Ruime kelderverdieping • Garage achter op het perceel • Gedeelde oprit en afgesloten toegangspoort • Gunstige ligging nabij voorzieningen en natuur ________________________________________ Afsluiting Dit is de ideale woning voor wie ruimte zoekt én de vrijheid wil hebben om een eigen woonvisie tot leven te brengen. Elke verdieping toont potentieel en het perceel biedt volop mogelijkheden. Plan gerust een bezichtiging om de indeling, de rust en de kansen met eigen ogen te ervaren. Misschien staat je volgende woonhoofdstuk wel precies hier klaar om te beginnen. ________________________________________ Verkoopvoorwaarden De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Alle door ons kantoor informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-12-2025
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6464

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2026 había 37.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.