Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Kanariestraat 14

6469XN Kerkrade • Limburg

Vendido

€ 298.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.810

Precio de compra /m²: € 2.733

Galería de fotos

Kanariestraat 14 Kerkrade
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze nagenoeg geheel gerenoveerde hoekwoning met zonnige tuin, berging, drie slaapkamers en een volwaardige zolderverdieping met dakkapel. De woning is de afgelopen jaren met zorg en aandacht gemoderniseerd en biedt een comfortabele, instapklare woonomgeving voor jong en oud. Het woonhuis is gesitueerd aan de Kanariestraat 14 te Kerkrade/Eygelshoven. Indeling Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met een volwassen olijfboom bereikt u de overdekte entree. De hardhouten voordeur geeft toegang tot de hal, voorzien van een garderobe en een moderne groepenkast. Vanuit de hal bereikt u tevens de volledig gerenoveerde en geheel betegelde toiletruimte, uitgerust met een vrijhangend toilet en fontein. Daarnaast beschikt de hal over een degelijke trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle living, die dankzij de prettige daglichttoetreding een lichte en aangename uitstraling heeft. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, wat zorgt voor een open en gezellige leefruimte. De keuken is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: oven (2021), koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser. Vrijwel de gehele parterre, met uitzondering van de keuken en het toilet, is voorzien van een moderne, doorlopende laminaatvloer, wat bijdraagt aan een rustige en verzorgde uitstraling. Tuin: De zonnige, geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via een loopdeur vanuit de woonkamer en keuken, maar ook via de achter- en zijingang. Rechts naast de woning is een degelijke terrasoverkapping geplaatst, ideaal voor het stallen van onder andere containers. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Aan deze berging is een royale overkapping gerealiseerd, waardoor u in meerdere seizoenen comfortabel buiten kunt genieten. De huidige eigenaren hebben bij de aanleg van de tuin rekening gehouden met de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Ter hoogte van de achteringang (poort) is in het verleden gravel aangebracht, waardoor parkeren achter in de tuin tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping: Via de overloop, eveneens voorzien van een doorlopende laminaatvloer, bereikt u twee ruime en keurig afgewerkte slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 1) 6.00 m x 2.67 m. 2) 4.23 m x 3.63 m Daarnaast bereikt u vanaf de overloop de moderne, geheel betegelde badkamer, welke is uitgerust met een kunststof ligbad, tweede zwevend closet, douche met hardglazen douchedeuren en regendouche, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en raam t.b.v. natuurlijk ventilatie. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de volledig gemoderniseerde en hoogwaardig afgewerkte zolderverdieping, voorzien van een royale dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich de derde, ruime slaapkamer, welke respectievelijk groot is: 3) 3.56 m x 4.42 m/ 3.43 m, deze slaapkamer is voorzien van plafond airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Verder beschikt de zolderverdieping over een thuiswerkplek en een separate technische ruimte. In deze ruimte bevindt zich de combi cv/hr-ketel (Vaillant, 2023, eigendom), de omvormer t.b.v. 12 zonnepanelen (2018, eigendom) en zijn hier de aansluitingen voor witgoed gerealiseerd. De zolderverdieping is afgewerkt met een moderne, brede plavuizenvloer (90 x 90 cm) en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Bijzonderheden: - Rustig, doch centraal gelegen nabij dorpskern Eygelshoven, met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen; - Gezien de gunstige ligging t.o.v. bekende in- en uitvalswegen is de woning goed bereikbaar; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, m.u.v. de voordeur met zijlicht, keuken en achterzijde woonkamerraam; - Geheel voorzien van dubbel glas (HR++); - De gehele woning is voorzien van rolluiken, grotendeels handmatig en deels elektrisch bedienbaar; - In 2017 is de badkamer en het toilet volledig gerenoveerd; - De mechanische ventilatie is in 2017 vernieuwd; - In 2018 is de zolderverdieping voorzien van een dakkapel en plafond airconditioning; - De combi cv/hr-ketel (Vaillant, eigendom) is in 2018 vernieuwd. In 2025 is het expansievat vernieuwd; - Het hoofddak is in 2018 voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom); - De overkapping aan de zijkant van het woonhuis en achter in de tuin zijn in 2019 geplaatst; - In 2020 is via de kruipruimte de vloer geïsoleerd (RD-waarde 3.5); - De luifel bij de entree is in 2021 geplaatst; - Het bitumen van de berging is in 2022 vernieuwd. - In 2025 zijn de voegen van de buitenberging vernieuwd en de bakstenen grotendeels geïmpregneerd; - Het hoofddak is in 2025 nageïsoleerd met 16cm glaswol dekens (RD-waarde 4.0); - Dit is jaar is de zolderverdieping volledig verbouwd tot ware slaapkamer/woonfunctie; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 298.000

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.810

2,78%

Anualmente

%

€ 14.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
385 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6469

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2026 había 37.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.