Ir directamente al contenido
Logotipo de Parkstad Makelaardij

Nieuwstraat 93

6462GN Kerkrade • Limburg

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 2.568

Galería de fotos

Nieuwstraat 93 Kerkrade
Foto 2

Descripción

Parkstad Makelaardij biedt u een zeer karakteristiek, volledig gerenoveerd herenhuis aan op de grens met Duitsland. Dit monumentaal ogende herenhuis uit 1906 verkeert in uitstekende bouwkundige staat en beschikt over een uitzonderlijk grote woonoppervlakte van circa 292 m² en een bruto inhoud van circa 1.519 m³, gemeten conform de BBMI-meetinstructie. De woning biedt volop mogelijkheden voor meerdere huishoudens, wonen en werken aan huis, kantoor-/praktijkruimte of (gedeeltelijke) verhuur. Via statige, elektrisch bedienbare metalen toegangspoorten bereikt u het royale perceel van circa 670 m², voorzien van een garage, berging, ruim terras en een separate aanbouw die zich uitstekend leent voor het realiseren van een extra woonruimte of zelfstandig appartement. Hoewel de woning een uitgesproken monumentale uitstraling heeft, heeft zij geen monumentenstatus. Indeling Souterrain Het souterrain bestaat uit meerdere ruimtes met een totaal oppervlak van circa 55 m² en een stahoogte van circa 2,15 meter, verdeeld als volgt: Ruimte 1: ca. 5,74 x 4,25 m Ruimte 2: ca. 4,95 x 1,82 m Ruimte 3: ca. 5,78 x 3,67 m Geschikt voor opslag, hobbyruimte of aanvullende gebruiksfuncties. Begane grond Fraai aangelegde voortuin met basalt grind, metalen hekwerk en dubbele elektrisch bedienbare poorten Entree via de voorzijde Riante ontvangsthal met vernieuwde meterkast en trapopgang Geheel betegeld toilet met zwevend closet en fontein Living I: ca. 5,79 x 4,41 m, voorzien van laminaattegelvloer, prachtige kroonlijsten en een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,62 meter. Living II: ca. 4,43 x 3,82 m, eveneens voorzien van laminaattegelvloer. Leefkeuken: ca. 4,51 x 3,82 m, met royale schuifpui naar het terras en luxe hoogglans keukeninrichting met spoel-/werkeiland. Voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder koelkast met vershoudlades, 4-lades vriezer, 6-pits gasfornuis (SMEG) met oven, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en RVS afzuigkap. Eetkamer: ca. 5,20 x 3,82 m, met open verbinding met de leefkeuken. Aanbouw (met zelfstandige gebruiksmogelijkheden): Begane grond: kamer ca. 6,54 x 2,96 m met toegang tot het souterrain Eerste verdieping: kamer ca. 5,27 x 2,85 m en deels betegelde badkamer ca. 2,86 x 0,93 m met duocloset en douche Tuin, garage en berging Ruime, privacyvolle achtertuin Berging: ca. 7,46 x 3,43 m Garage: ca. 7,08 x 3,57 m, voorzien van dubbele houten poorten Eerste verdieping Royale overloop: ca. 8,22 x 1,75 m Slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 3,94 x 3,74 m Slaapkamer 2: ca. 3,82 x 3,58 m Slaapkamer 3: ca. 3,81 x 3,04 m Slaapkamer 4: ca. 3,49 x 3,48 m Keuken II: ca. 3,74 x 3,38 m, voorzien van inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven en combi-oven. Badkamer: ca. 3,67 x 2,79 m, volledig betegeld en uitgerust met verzonken ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Alle slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met laminaattegelvloeren en strak stucwerk. Tweede verdieping Bereikbaar via vaste trap. Slaapkamers: Slaapkamer 5: ca. 9,70 x 3,56 m, met ruime dakkapel Slaapkamer 6: ca. 4,70 x 3,02 m Slaapkamer 7: ca. 4,72 x 3,66 m Badkamer II: ca. 3,62 x 3,59 m, voorzien van ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, inbouwspots en dakraam. Keuken III: ca. 4,93 x 3,13 m, voorzien van keramische kookplaat, warmhoudlade, combi-oven, grill, vrieslades en koelkast. Technische ruimte met CV-combiopstelling (Itho Daalderop, eigendom). Bed & Breakfast (exploitatie) De Bed & Breakfast is momenteel actief in exploitatie en realiseert een jaaromzet van circa € 80.000,-. De huidige indeling en voorzieningen maken voortzetting van deze exploitatie direct mogelijk, evenals uitbreiding of combinatie met andere woon- of verhuurvormen, uiteraard met inachtneming van de geldende wet- en regelgeving en vereiste vergunningen. Genoemde omzet betreft een indicatie waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Algemeen Volledig en hoogwaardig gerenoveerd Nieuwe keukens, badkamers en toiletten Nieuwe vloeren, wanden en plafonds (strak gestuct) Vernieuwd leidingwerk en meterkast Nieuwe radiatoren en (gedeeltelijk) vloerverwarming Elektrisch bedienbare toegangspoort Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2004) Direct beschikbaar Disclaimer De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
4 badkamers en 4 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
292 m²
Área del lote
670 m²
Contenido
1519 m³
Otra zona interior
137 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
184 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 3 toiletten, 2 ligbaden, en stoomcabine

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6462

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2026 había 37.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.