Ir directamente al contenido
Logotipo de Spauwen | Werrij

Oude Schachtstraat 30

6462BG Kerkrade • Limburg

Vendido

€ 210.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 216.050

Precio de compra /m²: € 1.640

Galería de fotos

Oude Schachtstraat 30 Kerkrade
Foto 2

Descripción

Gelegen in een levendige straat, op korte afstand van het centrum van Kerkrade, mogen wij deze ruime, tussengelegen woning (1925) aanbieden, gelegen op een mooi perceel van 295 m². Het huis beschikt over drie volwaardige woonlagen én een kelderverdieping, heeft een diepe tuin, garage en biedt volop ruimte en mogelijkheden voor gezinnen of mensen die wonen en werken willen combineren. Kenmerkend zijn de lichte woonkamer met directe tuinverbinding, de drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, de functionele kelder en de extra berg- en hobbyruimtes. De garage, gelegen achter in de tuin, maakt deze woning extra praktisch en uniek. De woning is gelegen in een woonwijk nabij het centrum van Kerkrade, met voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Heerlen, Aken en Maastricht zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. Voor een volledige eerste indruk verwijzen wij graag naar de unieke woningwebsite 'Oudeschachtstraat30.nl', waar o.a. ook een videopresentatie en virtuele tour van deze woning te vinden zijn. Interesse gewekt? Neem dan contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING Begane grond Entree tot de ruime, betegelde hal die toegang geeft tot de woonkamer, kelder, keuken en trapopgang. De woonkamer (ca. 29 m²) heeft veel lichtinval door de raampartijen aan zowel voor- als achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken (ca. 13 m²), met voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken heeft een functionele wandopstelling met o.a. een inbouwoven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de badkamer en een tussenhal die leidt naar de buitendeur tot achterom en een inpandige berging. De badkamer (ca. 4 m²) is redelijk recent vernieuwd en is voorzien van een fraaie inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekenrek/verwarming én vloerverwarming. De berging (ca. 14 m²) is eenvoudig afgewerkt, maar is ideaal te gebruiken als bijkeuken en hier is tevens de was-droogmachine aansluitingen en biedt daarnaast veel opbergmogelijkheden en heeft ook nog een rechtstreekse deur naar de tuin. 1e Verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en een separaat toilet met fonteintje bereikbaar. De eerste slaapkamer, is 14 m² groot en momenteel in gebruik als logeerkamer, maar is uiteraard ook geschikt als werk- of kinderkamer. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is met 21 m² royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed, kastenwand en eventueel een zithoek. Voorheen was deze kamer opgesplitst in twee slaapkamers. Deze mogelijkheid is er dus en tevens kan relatief eenvoudig een 2e badkamer in deze kamer gerealiseerd worden, dankzij het naastgelegen toilet en de reeds aanwezige wastafel op de slaapkamer. Mogelijkheden genoeg dus en dankzij de grote raampartijen zijn beide kamers licht en prettig in gebruik. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat en kunststof kozijnen met dubbel glas én rolluiken. 2e Verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt een fijne combinatie van woon -en bergruimte. De ruime derde slaapkamer van ca. 18 m² is ideaal als master bedroom, tienerkamer of rustige thuiswerkplek en heeft ook nog ruim 6 m² aan opslagruimte. Daarnaast is er nog een afzonderlijke ruimte van in totaal een kleine 10 m² (waarvan ongeveer de helft hoger dan 1.50 m) die nu volledig als bergruimte dienst doet, maar in feite ook nog als kleine slaap/kantoorkamer gebruikt zou kunnen worden. Kelder Via de hal is de kelderverdieping bereikbaar. Deze ruimte van 20 m² is ideaal voor provisie, opslag en heeft een fijne stahoogte van 1.90 m. Buiten De diepe tuin (ca. 35 m) is van zowel de woning als vanaf de achtergelegen straat bereikbaar en door de enorme lengte is altijd wel ergens een plekje te vinden waar de zon te vinden is bij mooi weer. Prettig is de garage aan de achterzijde, die met 21 m² ruimte biedt aan een auto en eventuele fietsen en/of overige opslagruimte. Theoretisch zou je hier natuurlijk ook een hobbyruimte of kantoor/praktijk aan huis kunnen realiseren (vergunningsafhankelijk). Extra perceel E 2923 Ten tijde van de koop in 1981 is naast het perceel waar de woning op staat (295 m²) nog een extra perceel erbij verkocht/gekocht. Dit betreft het perceel E 2923, groot 67 m² en is een weg/pad dat op ruime afstand van de woning ligt. Dit pad was en is nog steeds in gebruik door diverse anderen percelen, die hierdoor hun achtertuin kunnen bereiken. Door verjaring kan er niets met dit pad gedaan worden en zijn er voor zover bekend geen verdere verplichtingen of voordelen aan gekoppeld, maar wordt bij de koop simpelweg toegevoegd, net als in 1981. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met drie woonlagen en kelder; - Diepe tuin met veel privacy en garage achterin.; - Drie slaapkamers, mogelijkheid tot 4e slaapkamer; - Moderne badkamer op de begane grond, 2e badkamer mogelijk op 1e verdieping; - CV-installatie, combi-ketel Remeha Calenta, 2014, eigendom; - Kunststof kozijnen met dubbel glas, grotendeels voorzien van rolluiken; - Energielabel E; - Functionele kelderruimte (20 m²); - Rustige ligging nabij centrum en uitvalswegen; - Extra perceel E 2923 zit bij koop inbegrepen, betreft een pad/weg, kan verder niets mee worden gedaan; - Per direct beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 210.000

Coste del comprador (estimado): € 6.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 216.050

2,78%

Anualmente

%

€ 10.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 210.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
362 m²
Contenido
613 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6462

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2026 había 37.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.