Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Ad Hamers

Pensionaatstraat 56

6462GX Kerkrade • Limburg

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.430

Galería de fotos

Pensionaatstraat 56 Kerkrade
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, moderne tweekapper met serre, garage en onderhoudsvriendelijke tuin Deze eigentijdse tweekapper aan de Pensionaatstraat 56 in Kerkrade combineert ruimte, comfort en stijl in één compleet plaatje. Met een woonoppervlakte van 143 m², een perceel van 214 m² en een verrassend lichte serre aan de achterzijde, is dit een woning waarin je moeiteloos jarenlang woongenot ervaart. De afwerking is modern en verzorgd, van de strakke vloeren en gladde wanden tot de luxe keuken en badkamer. De ruime woonkamer, de vier volwaardige slaapkamers en de royale achtertuin met volop privacy maken het een ideale woning voor gezinnen die nét iets meer zoeken. Dankzij de garage met aangrenzende berging, de zonnepanelen en de keurige staat van onderhoud is dit een huis waar je zonder grote klussen kunt intrekken en direct kunt genieten van het comfort en de rust. De buurt De woning ligt in de rustige en geliefde woonwijk Spekholzerheide, een omgeving met een prettige mix van jonge gezinnen en rustzoekers. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen en sportclubs, bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Kerkrade, de Duitse grens en natuurgebied de Anstelvallei zijn snel bereikbaar. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerlen, Aken en Maastricht, waardoor je vlot onderweg bent, waar je ook heen wilt. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte, open sfeer op. De hal met toiletruimte en leidt naar de ruime woonkamer, waar grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een aangename lichtinval. De neutrale wanden en vloer vormen een rustige basis voor elk interieur. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de eetkamer en de moderne open keuken. De hoekkeuken met hoogglans witte fronten en donker werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aangrenzend bereik je de serre: een heerlijke extra leefruimte met een schuifpui naar de tuin. Vanuit de serre heb je tevens toegang tot de garage met praktische berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van grote ramen en rechte wanden. De hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning, waardoor je geniet van een ruime kamer. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd, met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset. De combinatie van lichte kleuren, glas en moderne armaturen geeft de ruimte een luxe uitstraling. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd. Dankzij de afmetingen en het vele daglicht is dit een volwaardige extra kamer, perfect als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. Aangrenzend vind je een aparte technische ruimte met was- en cv-opstelling, extra bergruimte en een wastafel. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Volledig omsloten door hoge muren geniet je hier van optimale privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, strakke beplanting en meerdere zitgedeeltes, waardoor je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De serre fungeert als natuurlijke overgang tussen binnen en buiten, en de voortuin biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Royale twee-onder-een-kapwoning • Moderne afwerking • Woonoppervlakte 143 m², perceel 214 m² • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Luxe keuken met complete inbouwapparatuur • Vier volwaardige slaapkamers • Badkamer met inloopdouche • Serre met schuifpui naar de tuin • Garage en berging met veel bergruimte • Zonnepanelen aanwezig • Rolluiken • Onderhoudsvriendelijke tuin met volledige privacy • Gelegen in rustige, gewilde wijk nabij voorzieningen Afsluiting Deze woning aan de Pensionaatstraat 56 biedt ruimte, stijl en comfort op een rustige en centrale locatie. Hier woon je modern en praktisch, met alle gemakken binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoe compleet dit huis is – een plek waar wonen echt genieten wordt. Verkoopvoorwaarden - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. - Het lease contract van de WTW installatie ad € 39,95 per maand dient overgenomen te worden. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
601 m³
Otra zona interior
26 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra HR-C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-10-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6462

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2026 había 37.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.