Ir directamente al contenido
Logotipo de de Ruijter / Je Makelaar

Romeinenstraat 16

6466CM Kerkrade • Limburg

Vendido

€ 239.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 245.630

Precio de compra /m²: € 1.707

Galería de fotos

Romeinenstraat 16 Kerkrade
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WELKOM BIJ ROMEINENSTRAAT 16 IN KERKRADE! Verrassend ruim en instapklaar woonhuis aan de Romeinenstraat 16 in Kerkrade – gelegen in de geliefde wijk “Heilust” Welkom in deze charmante en gerenoveerde tussenwoning, gelegen in een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Heilust. Deze woning verrast met zijn ruimte, degelijke afwerking en zonnige tuin – en is daarmee de ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Bij binnenkomst valt direct de warme en huiselijke sfeer op. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, voorzien van audio-/visuele aansluitingen. De centraal gelegen eetkamer vormt het hart van de woning en heeft een open verbinding met de keuken. De halfopen keukenruimte is ingericht met een eigentijdse inbouwkeuken, voorzien van diverse apparatuur. Via een loopdeur is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier tref je een extra keukenblok, witgoedaansluitingen en de opstelling van de Nefit CV-combiketel. De moderne toiletruimte is strak afgewerkt en bevindt zich eveneens op de begane grond. Een klassiek trappenhuis met bordestrap leidt naar de eerste verdieping met twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een royale derde slaapkamer met veel lichtinval via twee dakramen. Onder de schuinte van het dak zijn praktische bergruimtes aanwezig. In de betegelde kelder is een handige hobbyruimte en provisiekelder ingericht. De fraai aangelegde, geheel omsloten achtertuin op het noordoosten is een echte eyecatcher. Geniet hier van het royale overdekte terras, de stijlvolle overkapping en het ruime gazon – perfect voor ontspannen momenten of spelende kinderen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. Dankzij de aanwezigheid van 10 zonnepanelen is het energieverbruik gunstig. Het energielabel is D. Gelegen op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik: een wijkwinkelcentrum, basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten én GaiaZOO op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is ideaal met goede aansluitingen richting Aken, Maastricht, Eindhoven en het Duitse achterland via de Parkstadring N300, Autosnelweg A76 en openbaar vervoer. Kortom: een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! INDELING: KELDER: Betegelde voorraad-/provisiekelder met opslagruimte toegankelijk vanuit de gang, waar geplaatst de omvormer voor de zonnepanelen. Mogelijk te gebruiken als hobbyruimte. BEGANE GROND: Entree/gang en klassiek trappenhuis naar de verdieping. Meterkast met 10 groepsinstallatie / 3x aardlekschakelaar / aparte groep voor zonnepanelen / digitale meters en dag-/nachtstroomaansluiting. Modern half betegeld gastentoilet met staand closet en mechanische ventilatie. Toegang tot de woonkamer en de bijkeuken/wasruimte. Ruime sfeervolle woonkamer met veel lichtinval via grote raampartijen, voorzien van een plavuizen vloer, met aan de voorzijde de living/lounge voorzien van audio-/visuele-aansluitingen. Centraal gelegen eetkamer met doorgang naar de keuken. Halfopen keukenruimte waar geplaatst een moderne inbouwkeuken in L-opstelling uitgevoerd in antraciet met RVS grepen, voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones inductiekookplaat / moderne afzuigkap / elektrische oven met stoomfunctie / wasbak / vaatwasmachine / koel-/vriescombinatie / natuursteen blad en veel opbergruimte. Loopdeur naar de achtertuin en de bijkeuken. In achterbouw gelegen bijkeuken/wasruimte met eenvoudig keukenblok voorzien van een wasbak, witgoedaansluitingen voor wasmachine/droger en standplaats voor de Nefit CV-Combiketel (Bouwjaar 2012 / Eigendom) Geheel omsloten, fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het noordoosten, met uitstekende bezonning. Overkapping, ruim overdekt terras, borders met aanplanting en royaal gazon. VERDIEPING: Authentiek trappenhuis voorzien een bordestrap, overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Rechtsachter vindt men de hoofdslaapkamer voorzien van een laminaatvloer Badkamer voorzien van een inloopdouche / wastafel en tweede toilet. Voorgelegen kinderslaapkamer. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer. ZOLDER: Vaste trap naar de zolder. Overloop met toegang tot de voorgelegen bergruimte. Zeer ruime derde slaapkamers onder de geïsoleerde dakconstructie, voorzien van een laminaatvloer en dakramen aan de voor- en achterzijde. BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIM GERENOVEERD TUSSENGELEGEN WOONHUIS * WOONKAMER VOORZIEN VAN LOUNGE/LIVING MET ZITHOEK AAN DE VOORZIJDE * CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMER * HALFOPEN KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN MODERNE INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR * BIJKEUKEN MET WITGOEDAANSLUITINGEN VOOR WASMACHINE EN DROGER * GASTENTOILET MET STAAND CLOSET * AUTHENTHIEK TRAPPENHUIS NAAR DE VERDIEPINGEN MET BORDESTRAP * 2 SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING * BADKAMER MET INLOOPDOUCHE, WASTAFEL EN TWEEDE TOILET * ZEER RUIME ZOLDERKAMER MET 2 DAKRAMEN * BERGRUIMTE IN DE SCHUINTE VAN DE DAKCONSTRUCTIE * KELDERRUIMTE WAAR GEPLAATST DE OMVORMER VOOR DE ZONNEPANELEN * FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN MET RUIM OVERDEKT TERRAS, GAZON EN BORDERS MET AANPLANTING * DUBBELE BEGLAZING IN KUNSTSTOF KOZIJNEN * GROTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN * NEFIT CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2012 / EIGENDOM) * 10 ZONNEPANELEN (BOUWJAAR 2023 / EIGENDOM) * AIRCONDITIONING * ENERGIELABEL "D" DEZE WONING IS INSTAPKLAAR, KEURIG ONDERHOUDEN EN MAAKT EEN VERZORGDE INDRUK. VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. GROTENDEELS ROLLUIKEN. 10 ZONNEPANELEN. NEFIT CV-COMBIKETEL. BIJKEUKEN MET WITGOEDAANSLUITINGEN. 3 SLAAPKAMERS. GEHEEL OMSLOTEN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET EEN OVERKAPPING, GAZON EN RUIM OVERDEKT TERRAS. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING VAN DE WIJK "HEILUST" NABIJ WIJKWINKELCENTRUM VAN "SPEKHOLZERHEIDEIDE". ALLE VOORZIENINGEN, WINKELS, RESTAURANTS, EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, SPORTFACILITEITEN IN DE DIRECTE OMGEVING. OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN DIERENTUIN GAIAZOO. GOEDE ONTSLUITING RICHTING MAASTRICHT, EINDHOVEN EN AKEN MIDDELS UITVALSWEGEN, DE AUTOSNELWEG (A76) EN PARKSTANDRING (N300) EN AANSLUITING OP HET OPENBAAR VERVOER. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit is eveneens van toepassing indien dit zonnepanelen betreft. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht

Hipoteca berekenen

€ 239.000

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 245.630

2,78%

Anualmente

%

€ 11.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
209 m²
Contenido
613 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6466

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2026 había 37.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.