Ir directamente al contenido
Logotipo de Linda Vastgoed

Voorterstraat 100

6462SX Kerkrade • Limburg

Bajo precio

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 1.588

Galería de fotos

Voorterstraat 100 Kerkrade
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de doorgaande weg aan de rand van Kerkrade kunnen wij u deze tussenliggende woning met 3 slaapkamers, grote aanbouw met leefkeuken, ruime zolder, kelder en diepe zonnige tuin aanbieden. ALGEMEEN Vraagprijs: € 289.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Bouwjaar: 1906 Perceelgrootte: circa 628 m2 Inhoud: circa 725 m3 Woonoppervlakte: circa 182m2 Overig inpandige ruimte: circa 34 m2 Energielabel: C (geldig tot 29-09-2035) OMSCHRIJVING Deze woning is gelegen in wijk “Bleijerheide”. Een wijk met alle dagelijkse benodigdheden in de nabijheid zoals diverse winkels, huisartsenpraktijk, apotheek en ook het station van Kerkrade Centrum is op loopafstand. Tevens zijn de uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Aken en Roermond binnen enkele autominuten te bereiken. De woning is gebouwd in 1906 en voorzien van dak-, muur- (deels) en vloerisolatie. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR+(+)) en bijna de gehele woning is voorzien van rolluiken. In 2024 is er een grote aanbouw geplaatst met een royale leefkeuken en uitzicht op de tuin. Verder zijn er door de jaren heen nog diverse verbeteringen aangebracht, te weten: 2017- deels nieuwe dakspanten hoofddak, muren geïnjecteerd en vochtbestrijdingsysteem geplaatst, elektra bovenverdieping vernieuwd en badkamer gerenoveerd; 2020 – zonnepanelen (11 stuks) geplaatst; 2021 – hoofddak geïsoleerd met glaswol; 2022 – elektra zolder vernieuwd; 2024 – 2 airco’s geplaatst en elektra vernieuwd op de benedenverdieping. Er dienen in de woning nog wat puntjes afgewerkt te worden, zoals de trap en de overloop naar de tweede verdieping, de zolder en ook de tuin verdient nog wat aandacht. Kortom: Een woning met veel mogelijkheden en ruimte die met wat aandacht nog voor jarenlang woonplezier kan zorgen!! INDELING Souterrain: Voorraad-/ provisiekelder met gewelfd plafond, bereikbaar vanuit de keuken. Begane grond: Hal met garderobe, moderne toiletruimte, opgang naar de eerste verdieping, meterkast en via een schitterende deur toegang tot de woonkamer; Woonkamer voorzien van een laminaatvloer met aansluitend de zeer ruime, open leefkeuken met openslaande deuren en ramen wat zorgt voor een optimaal tuincontact, de keuken heeft een rechte opstelling voorzien van zwarte moderne spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie en diverse boven- en onderkasten/ lades; bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine; deur naar de kelder. Tuin: Bereikbaar vanaf de straatzijde via de onderdoorgang maar ook via de openslaande deuren in de keuken. De tuin, nog geheel aan te passen naar eigen wens, is geheel omsloten en maar liefst 55m diep wat tal van mogelijkheden biedt om hier je droomtuin aan te leggen. 1ste verdieping (geheel voorzien van doorlopende laminaatvloer): Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, zeer ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet; via een tweede overloop, ruim genoeg voor het nog eventueel plaatsen van een kastenwand, vaste trap (dient afgewerkt te worden) naar de ruime zolder. Zolder: Via de vaste trap bereikbare ruime zolder die zich uitstrekt over de gehele hoofdbouw met groot Velux dakraam wat zorgt voor voldoende lichtinval. Verder dient de zolder nog afgewerkt te worden maar met een nokhoogte van maar liefst 3,26m zijn er ook weer hier tal van mogelijkheden om een schitterende kamer te realiseren. Een opening ter hoogte van de trap biedt toegang tot de zolder boven de slaapkamers die (na afwerking) zeer goed kan dienen als opbergruimte. Tevens vinden we hier de opstelling van de cv-installatie (Premium II-5 HRC Nefit, bouwjaar 2019, huur). BIJZONDERHEDEN - Ruime woning met grote aanbouw; - Voorzien van dak-, muur- (deels) en vloerisolatie; - Diepe, zonnige tuin achtertuin; - Royale zolder met mogelijkheid tot extra bergruimte; - Provisiekelder; - Geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Achterom via onderdoorgang; - Centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
628 m²
Contenido
725 m³
Otra zona interior
34 m²
Área del jardín trasero
459 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Premium II-5 HRC (Nefit) (gas gestookt uit 2019, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6462

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2026 había 37.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.