Ir directamente al contenido
Logotipo de Stoffels Makelaardij

Hopland 42

5315AW Kerkwijk • Gelderland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.392

Galería de fotos

Hopland 42 Kerkwijk
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvolle vrijstaande woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Je woont hier energiezuinig (A+++ met 16 zonnepanelen en een dubbele warmtepomp) in een sfeervolle woning met een lichte woonkamer, een royale woonkeuken en een praktische bijkeuken. Op de begane grond vind je bovendien een veelzijdige werk-/chillkamer. Met vier ruime slaapkamers, een grote zolderverdieping, garage en royale oprit is er plek voor iedereen. Buiten geniet je volop van de prachtig aangelegde tuin met optimale privacy én een sfeervolle tuinkamer voor lange avonden. Je woont hier midden in het groene rivierenlandschap, in het gezellige dorp Kerkwijk. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik en binnen enkele minuten bereik je zowel de A2 als het NS-station van Zaltbommel. Ook de historische binnenstad en het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch liggen op korte afstand. Kerkwijk zelf beschikt over een basisschool en peuterspeelzaal, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen. Indeling Begane grond Entree / hal Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal. Hier vind je de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Woonkeuken De moderne woonkeuken vormt het warme hart van de woning. De ruimte is royaal opgezet en heerlijk licht, een plek waar je samenkomt met gezin, vrienden en familie. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een gasfornuis met dubbele oven, een combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Er is volop ruimte voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen. Werk-/chillkamer Aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de keuken, ligt een lichte en veelzijdige kamer. Ideaal als thuiswerkplek, maar ook perfect als speelkamer of chillruimte voor de kinderen. Woonkamer Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, bereikbaar via prachtige stalen deuren vanuit de keuken. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel licht en een fijne verbinding met buiten. De woonkamer, keuken en werkkamer zijn voorzien van een stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming en karaktervolle glas-in-lood accenten. Bijkeuken Vanuit de hal bereik je de praktische bijkeuken. Ideaal als je vanuit de tuin binnenkomt. Hier vind je de aansluitingen voor wasapparatuur en heb je toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Eerste verdieping Overloop Je komt op de eerste verdieping op de overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Er zijn op deze verdieping vier comfortabele slaapkamers met een prettige lichtinval. 1 ervan is voorzien van praktische vaste kasten. Badkamer De ruime, moderne badkamer is stijlvol en tijdloos afgewerkt en biedt volop comfort. Je beschikt hier over een ligbad, een inloop(regen)douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze biedt een royale vijfde slaapkamer. Dankzij de ruime opzet en het prettige daglicht is dit een veelzijdige verdieping met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Exterieur Achtertuin De achtertuin is een prachtig verlengstuk van de woning. De tuin is sfeervol aangelegd, volledig omsloten en biedt veel privacy. Je vindt hier altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Direct achter de woning ligt een terras met sierbestrating, een strak gazon en zorgvuldig geselecteerde, groenblijvende beplanting. De erfafscheiding met siermetselwerk zorgt voor een geborgen en luxe gevoel. Tuinkamer met overkapping en berging De tuinkamer in orangerie-stijl met antracietstalen constructie en glazen dak is een echte eyecatcher. Daarnaast is er een terras met glazen overkapping. Beide plekken zijn ideaal om te ontspannen, te borrelen of uitgebreid te eten. Aangrenzend vind je een praktische berging. Volière met berging Aan de linkerzijde van de tuin bevindt zich een volière met daarachter nog een extra berging. Garage De ruime garage is toegankelijk vanaf de oprit, de bijkeuken en de achtertuin. Achterom Langs de woning loopt een pad met bomen en beplanting naar de voortuin. Voortuin De voortuin is sfeervol ingericht met een haag, leilindes en diverse beplanting. Via de poort aan de linkerzijde bereik je de achtertuin. Oprit Aan de voorzijde ligt een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s en directe toegang tot de garage. Bijzonderheden * 4 ruime slaapkamers (eenvoudig een 5e te realiseren) * Luxe woonkeuken * Glas-in-loodramen * Garage en ruime oprit * Privacy volle achtertuin * Hoog duurzaamheidsniveau: energielabel A+++ , 16 zonnepanelen en een dubbele warmtepomp * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Rustige, groene woonomgeving * Voorzieningen op korte fietsafstand * Ca. 10 minuten van Zaltbommel * Ca. 15 minuten van ’s-Hertogenbosch * Gunstige ligging ten opzichte van de A2

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
450 m²
Contenido
755 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
209 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5315

Mapas de Google

Mapa de Kerkwijk

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkwijk. En 2025 había 689 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.153.

Inhabitantes

689

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.153

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.285

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkwijk
Año Inhabitantes
2021 663
2022 688
2023 700
2024 686
2025 689

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.394
2022 EUR 406.429
2023 EUR 444.265
2024 EUR 460.567
2025 EUR 491.153

Composición de los residentes

Edad

65+: 125 0-15: 112 15-25: 88 25-45: 170 45-65: 185

Nivel académico

Hoger

115

Praktisch

134

Middelbaar

234

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

620

Buiten Europa

13

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 32
Appartementen 18
Tussenwoningen 80
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 42

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 52
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 35
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

68

Etiqueta G

32

Etiqueta C

31

Etiqueta D

31

Etiqueta B

30

Etiqueta F

19

Etiqueta E

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.684 4.011
2021 1.865 4.171
2022 1.390 4.015
2023 1.199 3.751
2024 1.159 3.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.173

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.789

Koopwoning

Gas: 1.235 • Electricidad: 3.962

Appartement

Gas: 454 • Electricidad: 1.804

Tussenwoning

Gas: 490 • Electricidad: 1.947

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricidad: 4.474

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 776 • Electricidad: 2.707

Actividad empresarial en Kerkwijk (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Número total de establecimientos empresariales: 127

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkwijk
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkwijk?

Kerkwijk telt in 2025 ongeveer 689 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkwijk is in 2025 circa € 491.153.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkwijk ligt rond € 35.285 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkwijk?

In Kerkwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 154 woningen.

Meer viviendas in Kerkwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.