Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuenen Makelaardij B.V.

Braamtseweg 4

7035CT Kilder • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Varsseveld

Galería de fotos

Braamtseweg 4 Kilder
Foto 105
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droomt u ervan uw paarden aan huis te hebben, samen met uw ouders te wonen of een B&B te beginnen? In deze royale vrijstaande woning zijn de mogelijkheden te over. Deze woning is optimaal gelegen met vrij uitzicht aan alle zijden en toch nabij allerhande voorzieningen en de oprit van de autoweg A18. Deze woning wordt u aangeboden op een ruim perceel van circa 6.345 m² met de mogelijkheid tot het bijkopen van meer grond. Indeling Kelder: Via de hal bereikbare praktische kelderruimte met veel ruimte voor opslag van provisie. Begane grond: Overdekte entree/hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, toegang tot kelder en trapopgang. De woonkamer heeft een woonoppervlak van ruim 30 vierkante meter en is voorzien van een elektrische haard met schouw. Naast de woonkamer ligt de royale woonkeuken met landelijke inbouwkeuken voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met achteruitgang, gootsteen, kastruimte en toilet met fonteintje. Het tweede woongedeelte is separaat bereikbaar via de achterzijde van de woning. Indeling: entree/bijkeuken met witgoedaansluitingen, gootsteen en vaste kastruimte, royale woonkamer met prachtig uitzicht over de landerijen en aansluitingen voor een keukenblok. Slaapkamer met vaste kastruimte en aansluitend badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel. De gehele begane grond is comfortabel voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst vijf ruime slaapkamers, allen voorzien van praktische vaste kasten. De masterbedroom heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van dakkapel en heeft een royale afmeting. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Er is een separate berging met de cv-opstelling. Zolder: Middels vlizotrap bereikbare grote geheel bevloerde zolderruimte. Algemeen De woning is uitermate keurig onderhouden en bewoond door de huidige eigenaren. Deze woning biedt een keur aan mogelijkheden. Paarden aan huis? In de schuur van circa 10 x 20 meter is er plaats genoeg voor het creëren van paardenboxen. Zadel op of paard inspannen en na 2 kilometer bent u in het Montferlandse bos waar diverse ruiter en men routes zijn. Ook het houden van ander kleinvee behoort tot de mogelijkheden. De schuur is door de nokhoogte en hoge schuifdeuren ook uitermate geschikt voor het stallen van een camper of caravan op eigen terrein. De woning beschikt over een glasvezel aansluiting waardoor eventueel thuiswerken geen probleem is. Dankzij het tweede woongedeelte is het een optie om samen met ouders te verhuizen of een B&B te starten. Vanuit de woning loopt u zo richting recreatieplas Stroomboek welke aan het eind van de straat ligt, bij de Beachclub Stroombroek met een kabelskibaan kunt u genieten van een heerlijk hapje en drankje. Het perceel Het object wordt u aangeboden met een perceeloppervlak van circa 6.345 m². Er is een mogelijkheid voor het aankopen van extra (agrarische) grond tot een totale grootte van 22.515 m² voor een prijs van € 9,- per m². Aan de achterzijde van de woning is een boomgaard aangelegd met diverse fruitbomen. Verder is het perceel praktisch ingericht met gazon, diverse bestrating, hagen en beplanting. Aan de achterzijde van de woning is een gezellig terras met weids uitzicht aanwezig. Plek voor parkeren op eigen terrein is er meer dan voldoende. Kilder Kilder is een klein dorp in de gemeente Montferland, gelegen in de provincie Gelderland. Kilder heeft een charmante en rustige sfeer, typisch voor een klein dorp in Nederland. Het is goed bereikbaar via de snelwegen A12 en A3, en het dorp ligt op korte afstand van de stad Doetinchem. Het dorp wordt omringd door prachtige natuurgebieden en is populair voor wandel- en fietstochten, vooral door de bossen (het Montferlandse bos) en weilanden van de Achterhoek. In Kilder is er een kleine buurtsuper voor de dagelijkse boodschappen. Kilder heeft een paar sportvoorzieningen zoals een sporthal en een voetbalvereniging. Scholen: er is een basisschool aanwezig in Kilder, voor middelbaar onderwijs kan men terecht in Doetinchem. Kilder is goed bereikbaar met de auto via de N317, en met het openbaar vervoer is het dorp ook bereikbaar, al is het vervoer via busdiensten verlopen die naar grotere steden in de regio gaan. Het is een rustige plek voor mensen die houden van het plattelandsleven, maar met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de grotere omliggende steden. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit om deze woning en plek in het echt te ervaren tijdens een uitgebreide bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 949.000

Coste del comprador (estimado): € 20.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 969.830

3,04%

Anualmente

%

€ 47.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 949.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
261 m²
Área del lote
6345 m²
Contenido
1074 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
205 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Turbo (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7035

Mapas de Google

Kilder en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Kilder

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kilder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kilder. En 2025 había 1.490 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.792.

Inhabitantes

1.490

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.792

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.273

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kilder
Año Inhabitantes
2021 1.495
2022 1.495
2023 1.505
2024 1.485
2025 1.490

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kilder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.244
2022 EUR 287.014
2023 EUR 314.300
2024 EUR 334.911
2025 EUR 366.792

Composición de los residentes

Edad

65+: 315 0-15: 180 15-25: 185 25-45: 285 45-65: 520

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

310

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

1.410

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 66
Appartementen 90
Tussenwoningen 70
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 98
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

126

Etiqueta F

91

Etiqueta A

81

Etiqueta G

81

Etiqueta C

80

Etiqueta D

56

Etiqueta E

33

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kilder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.537 3.602
2021 1.730 3.688
2022 1.355 3.461
2023 1.103 3.377
2024 1.050 3.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 548 • Electricidad: 1.820

Huurwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.649

Koopwoning

Gas: 1.147 • Electricidad: 3.528

Appartement

Gas: 918 • Electricidad: 2.676

Tussenwoning

Gas: 445 • Electricidad: 1.643

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Electricidad: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.075

Actividad empresarial en Kilder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kilder
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kilder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kilder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kilder?

Kilder telt in 2025 ongeveer 1.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kilder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kilder is in 2025 circa € 366.792.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kilder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kilder ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kilder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kilder?

In Kilder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 301 woningen.

Meer viviendas in Kilder

Ver más viviendas en este lugar.