Ir directamente al contenido
Logotipo de VMK Makelaars & Taxateurs

Molendijk 140 a

3286BK Klaaswaal • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Markant NVM Makelaars

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 7.417

Galería de fotos

Molendijk 140 a Klaaswaal
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastisch vrij wonen in een oase van groen en rust op een kavel van maar liefst 10.858 m² eigen grond? Wat een plek! Deze vrijstaande woning met garage ligt verscholen in een fraaie oase van groen en rust, een paradijs voor wie houdt van natuur, ruimte en privacy. Via de Molendijk bereik je moeiteloos je eigen geasfalteerde oprit, met volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Je rijdt door tot aan de garage met karakteristiek zadeldak, omringd door een prachtig aangelegde tuin. De tuin is werkelijk een levend schilderij, met een mooie verzameling van bijzondere bomen en struiken en een mooie vijver. Denk aan sierlijke treurwilgen, een statige tulpenboom, geurige Paulownia, een kleurrijke Amberboom en niet te vergeten: diverse fruitbomen, een walnoot- en een hazelnootboom. Ook is er een moestuin met kruiden, frambozen, aardbeien etc. Verderop vind je een groene wei, ideaal voor dierenliefhebbers of als speelveld voor de kinderen. En alsof dat nog niet genoeg is, zijn er bij de woning drie heerlijke terrassen aangelegd. Hier geniet je volop van het buitenleven - met elke dag dat fijne vakantiegevoel, gewoon in je eigen tuin. Of het nu gaat om een ontspannen kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond met de mooiste zonsondergang op de achtergrond. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer, eetkamer, tuinkamer, keuken, bijkeuken en klein kantoortje. Eerste verdieping: overloop, badkamer, 4 slaapkamers en loggia. Tweede verdieping: 2 x bergzolder. KOM BINNEN Overdekte entree naar de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken heeft twee wandopstellingen met een 6-pits Boretti gasfornuis, graniet aanrechtblad, vaatwasser, twee gootstenen met beide een kraan, koel/vriescombinatie, magnetron, close-in boiler en toegang tot de bijkeuken met toegang tot de tuin en kleine werkkamer. De royale woonkamer heeft een gezellige open haard en de eetkamer heeft de deur naar de tuinkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer met elektrische vloerverwarming, bubbelbad, hangcloset, douchecabine en een meubel met wastafel. Twee slaapkamers hebben een vlizotrap naar twee ruime bergzolders met een stahoogte van ca. ca. 2,10 meter. Eén slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot de ruime loggia met een weids uitzicht over de tuin en het omliggende Hoeksche Waardse polderlandschap. De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning heeft nog een deur naar een ruime bergruimte met de opstelplaats voor de ATAG cv-combiketel uit 2014. Tweede verdieping Twee bergzolders met een stahoogte van ca. 2,10 meter. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 182 m² en de inhoud is ca. 717 m³; - zinken dakgoten vernieuwd in 2024; - buitenschilderwerk 2024; - meterkast vervangen in 2019 in een 3-fasen meterkast (voorbereid op zonnepanelen) en laadpaal geplaatst; - woning is voorzien van een bliksembeveiliging op het dak en in de meterkast; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
10858 m²
Contenido
717 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3286

Mapas de Google

Mapa de Klaaswaal

Vista espacial del área de trabajo en Klaaswaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klaaswaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klaaswaal. En 2025 había 4.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.000.

Inhabitantes

4.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

90

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klaaswaal
Año Inhabitantes
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klaaswaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Nivel académico

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

575

Etiqueta B

309

Etiqueta A

253

Etiqueta D

244

Etiqueta G

217

Etiqueta F

77

Etiqueta E

48

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klaaswaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klaaswaal
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klaaswaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klaaswaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer viviendas in Klaaswaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.