Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Voeghoutenstraat 226

7891LJ Klazienaveen • Drenthe

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.099

Galería de fotos

Voeghoutenstraat 226 Klazienaveen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters en gezinnen opgelet. Een complete en ruime uitgebouwde woning met vier slaapkamers nabij het centrum van Klazienaveen! In een autoluw hofje, direct grenzend aan een brede groenstrook, vindt u deze perfect onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning. De woning biedt alles voor een zorgeloos en comfortabel gezinsleven. De eetkamer opent zich via sierlijke en-suite deuren naar de woonkamer, wat een gevoel van elegantie en ruimtelijkheid creëert. De keuken is recent vernieuwd (2023) en vormt het moderne hart van het huis. Het geheel heeft een praktische indeling met een moderne badkamer en vier slaapkamers, het biedt alle ruimte voor een groeiend of groter gezin. Er zijn tevens eigentijdse en energiezuinige voorzieningen getroffen, wat zich vertaalt in lage lasten, een gunstig energielabel B en comfort in elk seizoen. De locatie is perfect: alle voorzieningen die Klazienaveen te bieden heeft, zoals scholen, winkels en sportclubs, liggen op fietsafstand. Het is een plek waar u direct thuiskomt, in een kindvriendelijke wijk waar het prettig leven is. Indeling Begane grond: via de entree betreedt u de ruime hal met aansluitend een provisiekast en vernieuwde meterkast, gevolgd door een nette toiletruimte (2023). De doorzonwoonkamer met suitedeuren en houten plankenvloer loopt vloeiend over in een zeer ruime eetkamer met open keuken, voorzien van een nieuwe inbouwkeuken met apparatuur; koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven. De keuken is tevens voorzien van openslaande terrasdeuren naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen. De begane grond is keurig afgewerkt, praktisch ingericht en compleet te noemen. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie prima slaapkamers, allen voorzien van nette laminaatvloeren (2023). De moderne badkamer is v.v. inloopdouche, een elegant wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn neutraal en keurig afgewerkt. Vanwege de rechte wanden ook zeer praktisch in gebruik. Tweede verdieping: via vaste trap naar de volwaardige zolderverdieping met een 4e slaapkamer! Het nieuwe dakraam zorgt ervoor dat deze slaapkamer ook voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheden heeft. Vanaf de overloop is de ketelkast te bereiken waar de Intergas HR combiketel uit 2015 is gesitueerd. De zolder is een absoluut fijne aanvulling op het geheel en biedt legio mogelijkheden voor een breed publiek (slaapkamer/speelkamer/werkkamer). Tuin en bijgebouwen: de woning heeft aan de voorzijde, grenzend aan een looppad en groenstrook, een voortuin met sierbestrating, terwijl de op het westen gelegen achtertuin veel privacy biedt dankzij de omheinende schuttingen en een overkapping; via een achterom bereikt u de stenen berging met betonnen vloer, kunststof kozijnen en elektra, geheel in onderhoudsvrije afwerking. Extra info: - bouwjaar 1968; recentelijk gemoderniseerd; - energielabel B met einddatum 05-12-2035; - verwarming via radiatoren en cv ketel Intergas HR uit 2015; - kunststof kozijnen met HR++ beglazing en Keralit gevelbekleding voorzijde; - gedeeltelijk houten kozijnen met HR++ beglazing; - de woning is v.v. muurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en grotendeels dakisolatie; - in 2023 zijn er 8 zonnepanelen met omvormer geplaatst; - 2023: nieuwe keuken, gedeeltelijk nieuw stucwerk, nieuw toiletruimte en meterkast; - in 2024 is de achtergevel opnieuw geschilderd; - in 2025 v.v. nieuwe elektrische screen begane grond achterzijde en velux dakraam - het centrum, scholen, sport en natuurgebied Bargerveen op korte afstand gelegen. - Emmen op 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/ Groningen/ Zwolle/ Emmen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
434 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7891

Mapas de Google

Mapa de Klazienaveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klazienaveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klazienaveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klazienaveen. En 2026 había 12.019 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 264.000.

Inhabitantes

12.019

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 264.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

256

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klazienaveen
Año Inhabitantes
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klazienaveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.499

Etiqueta B

1.207

Etiqueta A

1.127

Etiqueta D

517

Etiqueta G

380

Etiqueta F

346

Etiqueta E

267

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+

69

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klazienaveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klazienaveen
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klazienaveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klazienaveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer viviendas in Klazienaveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.