Droom jij van landelijk wonen met ruimte, privacy én volop mogelijkheden? Dan is Eldertstraat 5 in Klein-Zundert precies wat je zoekt. Deze karakteristieke woning uit 1911 combineert sfeer met modern comfort, beschikt over een grote schuur, dubbele zolder, paardenstallen en een tuin rondom. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor hobby of bedrijf aan huis, of droomt van het houden van paarden – hier kan het allemaal.
Ligging
Je woont hier heerlijk landelijk aan de Eldertstraat, net buiten de bebouwde kom van Klein-Zundert. Rust, groen en privacy voeren hier de boventoon, terwijl het dorpsleven letterlijk om de hoek ligt. Binnen enkele minuten sta je in Klein-Zundert en op ongeveer 2,5 kilometer ligt het centrum van Zundert met winkels, horeca en voorzieningen. Ook steden als Breda, Etten-Leur en Roosendaal zijn goed bereikbaar en de Belgische grens ligt op korte afstand. Ideaal als je landelijk wilt wonen, maar toch centraal.
Bouwaard
De woning is gebouwd in 1911 en door de jaren heen op belangrijke punten gemoderniseerd. De volledige elektrische installatie is vernieuwd en de meterkast is in 2017 aangepakt. De woning is grotendeels voorzien van spouwmuurisolatie (met uitzondering van de keuken) en het plafond van de verdiepingsvloer is geïsoleerd. De kozijnen in de woning zijn uitgevoerd in kunststof (behalve bij de schuur), wat zorgt voor onderhoudsgemak. Glasvezel is aanwezig. De keuken en inbouwapparatuur zijn vernieuwd in 2019 en de CV-ketel (Combifort, 2006) zorgt voor de verwarming en warm water.
Begane grond
Je komt binnen in de hal – vroeger de keuken – waar zich nu de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, een apart toilet, de trap naar boven, de schuur én de woning zelf. De keuken (2019) is praktisch ingericht en voorzien van een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken bereik je de opkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Onder de opkamer bevindt zich een praktische kelder. Grenzend aan de keuken ligt de woonkamer met tegelvloer. Hier vind je ook de vernieuwde meterkast (2017) en een sfeervolle houtkachel die direct warmte en gezelligheid brengt. Vanuit de woonkamer bereik je een slaapkamer op de begane grond met laminaatvloer. Dit maakt de woning levensloopbestendig en ideaal als je gelijkvloers wilt wonen. Aangrenzend aan de woning ligt een grote berging/schuur (66m2) met een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze ruimte is perfect voor hobbyisten, opslag, werkruimte, atelier of zelfs een praktijk aan huis. Met de juiste visie maak je hier iets bijzonders van.
Eerste verdieping
Via de hal of via de schuur bereik je de dubbele zolderverdieping met houten verdiepingsvloer. Hier hangt ook de CV-ketel (Combifort, 2006). De ruimte biedt volop bergruimte, maar voor wie groter durft te denken, ligt hier een mooie kans. Met een verbouwing kun je hier extra woonruimte of slaapkamers realiseren. De basis is aanwezig – jij hoeft het alleen nog naar wens in te delen.
Tuin
Rondom de woning ligt een royale tuin met volop mogelijkheden. Aan de voorzijde vind je een voortuin en een oprit met parkeerruimte voor drie auto’s. In de zijtuin bevinden zich drie paardenstallen van ieder circa 3x3 meter met aangrenzend een praktische opbergschuur voor materialen. Ideaal voor paardenliefhebbers of dierenhouders. Aan de achterzijde geniet je van een groene tuin waar rust en privacy centraal staan. Hier kom je echt thuis na een drukke dag.
Bijzonderheden
+Landelijk gelegen met veel privacy
+Mogelijkheid tot het houden van paarden (3 stallen aanwezig)
+Deels agrarische bestemming
+Volledige elektra vernieuwd
+Kunststof kozijnen (m.u.v. schuur)
+Keuken vernieuwd in 2019
+Levensloopbestendig
