Ir directamente al contenido
Logotipo de Alders Makelaars

Visserstraat 29

7871PN Klijndijk • Drenthe

Vendido bajo reserva

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.955

Galería de fotos

Visserstraat 29 Klijndijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in Klijndijk staat deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met een moderne woonkeuken, sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met meerdere bijgebouwen. De woning is in de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waaronder het dak, de keuken en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een speeltuin welke toegankelijk is vanuit de achtertuin. De ligging in een groene woonomgeving, op korte afstand van het Valtherbos, maakt deze plek extra aantrekkelijk. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de kelder. Vanuit de hal bereikt u de praktisch ingedeelde woonkamer, voorzien van een houten vloer, grote raampartijen en een sfeervolle haard. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, vernieuwd in 2020. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de wasmachineaansluiting, de cv-opstelling en een extra keukenblok bevinden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De badkamer is vernieuwd in 2021 en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Zolder De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Tuin & omgeving De tuin, gelegen op het oosten, is recent aangelegd en ingericht met een gazon en een terras. Daarnaast is er een vrijstaande houten overkapping aanwezig. Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage van circa 4 x 5,8 meter met betonnen vloer, elektra, water en een vliering. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto. Achter de woning ligt een hofje met een speeltuin. Klijndijk is een dorp in de gemeente Borger-Odoorn, gelegen in een bosrijke omgeving aan de rand van het Valtherbos. Dit uitgestrekte bosgebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en recreatie. Via de nabijgelegen N34 zijn Odoorn en Emmen goed bereikbaar. Bijzonderheden: * Keuken vernieuwd in 2020; * Badkamer vernieuwd in 2021; * Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd; * Volledig voorzien van hr++ glas (2020); * 10 zonnepanelen (2020, eigendom); * Nieuwe meterkast (2020); * Vrijstaande stenen garage met water, elektra, zolder en betonnen vloer; * Vrijstaande houten overkapping; * Nieuw aangelegde tuin met gazon en terras; * Ruime oprit aan de voorzijde; * Speeltuin aan de achterzijde van de woning; * Gelegen in een bosrijke omgeving nabij het Valtherbos;

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
346 m²
Contenido
427 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7871

Mapas de Google

Klijndijk en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Klijndijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klijndijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klijndijk. En 2025 había 740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klijndijk
Año Inhabitantes
2021 740
2022 755
2023 790
2024 740
2025 740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klijndijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 210 0-15: 85 15-25: 70 25-45: 150 45-65: 220

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

675

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 11
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

63

Etiqueta B

62

Etiqueta D

55

Etiqueta A

49

Etiqueta G

45

Etiqueta F

37

Etiqueta E

8

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klijndijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.170
2021 1.800 3.130
2022 1.420 3.010
2023 1.170 2.900
2024 1.130 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.430

Actividad empresarial en Klijndijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klijndijk
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klijndijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klijndijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klijndijk?

Klijndijk telt in 2025 ongeveer 740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klijndijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klijndijk?

In Klijndijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer viviendas in Klijndijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.