Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Hamming

Hoofdstraat 36

9977RD Kloosterburen • Groningen

Vendido

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 2.184

Galería de fotos

Hoofdstraat 36 Kloosterburen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoofdstraat 36 Kloosterburen Op een fraaie plek midden in het dorp Kloosterburen gelegen nabij de kerk dit fraaie, karakteristieke vrijstaande herenhuis met vrijstaande houten schuur met veranda en een mooie, aangelegde tuin rondom. Het perceel is circa 795 m2 groot. Het prachtige huis is gebouwd in 1930, maar kent de nodige stijlkenmerken uit de Jugendstil periode. Veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven, waaronder de vloertegels in het tochtportaal en in de hal, de fraaie houten bordestrap met sierlijke houten leuningen, de paneeldeuren in het huis, het mooie hang en sluitwerk en een prachtig plafond in de woonkamer. Het dorp Kloosterburen ligt op circa 30 autominuten van de stad Groningen. In het dorp en omliggende dorpen zijn alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig. Het dorp kent een bruisend en actief verenigingsleven. Ook natuurliefhebbers kunnen in dit gebied uitstekend uit de voeten. Er zijn namelijk fantastische fiets-, vaar- en wandelroutes in het gebied en het Nationaal Park Lauwersmeer is slechts op 10 kilometer afstand te vinden. De indeling Indeling onder andere: Begane grond: Entree, tochtportaal met meterkast en een fraaie deur met geslepen glas, een royale hal met fraaie vloertegels, lambrisering, een prachtige trapopgang, vaste kast en een hoog plafond. Vanuit de hal bereikt u onder andere een gemoderniseerd toilet met fonteintje, een woonkamer en een achterkamer/ eetkamer. De lichte voorkamer is onder andere voorzien van veel ramen, een erker en een natuurstenen schouw met gashaard. Vanuit de hal en de woonkamer komt u in een achterkamer/ eetkamer met onder andere een vaste kastenwand. De achterzijde van de hal biedt u toegang naar een werkkamer en de keuken van het huis. De keuken is voorzien van een gemoderniseerd keukenblok met natuurstenen aanrechtblad, een oven/ magnetron, een vaatwasmachine en veel kasten en laden. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht op de achtertuin. Er zijn twee inbouwkasten en een schouw. Via de keuken bereikt u een gemoderniseerde, geheel betegelde, nette badkamer met ligbad, douchehoek en een wastafel. Aan de andere zijde van de keuken bereikt u een bijkeuken met wasmachine aansluiting en de achterdeur naar de tuin. Aangezien het een oud bankgebouw betreft is de oude klassieke kluis er nog altijd te vinden. Verdieping: via de fraaie bordestrap bereikt u de verdieping van het huis met een royale overloop, een sanibroyeur toilet met fonteintje, aan de voorzijde 2 slaapkamers en aan de zijkant van het huis 2 slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn onder andere voorzien van vaste kasten. De twee slaapkamers aan de zijkant zijn beiden voorzien van een wastafel met warm en koud water. Ook is er een riante zolder aanwezig, waar u vrij eenvoudig meerdere extra slaapkamers zou kunnen realiseren. Tevens is het mogelijk om een vaste trap te maken naar een te realiseren 2e verdieping. De tuin De op het zuiden gelegen fraai onderhouden achtertuin is onder andere voorzien van grasveld, borders met vaste planten, een hobbykas en een oprit/ plaats. Ook is er een nieuwe houten schuur met veranda te vinden. Aan de zijkant van het huis (de westzijde) vindt u onder andere een inpandige veranda waar u al vroeg in het jaar beschut kan genieten van de voorjaarszon. De voor- en de zijtuin zijn net als de achtertuin voorzien van borders en grasveld. Bijzonderheden - Fraai stijlvol vrijstaand herenhuis (1930); - Mogelijkheid slaapkamer beneden, badkamer is al beneden aanwezig; - Op de verdieping 4 slaapkamers en de mogelijkheid er vrij eenvoudig extra kamers te realiseren; - Veel karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven; - Het betreft volgens de gemeente een karakteristiek pand in een karakteristiek gebied; - Fraaie mooie tuin met gras, borders, een hobbykas en een fraaie tuinschuur met veranda; - Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg. Richtprijs € 349.500, - kosten koper.

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

2,78%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
795 m²
Contenido
600 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
345 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9977

Mapas de Google

Ubicación de Kloosterburen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kloosterburen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kloosterburen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kloosterburen. En 2025 había 1.260 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 234.177.

Inhabitantes

1.260

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 234.177

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.058

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kloosterburen
Año Inhabitantes
2021 1.216
2022 1.242
2023 1.258
2024 1.257
2025 1.260

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kloosterburen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 100.171
2022 EUR 109.735
2023 EUR 126.578
2024 EUR 131.404
2025 EUR 234.177

Composición de los residentes

Edad

65+: 342 0-15: 180 15-25: 124 25-45: 266 45-65: 348

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

339

Origen de los residentes (2025)

Europa

82

Nederland

1.111

Buiten Europa

67

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 56
Appartementen 81
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

188

Etiqueta C

115

Etiqueta F

90

Etiqueta E

85

Etiqueta D

75

Etiqueta B

51

Etiqueta A

34

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kloosterburen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.613 2.727
2021 1.798 2.749
2022 1.357 2.569
2023 1.131 2.507
2024 1.087 2.642

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.512

Huurwoning

Gas: 952 • Electricidad: 1.869

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.772

Appartement

Gas: 402 • Electricidad: 706

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.923

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 987 • Electricidad: 2.428

Actividad empresarial en Kloosterburen (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 29
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 47
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Número total de establecimientos empresariales: 191

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kloosterburen
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kloosterburen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kloosterburen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterburen?

Kloosterburen telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen is in 2025 circa € 234.177.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen ligt rond € 28.058 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterburen?

In Kloosterburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer viviendas in Kloosterburen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.