Ir directamente al contenido
Logotipo de bijBart Makelaars

Sportstraat 25

7694BA Kloosterhaar • Overijssel

Vendido

€ 310.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 318.050

Precio de compra /m²: € 2.296

Galería de fotos

Sportstraat 25 Kloosterhaar
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met grote tuin en rustige ligging in Kloosterhaar – welkom aan de Sportstraat 25! Aan de rand van Kloosterhaar, direct grenzend aan het sportpark, staat deze ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met garage en een heerlijke achtertuin. Met een woonoppervlak van ca. 135 m², vier slaapkamers en drie complete woonlagen biedt dit huis volop mogelijkheden voor een gezin dat ruimte én rust zoekt. De woning (bouwjaar 1975) is netjes onderhouden, beschikt over twee airco-units en heeft een energielabel C. De basis is degelijk en comfortabel; wie wil investeren in verduurzaming kan hier bovendien een volgende stap zetten. Denk aan extra isolatie of zonnepanelen, waarmee de woning toekomstbestendig wordt en tegelijkertijd besparingen op de energielasten gerealiseerd kunnen worden. Binnen tref je een lichte woonkamer met uitzicht op de rustige straat, een keuken met toegang tot de tuin en op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Buiten is het genieten van de royale achtertuin; een plek waar kinderen veilig spelen, je vrienden uitnodigt voor een barbecue en je in alle privacy ontspant. De aangebouwde garage maakt het plaatje compleet. Locatie Kloosterhaar is een gemoedelijk dorp in de gemeente Hardenberg, midden in het groen en omgeven door natuurgebieden zoals het Engbertsdijksvenen. Voorzieningen als een basisschool, sportaccommodaties en een actief verenigingsleven zijn in het dorp aanwezig. Voor uitgebreid winkelaanbod en middelbare scholen ben je zo in Hardenberg of Almelo. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel de N36 als omliggende plaatsen als Vroomshoop, Bergentheim en Mariënberg binnen enkele autominuten bereikbaar. Graag nodigen wij jou uit en kom geheel vrijblijvend langs om de woning te bekijken! Hieronder volgt een beschrijving van de indeling van de woning: Indeling: Begane grond: Hal/entree, toiletruimte, meterkast en kelderkast. De woonkamer biedt ruimte voor een living en ruimte voor een grote eettafel. In een gesloten opstelling bevindt zich aan de achterzijde de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is ook weer de verbinding met de hal en bijkeuken. De garage is tegen de woning aangebouwd en aan de achterzijde van de woning is een overkapping/veranda geplaatst. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot nette 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en toilet. Zolder: Middels vaste trap te bereiken zolderruimte met CV-ketel (HR-combi, 2025) en 4e slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een groot oppervlak en kan nog worden vergroot middels een dakkapel. Kortom: Sportstraat 25 biedt een solide basis, veel leefruimte en een grote tuin op een rustige plek. Met wat aandacht en verduurzaming maak je hier jouw ideale gezinswoning in het hart van Kloosterhaar. Kenmerken: - Bouwjaar: 1975; - Woonoppervlak: ca. 135 m²; - Perceeloppervlak: 378 m²; - Airco: twee units; - Garage: aangebouwd; - Tuin: royale achtertuin, grenst aan sportpark; - Energielabel: C; - Ligging: rustige straat, nabij sportvoorzieningen, goede bereikbaarheid via N36; - Aanvaarding in overleg. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wilt meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
378 m²
Contenido
541 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7694

Mapas de Google

Kloosterhaar en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kloosterhaar

Meer viviendas in Kloosterhaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.