Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Van Vlaanderenstraat 35

4791ER Klundert • Noord-Brabant

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 2.788

Galería de fotos

Van Vlaanderenstraat 35 Klundert
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Klinkt een volgende beschrijving als muziek in de oren? "een locatie waar je lekker rustig woont en waar kinderen naar hartelust kunnen spelen". Lees dan verder! Deze woning is namelijk rustig gelegen in een hofje. Centraal in dit hofje ligt een mooie groenvoorziening en hier zijn diverse speeltoestellen. Kortom een veilige plek waar kinderen lekker kunnen spelen. Met een woonoppervlakte van 113 vierkante meter heb je lekker de ruimte. Er is een royale woonkamer, nette keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een nette badkamer. Vind je drie slaapkamers te weinig? Dan kun je de grote slaapkamer betrekkelijk eenvoudig splitsen en dan heb je vier mooie slaapkamers. De tuin is verzorgd in aanleg en je hebt hier nog de beschikking over een ruime berging waar je fijn de spullen op kunt bergen en waar je lekker kunt klussen. Naast de berging is een volière, maar deze kun je ook gebruiken als heerlijke overkapping. Ben je enthousiast? Maak een afspraak en we laten jou deze leuke woning graag zien. Indeling Begane grond: Je stapt de woning binnen in een mooie ruime entree. Hier tref je de meterkast, de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje en als laatste is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is van een goed formaat en dat is te zien aan het meubilair. Je kunt de bank mooi vrij plaatsen en dan kon je er royaal omheen lopen. Je zit aan de voorzijde lekker bij het raam wat weer een fijn uitzicht biedt op het plantsoen. Verder kun je vanuit de woonkamer met een trap de eerste verdieping bereiken en daaronder is nog een praktische bergkast gemaakt. Loop je door naar achteren, dan kom je in de keuken terecht. Er is plaats voor een grote eettafel en hier kijk je weer lekker weg over de tuin. De keuken is in hoekopstelling met ingebouwde koelkast met vriesvak, een oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kun je de bijkeuken bereiken. Deze praktische ruimte is een musthave. Je hebt hier plek voor de wasapparatuur, er is een deur naar de tuin en verder heb je goed de ruimte om kasten neer te zetten. De begane grond is ter plaatse van de woonkamer en de keuken voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Afsluitbare overloop met trap naar de tweede verdieping, toegang tot de twee slaapkamer en de badkamer. Een van de slaapkamers is aan de achterzijde gelegen en de andere is over de gehele diepte van de woning. Mis je een slaapkamer op deze verdieping? Dan kun je de grote slaapkamer betrekkelijk eenvoudig weer splitsen en dan heb je weer de originele drie slaapkamers. De badkamer is van alle gemakken voorzien en verrassend ruim. Er is een ligbad, wandcloset, wastafel in meubel en douche. Een dakraam zorgt voor ventilatie en licht. Tweede verdieping: Mooie slaapkamer welke extra ruim is doordat er een nokverhoging is geplaatst. Verder heb je diverse bergruimtes tot jouw beschikking en ook tref je hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta HR combi 2020) Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en een groot stuk kunstgazon. Vanuit de tuin is een volière te bereiken en de schuur. Mocht je de volière niet nodig hebben, dan maak je er een fijne overkapping van. De schuur is gebouwd in een combinatie van hout en steen. De klusser kan helemaal z’n gang gaan, want er is ruimte genoeg. Verder is er elektra en kun je via een poort het achtergelegen pad bereiken. Algemeen: - de woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen; - op de verdieping ter plaatse van de slaapkamers zijn rolluiken aanwezig en bij de woonkamer aan de voorzijde.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
370 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4791

Mapas de Google

Mapa de Klundert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klundert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klundert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klundert. En 2025 había 5.921 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.250.

Inhabitantes

5.921

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.250

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.261

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

176

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klundert
Año Inhabitantes
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klundert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

636

Etiqueta A

565

Etiqueta B

525

Etiqueta G

230

Etiqueta D

225

Etiqueta F

179

Etiqueta E

173

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klundert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricidad: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricidad: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricidad: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.049

Actividad empresarial en Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 747

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klundert
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klundert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klundert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer viviendas in Klundert

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.