Ir directamente al contenido
Logotipo de W. Heeren Makelaardij

Eerselseweg 9

5511KL Knegsel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eersel

Galería de fotos

Eerselseweg 9 Knegsel
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze vrijstaande woning! Ben je op zoek naar veel leefruimte in en rond het huis? Dan is dit jouw woning. Je woont hier op een prachtig plekje, aan de rand van het dorp dicht bij de bossen en maar op een paar kilometer van Veldhoven en Eersel. Hier wonen is genieten! Het huis wordt immers grotendeels omringd door bossen en landerijen, terwijl ook de voorzieningen van het dorp dichtbij zijn. Dit fijne woonhuis zelf biedt onder meer vijf volwaardige slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer en een comfortabele keuken en badkamer. Dankzij een kelder, een vliering en twee vrijstaande bergingen profiteer je van veel opslagruimte. Deze gezinswoning staat verder op een prachtig, uniek perceel van grote ruime omvang. In de tuin rond het huis geniet je dan ook met volle teugen van het buitenleven. Ligging Als je ervan houdt in een rustige en overwegend groen omgeving te wonen, dan word je van de ligging van dit huis zeker gelukkig. Je woont hier namelijk aan de rand van het dorp, daar waar de dorpskern overloopt in het buitengebied, waar sprake is van een fijne variatie aan landerijen en (vooral) uitgestrekte bosgebieden. Een mooie boswandeling of een fijne fietstocht is van huis uit dan ook zo gemaakt. Bovendien woon je hier op wandelafstand van diverse voorzieningen. Daaronder vallen een basisschool, een buurtgebouw en enkele sportclubs. De bereikbaarheid van deze woning is eveneens goed. Vanuit de Eerselseweg zit je namelijk al in een paar minuten rijden bij de dichtstbijzijnde oprit naar de snelweg A67, die even verderop een afsplitsing heeft naar de A2. Begane grond en kelder Na binnenkomst via de sierlijke voordeur kom je eerst terecht in de entree. Van hieruit is de ruime woonkamer van dit huis bereikbaar. Hier geniet je aan het begin van de dag heerlijk van de ochtendzon die via het raam aan de achterkant naar binnen schijnt. Qua lichtinval zit het hier sowieso wel goed, want er zijn ook grote ramen aan de voor- en zijkant. Verder vind je in de woonkamer een authentieke houtkachel, te midden van een fraaie schoorsteenmantel. Zowel vanuit de entree als vanuit de woonkamer bereik je de keuken, die in een aparte ruimte zit. Je hebt hier ruimschoots genoeg plek om een grote eettafel met stoelen te plaatsen, dus dat hoeft niet per se in de woonkamer. Het keukenblok zelf is in wandopstelling aangebracht en biedt apparatuur als een gasfornuis en een vriezer. In de keuken zit naast de deur naar de entree nog de toegangsdeur tot een grote inbouwkast. Achter de deur die daar weer naast zit, vind je de trap naar de kelder, die goed is voor dik zeven vierkante meter aan opslagruimte. Achter de keuken vind je vervolgens een centrale hal, die toegang biedt tot de eerste ruime slaapkamer die deze woning rijk is. Deze slaapkamer grenst bovendien aan twee op maat gemaakte inbouwkasten. Daarnaast bereik je via de genoemde hal de badkamer, waar je gebruikmaakt van een wastafel en een ruime douche. In de badkamer zijn ook aansluitpunten voor wasapparatuur aangebracht. Tenslotte is vanuit de badkamer en de slaapkamer beneden een afgezonderde toiletruimte bereikbaar. Eerste verdieping In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Hiervandaan zijn nog eens vier volwaardige slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn ruim van omvang, en in drie ervan kun je gebruikmaken van op maat gemaakte inbouwkasten. Bovendien profiteer je in één van de slaapkamers van eigen sanitaire voorzieningen, en wel in de vorm van een wastafel en een staand toilet. Tweede verdieping In het plafond boven de overloop van de eerste verdieping is een vlizotrap aangebracht. Wanneer je deze uittrekt, heb je toegang tot een grote vliering, die bij uitstek geschikt is om als opslagruimte te benutten. Tuin en garage Dit huis staat op een prachtig, uniek perceel, waar je van een enorme hoeveelheid buitenruimte profiteert. In deze tuin kun je op verschillende plekjes een terras inrichten om lekker van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een grote verscheidenheid aan beplanting in deze tuin, die helemaal rond de woning loopt. Je hebt bovendien de beschikking over een garage en een berging, waarvan de garage tegen de woning aan is gebouwd. De berging van hout is vrijstaand. Parkeren Tenslotte kun je op de eigen inrit met gemak meerdere auto’s parkeren. Kenmerken: • Mooie en degelijke vrijstaande woning op groot erf. • Mooie landelijke locatie, omringd door bossen. • Vijf slaapkamers, waarvan één beneden. • Lichte en ruime woonkamer. • Grote woonkeuken in aparte ruimte. • Badkamer op de begane grond. • Ruime droge kelder voor extra opslagruimte. • Garage en separate berging buiten. • Prachtige, gevarieerd aangelegde tuin. • Volop parkeergelegenheid op oprit en erf. • Energielabel G. • Volledige eigendom. • De woning kan naar eigen wens gemoderniseerd en verduurzaamd worden. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij nemen in de koopakte de volgende clausules op: Ouderdomsclausule en asbestclausule.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
735 m²
Contenido
562 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
408 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Bosch HRC (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5511

Mapas de Google

Ubicación de Knegsel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Knegsel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Knegsel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Knegsel. En 2025 había 1.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 576.000.

Inhabitantes

1.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 576.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Knegsel
Año Inhabitantes
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Knegsel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

145

Etiqueta C

122

Etiqueta F

99

Etiqueta B

70

Etiqueta D

60

Etiqueta G

39

Etiqueta E

28

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Knegsel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Knegsel
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Knegsel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Knegsel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer viviendas in Knegsel

Ver más viviendas en este lugar.