Ir directamente al contenido
Logotipo de Janssen Steijlen

Het Groen 34 b

5511AE Knegsel • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: MA/COM Stad- en Regio Makelaars

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.891

Galería de fotos

Het Groen 34 b Knegsel
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, goed onderhouden en energiezuinige vrijstaand geschakelde woning met tuin op het zuiden, vier slaapkamers, ruime badkamer en een vrij gelegen, aangelegde achtertuin op de zonzijde met toegang tot een grote garage en carport. Gelegen in het groene Kempendorp Knegsel, omringd door bossen en landerijen. De woning biedt een rustige, natuurlijke omgeving, terwijl uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden uitstekend bereikbaar zijn. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties zijn in de nabije omgeving aanwezig. Bouwjaar: 2012 Perceeloppervlakte: 245 m² Woonoppervlakte: ca. 138 m² Overige inpandige ruimte: ca. 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 32 m² Externe bergruimte: ca. 22 m² Inhoud: ca. 562 m³ Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond Aangelegde voortuin met bestrating en groen. De oprit en carport bieden ruimte voor drie auto’s en op de oprit bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een elektrische laadpaal. Via de hal met berging en meterkast (meerdere groepen, aardlekschakelaars en glasvezel) is het betegelde toilet met hangcloset en fonteintje bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland, Quooker, combi-oven, praktische kastjes en laden, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, open haard en openslaande tuindeuren naar de serre en de zonnige tuin. De serre is volledig van glas, voorzien van zonwering en vanuit de woonkamer bereikbaar, waardoor het in de zomer koel blijft. De achtertuin ligt op het zuiden, is vrij van inkijk en biedt toegang tot de garage. Indeling eerste verdieping Overloop met vinylvloer. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van vinylvloer en luxaflex. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vinylvloer, luxaflex, rolluiken en airconditioning. Geheel betegelde, royale badkamer met whirpool, wastafel, douchecabine en twee draaikiepramen. Aparte, eveneens betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Indeling tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderkamer met airconditioning, een Velux dakraam en bergruimte onder de kapschuinte. Aansluitend een aparte berging met wasruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Cv-ruimte met Remeha-installatie uit 2017, zonneboiler voor warm water, verbonden met een zonnecollector. en mechanische ventilatie. Algemeen De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Energielabel A, geldig tot en met 10-05-2029. Bijna alle ramen zijn uitgevoerd met HR++ glas. Bijna alle kozijnen zijn van hardhout (behalve het Velux dakraam). Op de eerste verdieping is een verdeler aanwezig voor eventueel aanleg van vloerverwarming. De woning beschikt over glasvezel internet. Een elektrische laadpaal op de oprit is mogelijk. Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. In de zomermaanden verbruik je zeer weinig gas voor de zonneboiler met zonnecollector. Airconditioning op de hoofdslaapkamer en op de zolderslaapkamer. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
562 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Remeha Callenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5511

Mapas de Google

Ubicación de Knegsel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Knegsel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Knegsel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Knegsel. En 2025 había 1.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 576.000.

Inhabitantes

1.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 576.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Knegsel
Año Inhabitantes
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Knegsel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

145

Etiqueta C

122

Etiqueta F

99

Etiqueta B

70

Etiqueta D

60

Etiqueta G

39

Etiqueta E

28

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Knegsel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Knegsel
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Knegsel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Knegsel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer viviendas in Knegsel

Ver más viviendas en este lugar.