Ir directamente al contenido
Logotipo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Wilgenroos 2

3628NS Kockengen • Utrecht

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.081

Galería de fotos

Wilgenroos 2 Kockengen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** deelnemer Open huis zaterdag 4 oktober as van 11.00u - 15.00u *** Landelijk wonen tussen Amsterdam en Utrecht – moderne eindwoning in Kockengen Op zoek naar ruimte, comfort en een centrale ligging in het Groene Hart? Deze moderne en uitgebouwde eindwoning in Kockengen combineert het beste van twee werelden: rustig en landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én snelle verbindingen naar Amsterdam en Utrecht. De woning ligt aan een doodlopend straatje met parkeergelegenheid voor de deur, in een zeer kindvriendelijke buurt met diverse speelvoorzieningen direct om de hoek. Hier kunnen kinderen veilig buitenspelen terwijl u geniet van de rust en het groen. De diepe, zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst aan sierwater – ideaal voor lange zomerdagen en gezellig buitenleven. Hoogtepunten van de woning - Royale woonkamer van ca. 11 meter diep, uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. - Moderne open keuken met composiet werkblad en complete inbouwapparatuur. - Vijf volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of thuiswerken. - Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. - Eerste verdieping voorzien van pvc vloer en vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafonds. - Energiezuinig: energielabel A en vier zonnepanelen. - Parkeren voor deur. Ligging en bereikbaarheid Kockengen biedt het echte dorpsgevoel met winkels, scholen en diverse andere voorzieningen op loopafstand. Kockengen is gelegen in een rustige landelijke omgeving en is erg centraal gelegen in het Groene Hart van Nederland. Vanuit Kockengen kunt u snel en eenvoudig de rijksweg A2 bereiken en bent u binnen enkele minuten in Amsterdam (ca. 20 min.) of Utrecht (ca. 15 min.). Het NS-station van Breukelen bevindt zich op fietsafstand. Het gezellige toeristische dorp Breukelen ligt op circa 5 km afstand. Indeling begane grond: Entree hal, toilet met fonteintje, woonkamer (2,4m uitgebouwd) met openslaande deuren naar de tuin en moderne open keuken voorzien van een composiet werkblad met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi oven, inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Onder de trap is extra praktische provisieruimte aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met nette badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De verdieping heeft drie in grootte variërende slaapkamers: Slaapkamer-1 (4,50 x 3,43m) met airco, dit is de ‘master bedroom’ Slaapkamer-2 (2,07 x 2,42m) Slaapkamer-3 (3,54 x 2,24m) Zolder: Zeer ruime zolder met praktische separate wasruimte en twee slaapkamers. Slaapkamer-4 (4,13 x 3,06m) met dakvenster Slaapkamer-5 (4,49 x 2,63m) met dakkapel aan de achterzijde. Tuin: Achtertuin: Ca. 11 meter diep, fraai aangelegd met een groot zonneterras direct aan de woonkamer, een groene border en een tweede vlonderterras aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen en barbecueën. Voortuin: Netjes onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Kortom: een instapklare, ruime én energiezuinige woning op een unieke plek. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, luxe en de prachtige ligging!

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
437 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3628

Mapas de Google

Vista geográfica Kockengen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kockengen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kockengen. En 2025 había 3.470 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 530.000.

Inhabitantes

3.470

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 530.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kockengen
Año Inhabitantes
2021 3.440
2022 3.460
2023 3.450
2024 3.465
2025 3.470

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kockengen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 530.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 810 0-15: 590 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 950

Nivel académico

Hoger

750

Praktisch

650

Middelbaar

1.080

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

3.040

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 213
Appartementen 308
Tussenwoningen 398
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 155

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 100
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

502

Etiqueta A

225

Etiqueta B

223

Etiqueta G

146

Etiqueta D

115

Etiqueta F

102

Etiqueta E

40

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kockengen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.160
2021 1.600 3.240
2022 1.230 3.080
2023 1.040 2.880
2024 1.000 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Kockengen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kockengen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kockengen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kockengen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kockengen?

Kockengen telt in 2025 ongeveer 3.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kockengen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kockengen?

In Kockengen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer viviendas in Kockengen

Ver más viviendas en este lugar.