Ir directamente al contenido
Logotipo de CLIQ makelaars b.v.

Kanaaldijk 150

1831BB Koedijk • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Demonie Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.945

Galería de fotos

Kanaaldijk 150 Koedijk
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand huis met klassieke uitstraling en prachtig uitzicht aan het kanaal Aan de sfeervolle Kanaaldijk in het pittoreske Koedijk staat deze prachtige vrijstaande woning, gebouwd in 1994 met de uitstraling van een klassieke oude woning. Met zijn karaktervolle gevelelementen en warme sfeer combineert dit huis klassieke charme met moderne bouwkwaliteit. De fraaie gevelelementen, het uitzicht over het kanaal en de ligging in een rustige en groene omgeving maken dit tot een unieke plek om te wonen. De leefruimte is perfect: een gezellige living, drie slaapkamers en veel bergruimte zorgen voor een comfortabel en praktisch gezinshuis. Hier beleef je elk seizoen het plezier van het water: van de prachtige zonsopkomsten tot de jaarlijkse Gondelvaart – een evenement dat de Kanaaldijk elk jaar in volle glorie tot leven brengt. Kanaaldijk 150 is een sfeervolle, goed onderhouden vrijstaande woning op een van de mooiste plekjes in Koedijk. Ervaar het zelf en plan snel een bezichtiging – wij laten jou deze unieke woning graag zien! Begane grond: Via de zij-entree kom je in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Een paar treden omhoog vind je de gezellige zithoek, rondom voorzien van voor- en een zijraam die het prachtige uitzicht op het kanaal maximaal benutten. Onder deze zithoek bevindt zich een ruime kelder die over de volledige oppervlakte van de zithoek loopt – ideaal voor opslag. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken in hoekopstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek en heeft praktische vaste kastruimte. Vanuit hier is er via een loopdeur toegang tot de zijkant en via openslaande deuren tot de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en een hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Tussen de slaapkamers bevinden zich de badkamer (ca. 2010), uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en designradiator en een praktische kastruimte voorzien van de wasmachine-aansluiting en de cv-opstelling (Remeha, ca. 2012). Bergzolder: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een uitvouwtrap de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden en is handig voor seizoensspullen of koffers. Tuin: De tuin is fraai aangelegd met klassieke bestrating, veel groen en een overkapping van groen aan het achterste deel. In de tuin staat een stenen berging, met bergzolder, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Het achterste deel van de tuin (ca. 18m²) wordt momenteel gehuurd van de gemeente. Parkeren kan in de directe nabijheid van de woning. De achtertuin grenst aan de achterzijde aan een slootje. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met drie slaapkamers • Prachtig uitzicht over het kanaal • Gevelbekleding voor en achter kunststof, zijkant hout • Klassieke uitstraling met fraaie gevelelementen • Ruime kelder onder de zithoek (ca. 19m2, hoogte 1.47m) • Woonkeuken met hoekopstelling, eethoek en vaste kastruimte • Bergzolder bereikbaar vanaf de overloop op de eerste verdieping • Groene tuin met meerdere terrassen; stenen berging, met bergzolder • Achterste deel (ca. 18m²) wordt gehuurd van gemeente • Gelegen op loopafstand van natuurgebied het Geestmerambacht en een basisschool • Bouwjaar woning 1994; woonoppervlakte ca. 91m², inhoud ca. 360m³, externe bergruimte ca. 5m² ; perceeloppervlakte 144m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
360 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1831

Mapas de Google

Koedijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Koedijk

Meer viviendas in Koedijk

Ver más viviendas en este lugar.