Ir directamente al contenido
Logotipo de Brandax Makelaardij BV

Eikenlaan 1

4576BJ Koewacht • Zeeland

Vendido

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 3.057

Galería de fotos

Eikenlaan 1 Koewacht
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de sfeervolle Eikenlaan in Koewacht staat deze karakteristieke villa uit 1900, die de charme van vroeger prachtig combineert met hedendaags wooncomfort. De woning ademt historie dankzij de vele authentieke details, zoals de glas-in-loodramen, de fraaie erker aan de voorzijde en de sfeervolle schouw met originele baksteenaccenten. Tegelijkertijd is de woning volledig gemoderniseerd en voorzien van duurzame oplossingen, waaronder een nieuwe CV-ketel, zonneboiler met drie thermische panelen en acht zonnepanelen. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de stijlvolle hal met zwart-wit geblokte vloer en originele wandtegels, die meteen de unieke sfeer van de woning prijsgeven. De royale woonkamer baadt in het licht en is afgewerkt met houten vloeren, hoge plafonds en een fraaie houthaard. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een aangenaam geheel, waarbij de grote raampartijen uitzicht bieden op de groene tuin. De zeer ruime keuken is een ware blikvanger: strak ingericht, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en uitgevoerd in frisse tinten die perfect aansluiten bij de stijl van de woning. Aansluitend bevindt zich een knusse eetruimte. Op de eerste verdieping vindt u maar liefst vier slaapkamers, waaronder de master bedroom met toegang tot een eigen balkon. De badkamer is modern en stijlvol met behoud van klassieke details, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en frisse betegeling. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische kantoorruimte en een royale berging. De woning wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin met volwassen bomen, een nieuw vlonderterras direct aan de woning en volop privacy. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Het grote gazon en de groene borders zorgen voor een parkachtige uitstraling. Aan de zijkant van de villa bevindt zich een grote dubbele garage met oprit, wat meer dan voldoende parkeergelegenheid biedt. Dankzij de recente modernisaties, waaronder de zonnepanelen en zonneboiler, is de woning niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook energiezuiniger dan ooit. Kortom: Deze unieke villa combineert de grandeur van 1900 met het comfort en de duurzaamheid van nu. Een droomhuis voor wie houdt van karakter, ruimte en een prachtige groene omgeving. De woning heeft een ideale centrale ligging, op loopafstand van winkels, basisschool en diverse sportvoorzieningen. Op slechts enkele autominuten van Hulst en vlakbij de Belgische grens, ideaal voor wie rust zoekt maar ook snel verbinding wil met steden als Gent en Antwerpen. Indeling Begane grond Entree in de fraaie hal met originele tegels en glas-in-lood raam. De hal heeft een garderobe, trapopgang en toegang tot het toilet. Verder treft u hier een deur naar een kantoortje aan de voorzijde van de woning en toegang tot een ruime, droge kelder. Hier treft u een extra technische ruimte met de c.v-installatie (Vaillant ’24) en de zonneboiler. De prachtige ruime woonkamer heeft een karakteristieke erker aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft een fraaie houten vloer, houtkachel, inbouwkasten en dubbele tuindeuren naar het terras. De ruime keuken aan de achterzijde van de woning heeft 2x een rechte opstelling met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Verder is er een hoekopstelling met veel kastruimte, een combi-oven en een koel/vriescombinatie. Via de keuken komt u in een tussenportaal met inbouwkasten en een deur naar de tuin. Vanuit deze hal is er een deur naar een ruime berging/bijkeuken. Hier treft u de wasmachineaansluiting, een extra wasbak, inbouwkasten en de pomp van de bron. Ideaal voor het bewateren van de tuin. Eerste verdieping Ruime overloop die toegang biedt tot de ruime master bedroom met een heerlijk balkon aan de voorzijde van de woning. Verder zijn er nog een ruime, een middelgrote en een kleinere slaapkamer op deze verdieping. De ruime badkamer is voorzien van een douche, wasmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder. Buiten Direct aan de woning is er een heerlijk (nieuw) vlonderterras vanwaar u heerlijk kunt genieten van alle rust en privacy die de tuin te bieden heeft. Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen of voor iedereen die houdt van een groen en een stukje natuur bij je eigen huis. Door de volwassen bomen in de tuin is er altijd een heerlijk plekje te vinden om te vertoeven in de zon of de schaduw. De tuin heeft een parkachtige uitstraling met gazon en bloemenborders, een moestuin en een kleine vijverpartij die tevens dient als opvang van het regenwater. Zowel via de tuin als via de zijkant van de woning is er toegang tot de ruime, dubbele garage met eigen oprit. Ook aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: C - De woning heeft deels houten, deels kunststof kozijnen met dubbel en triple glas en grotendeels voorzien van horren - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (’22) a 420 wp - De woning is voorzien van een zonneboiler (’18) met 3 thermische panelen

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
1240 m²
Contenido
786 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4576

Mapas de Google

Ubicación de Koewacht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Koewacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koewacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koewacht. En 2025 había 2.615 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.394.

Inhabitantes

2.615

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.394

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.086

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koewacht
Año Inhabitantes
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koewacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Composición de los residentes

Edad

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Nivel académico

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

276

Etiqueta G

249

Etiqueta B

177

Etiqueta D

143

Etiqueta A

134

Etiqueta F

110

Etiqueta E

51

Etiqueta A+++

51

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koewacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 716 • Electricidad: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Electricidad: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricidad: 2.748

Actividad empresarial en Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koewacht
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koewacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koewacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer viviendas in Koewacht

Ver más viviendas en este lugar.