Ir directamente al contenido
Logotipo de Brandax Makelaardij BV

Het Zand 52

4576CC Koewacht • Zeeland

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 2.876

Galería de fotos

Het Zand 52 Koewacht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op een plek waar de tijd nét even langzamer lijkt te gaan. Deze bijzondere vrijstaande woning ligt heerlijk rustig, verscholen in het groen, en biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, privacy en volop buitenruimte. Hier word je wakker met vogelgeluiden, geniet je van het uitzicht over je eigen tuin en ervaar je elke dag opnieuw hoe fijn wonen kan zijn wanneer rust en ruimte de hoofdrol spelen. De woning staat op een prachtig ruim perceel van nagenoeg 3500 m2 waar liefhebbers van het buitenleven hun hart kunnen ophalen. De tuin is groot, gezond en met zorg aangelegd, met fraaie bloemenborders die ieder seizoen kleur en sfeer brengen. Aan de zijkant ligt een boomgaard die het geheel een landelijk en bijna idyllisch karakter geeft. Achterin de tuin vind je een schuur, met aansluitend de moestuin en een kas: een droom voor iedereen die graag zijn eigen groenten en kruiden kweekt. Ook aan dierenliefhebbers is gedacht, want er is ruimte voor het houden van beestjes en er is zelfs een kippenhok aanwezig. Binnenshuis is de woning wat gedateerd, maar juist dat maakt het zo’n mooie kans. Dit is een huis waar je met liefde en creativiteit helemaal je eigen plek van kunt maken. Een thuis met karakter, dat wacht op een nieuwe eigenaar die er een eigentijdse invulling aan wil geven, zonder de charme van het landelijke wonen te verliezen. Dankzij de vele raampartijen is er overal een fijne lichtinval en kijk je vanuit verschillende ruimtes steeds weer uit op het groen om je heen. Extra fijn is het gezellige, beschutte terras waar je heerlijk kunt zitten met een kop koffie in de ochtendzon of juist lange avonden kunt genieten met familie en vrienden. Met het uitzicht op de tuin voelt het alsof je iedere dag een beetje vakantie viert, gewoon in je eigen achtertuin. Zowel binnen als buiten heeft de woning een grote kennel voor honden (ter overname) en is het hele perceel omheind. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een unieke plek, waar je rust, ruimte en het buitenleven écht kunt ervaren? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Indeling Begane grond Entree in de hal, aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal een deur naar de ruime, lichte woonkamer met veel raampartijen en een heerlijke houthaard. Aan de voorzijde een gezellige eethoek vanwaar je doorloopt naar de open keuken. De keuken is eenvoudig, heeft een rechte opstelling en is voorzien van een elektrische kookplaat. Vanuit de keuken een hal met toilet en een deur naar de tuin. Beneden bevind zich hier een fijne slaapkamer en een eenvoudige badkamer met wasmeubel, bad en toilet. In de ruime bijkeuken is voldoende plaats voor de wasapparatuur, treft u de c.v-installatie (AWB ’21) en is er een grote kastenwand en deur naar de tuin. Middels een vlizotrap is er boven deze ruimte een grote geïsoleerde en verwarmde zolderverdieping. Via een halletje met ruime kelder is de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop met dakkapel met nieuwe kunststof kozijnen. Op deze verdieping zijn er 2 nette slaapkamers, beide met berging onder de schuine kanten. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet. Tweede verdieping Middels een luikje in een van de slaapkamers is er toegang tot een kleine bergzolder Buiten Grenzend aan de woning is er een heerlijk beschut terras en een overkapping dat af te sluiten is middels een rolluik. De prachtige achtertuin heeft een prachtig groot gazon met siertuin en mooie bloemborders. Er zijn diverse zitjes gecreëerd in de tuin waardoor het in elk jaargetijde een genot is om in deze tuin te zitten. Achterin de tuin staat een schuur met garage. De grote oprit komt helemaal tot achterin het perceel. Achterin de tuin is er een moestuin met plantenkas en kippenhok. Ook de voorzijde van de tuin is in de lente en zomer een genot voor het oog met kleine paadjes, een kippenhok en een vijverpartij. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: G - De woning heeft nagenoeg overal houten kozijnen met dubbel glas. De overloop heeft kunststof kozijnen en een enkel raam heeft nog enkel glas. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van rolluiken Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
3495 m²
Contenido
769 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4576

Mapas de Google

Ubicación de Koewacht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Koewacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koewacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koewacht. En 2025 había 2.615 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.394.

Inhabitantes

2.615

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.394

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.086

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koewacht
Año Inhabitantes
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koewacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Composición de los residentes

Edad

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Nivel académico

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

276

Etiqueta G

249

Etiqueta B

177

Etiqueta D

143

Etiqueta A

134

Etiqueta F

110

Etiqueta E

51

Etiqueta A+++

51

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koewacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 716 • Electricidad: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Electricidad: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricidad: 2.748

Actividad empresarial en Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koewacht
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koewacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koewacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer viviendas in Koewacht

Ver más viviendas en este lugar.