Ir directamente al contenido
Logotipo de Teunisse Makelaars van Purmerend

Nieuwe Streek 68

1767CC Kolhorn • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.473

Galería de fotos

Nieuwe Streek 68 Kolhorn
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwde en overdekte zij-entree, een royaal bijgebouw te gebruiken als garage/werkplaats, atelier of gastenverblijf, een veranda, overkapping, houtopslag, tuinberging en parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een prachtig aangelegde tuin met vijver en smeedijzeren tuinlantaarn gelegen aan het water met een vlonder met avondzon. In het schilderachtige dorp Kolhorn, waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan, staat deze charmante vrijstaande woning uit 1912. De woning ademt sfeer en authenticiteit, maar biedt tegelijkertijd het comfort van deze tijd. Met een totale woonoppervlakte van circa 95 m², een fraai bijgebouw met garage en appartement/guesthouse, en een rondom gelegen tuin vol sfeervolle hoekjes en groen, is dit een plek waar rust en ruimte samenkomen. Indeling woonhuis: De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant, bereikbaar via een pad dat door de verzorgde tuin leidt naar de overdekte entree. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Ook is hier een praktische kast voor de wasmachine en de cv-installatie en is er een vliering. De woonkamer straalt een warme, uitnodigende sfeer uit. De pelletkachel zorgt niet alleen voor extra warmte, maar draagt ook bij aan het gezellige karakter van de ruimte. De open keuken met kookeiland (2024) past qua stijl helemaal bij het karakter van de woning en biedt voldoende werk- en bergruimte. De vernieuwde badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van vloerverwarming (elektrisch), een toilet, douche en een wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met praktische bergruimte en twee slaapkamers, beide met zicht over de tuin en de groene omgeving. De tuin rondom de woning is een waar paradijs voor de liefhebber van groen en buitenleven. Hier vindt u diverse zitjes, een knusse veranda met loungehoek, een grote vijver met vlonder, diverse schuurtjes, een houtopslag en een grote vlonder aan het water. Kortom, een unieke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomeravonden. Bijgebouw met garage en appartement Op het perceel bevindt zich een royaal bijgebouw met garage en een appartement/guesthouse. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s. De garage beschikt over dubbele openslaande deuren en is momenteel ingericht als werkplaats met werkbank en opbergstellingen, maar kan desgewenst weer als garage gebruikt worden. Het appartement heeft op de begane grond een badkamer met douche, toilet en wastafel, evenals een wasmachine-aansluiting onder de trap en een eigen meterkast. Op de verdieping bevinden zich twee kamers, waarvan één als woonkamer en één als slaapkamer in gebruik kan worden genomen. Er is een aanrechtmeubel met spoelbak en warm en koud stromend water aanwezig en het appartement beschikt over een eigen cv-installatie. Dit bijgebouw biedt talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld voor gasten, een kantoor aan huis of mantelzorg. Ligging De woning is gelegen aan de Nieuwe Streek in het pittoreske Kolhorn, een dorp dat bekendstaat om zijn historische karakter en gezellige dorpssfeer. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, café en kleine winkels. Voor uitgebreide voorzieningen liggen Schagen, Winkel en Middenmeer op korte afstand. De omgeving biedt bovendien prachtige wandel- en fietsroutes langs water, weilanden en authentieke lintbebouwing. Dankzij de gunstige ligging is er een perfecte balans tussen landelijk wonen en goede bereikbaarheid binnen 10 autominuten naar de A-7 richting Hoorn, Purmerend en Amsterdam. Belangrijkste kenmerken op een rij: • Vrijstaande woning uit 1912 met karakter en sfeer op een perceel van 330 m² • Woonoppervlakte totaal ca. 95 m², waarvan ca. 72 m² woning en ca. 23 m² appartement in het bijgebouw • Bijgebouw met garage en appartement/guesthouse • Tuin rondom met veranda, grote vijver, zitjes en ligging aan het water • Woonkamer met open keuken uit 2024 en een pelletkachel • Badkamer beneden met vloerverwarming • Ruime oprit met plaats voor twee auto’s • Energielabel G uit 2018, maar er zijn sindsdien verbeteringen aangebracht Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
429 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (pellet gestookt uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1767

Mapas de Google

Ubicación de Kolhorn

Vista espacial del área de trabajo en Kolhorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kolhorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kolhorn. En 2025 había 1.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

1.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kolhorn
Año Inhabitantes
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kolhorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

130

Etiqueta A

97

Etiqueta C

91

Etiqueta B

63

Etiqueta D

60

Etiqueta F

33

Etiqueta E

19

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kolhorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Electricidad: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.540

Actividad empresarial en Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kolhorn
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kolhorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kolhorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer viviendas in Kolhorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.