Ir directamente al contenido
Logotipo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

W H van Heemstraweg 10

9291MS Kollum • Fryslân

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 3.112

Galería de fotos

W H van Heemstraweg 10 Kollum
Foto 76

Descripción

Sommige huizen voelen meteen als een plek die je moet zien. En dit is er zo één. Deze statige stelpboerderij ligt prachtig tussen de landerijen, in het buitengebied tussen Kollum en Buitenpost. Hier woon je vrij, groen en ruim, en toch met voorzieningen dichtbij. En ruimte? Die is er écht… op maar liefst 5.950 m² eigen grond. Binnen is het al net zo royaal als buiten, want binnen zijn onder andere maar liefst 9 (slaap)kamers en er is een zee aan ruimte in de bijgebouwen van totaal circa 500 m2 oppervlakte. In de periode 2003–2006 is de woonboerderij grondig verbouwd en geïsoleerd, waardoor je het karakter van toen combineert met het comfort van nu. Denk aan gevelisolatie (8 cm), vloerisolatie (8 cm), dakisolatie én extra isolatie tussen de plafonds (11 cm). En met (bijna overal) dubbelglas en airco (2021) zit je hier het hele jaar door goed. Ook duurzaam is er al aan alles gedacht: er liggen 60 zonnepanelen op de loods (30 uit 2009 en 30 uit 2018). Het pannendak van de woning is vernieuwd in 2006 en het rieten dak in 2013. En dan hebben we het nog niet eens over de recent vernieuwde CV-ketel gehad (2025). Een keurig B-energielabel is het resultaat! De indeling is ideaal voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, werken aan huis of logés die nét iets te lang blijven (maar dat vergeef je ze hier). Je beschikt over 9 slaapkamers, waarvan 3 op de begane grond, en 2 badkamers, waarvan één beneden en één die in 2022 volledig vernieuwd is. De gebinten zijn op de verdieping in het zicht gelaten, wat de sfeer van wonen in een woonboerderij nog meer versterkt. En dan de bijgebouwen… hou je vast: - een vanuit de woning binnendoor bereikbare gemetselde loods van circa 375 m² - een houten (hobby)schuur van circa 108 m² met stalruimte (3 stallen) - een houten garage van circa 30 m² voor de auto Buiten gaat het feest gewoon door. De tuin is royaal opgezet met een combinatie van siertuin en veel gazon, en naast de loods is er zelfs ruimte om nog een dier te houden, zeker in combinatie met de reeds aanwezige gedraineerde paardenbak. Want ja: het perceel is immers heerlijk ruim. Of je nou droomt van hobby’s, opslag, werkruimte, dieren, een atelier of gewoon “lekker veel plek”: dit is zo’n erf waar je plannen vanzelf groter worden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Zijentree via de voordeur; centrale hal met meterkast en trapopgang; woonkeuken met keuken in U-opstelling, die is voorzien van inbouwapparatuur en een brede doorgang naar de woonkamer met houtkachel; toiletruimte met hangtoilet en fontein; badkamer met ligbad, douche en wasmeubel; 1 slaapkamer met een dubbele inloopkast, 1 tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin (ook geschikt als slaapkamer); 1 (slaap)kamer welke momenteel in gebruik is als kantoor/werkruimte; bijkeuken met werkblad en witgoedaansluitingen en doorloop naar de hal/berging en voormalig tanklokaal met klusruimte, vanwaaruit toegang is tot de grote loods van ca. 30 bij 13 meter. Eerste verdieping: Trap vanuit centrale hal; overloop met toegang tot de 6 omliggende slaapkamers, waarvan 1 met pantry; 2e badkamer. Op de overloop is eveneens de cv-opstelling te vinden, alsmede de losse toegangstrap tot de zolder/vliering. Kollum en Buitenpost: Kollum en Buitenpost liggen allebei op korte afstand en bieden alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt. Denk aan supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. In Buitenpost vind je daarnaast een NS-station, ideaal voor woon-werkverkeer richting bijvoorbeeld Groningen of Leeuwarden. Zo woon je hier heerlijk vrij tussen de landerijen, maar zijn de voorzieningen altijd dichtbij. W H van Heemstraweg 10 in Kollum is dus een woonboerderij waar je het totale pakket aan wensen krijgt: uitstraling, comfort, ruimte en mogelijkheden in overvloed. Fraai wonen is hier gegarandeerd! Ook zo nieuwsgierig hoe alles op deze plek samenkomt? Neem contact op met onze flexibele makelaars en kom zelf ervaren hoe bijzonder dit geheel is. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
9 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
249 m²
Área del lote
5950 m²
Contenido
2764 m³
Otra zona interior
395 m²
Espacio de almacenamiento externo
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, whirlpool, zitbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9291

Mapas de Google

Kollum en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Kollum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kollum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kollum. En 2025 había 5.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 296.000.

Inhabitantes

5.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 296.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kollum
Año Inhabitantes
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kollum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.515 0-15: 880 15-25: 680 25-45: 1.290 45-65: 1.450

Nivel académico

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

690

Etiqueta B

591

Etiqueta A

557

Etiqueta D

287

Etiqueta G

252

Etiqueta E

168

Etiqueta F

87

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kollum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 1.990

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.590

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.240

Actividad empresarial en Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kollum
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kollum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kollum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2025 ongeveer 5.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer viviendas in Kollum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.