Ir directamente al contenido
Logotipo de EMKA-makelaardij

Waterlelie 3

9291JP Kollum • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en De Westereen

Galería de fotos

Waterlelie 3 Kollum
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een verrassende woning! Aan de voorkant zie je niet hoe groot de kavel en de woning zijn. Tegenover open vaarwater met vrij uitzicht op de ijsbaan en veel groen, op loopafstand van het centrum staat een comfortabel goed geïsoleerd huis op een zeer ruime kavel met verschillende terrassen. De achtertuin is verborgen doordat het huis aan beide zijden voorzien is van onder meer coniferen. Het huis heeft zes ruime slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer en een eveneens geïsoleerde garage van ca. 3,5 bij 10 m met een ruime zolder met dakraam, bereikbaar via een vaste trap. De zolder is voor verschillende doeleinden geschikt: opslag, muziekruimte, kamer voor (bijna) volwassen kind... Het is echt een huis met mogelijkheden! Het perceeloppervlak bedraagt maar liefst 1.865 m². Het grootste deel van de tuin ligt achter het huis. Op de begane grond hebben de woonkamer en de slaapkamer dubbele tuindeuren en kun je ook vanuit de keuken en bijkeuken rechtstreeks naar de tuin. Zowel aan de zijkant van de woning als aan de achterzijde is een terras gemaakt. Er is ook een schuur met overkapping met een terrasje waar je zelfs met minder goed weer droog buiten kunt zitten of de was kunt drogen. Er is altijd wel een plek waar je in de zon, of juist in de schaduw kunt zitten. Aan de zijkant van de tuin is een plantenkas, echt iets voor mensen die van een moestuin houden en met zo’n grote tuin, kun je de het zo groot maken als je wilt. De tuin vergt momenteel niet veel onderhoud, het is voornamelijk gras met daaromheen vaste planten, struiken en bomen. Hierdoor heb je ook veel privacy in de tuin, dit geeft een vrij gevoel, net alsof je buitenaf woont. De woning is niet alleen groot, maar ook goed geïsoleerd. De woning heeft energielabel A. Vanuit de bouw is de woning al goed geïsoleerd met vloer, muur en dakisolatie en de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast is er een WTW-unit geïnstalleerd, is er een zonneboiler en liggen er 18 zonnepanelen op dak. Dat maakt dat de energielasten erg laag zijn. Aan de voorkant van de woning is een grote oprit, deze biedt parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s terwijl de garage en het huis vrij toegankelijk blijven. De woning is gebouwd in 1993 en begin 1994 opgeleverd. De woning is met een onderhoudscontract voor het schilderwerk vanaf het begin goed onderhouden. Vorig jaar september is de gehele woning buitenom geschilderd. De keuken is in 2014 vernieuwd. Het is een JP Walker maatwerkkeuken van massief eiken met een natuurstenen werkblad en een aparte koffiehoek. De keuken is voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Falcon koelkast en inductiefornuis, een vaatwasser, magnetron en een Quooker. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, werkkamer met lichtkoepel, hal met meterkast, trapopgang en toilet, woonkamer aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer met eveneens dubbele deuren naar de tuin, badkamer met bad, separate douche en wastafelmeubel, keuken met een aparte koffiehoek en plek voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is een deur naar de tuin en naar de bijkeuken. In de bijkeuken is een deur naar de tuin en via de bijkeuken kom je overdekt in de garage. De garage heeft een vaste trap naar de royale zolder met afsluitbare deur en dakraam. 1e verdieping: Overloop, inloopkast en drie slaapkamers en een badkamer. Eén grote slaapkamer over de hele breedte van de woning aan de voorzijde. De twee slaapkamers aan de achterzijde liggen op het oosten en hebben een balkon. Er is een ruime badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop gaat de trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Overloop met technische installatie en 2 slaapkamers, beide met een groot Velux-dakraam. Kollum is een gezellig (watersport)dorp in de gemeente Noardeast Fryslân met rond de 5800 inwoners. Kollum is centraal gelegen op dertig autominuten van Groningen, Leeuwarden en Drachten. Op fietsafstand ligt het treinstation van Buitenpost met een snelle regelmatige treinverbinding naar Leeuwarden en Groningen. Direct vanuit de voordeur zijn er verschillende wandelroutes in het groen. Het prachtige natuurgebied Lauwersmeer ligt op nog geen kwartier rijden. Het UNESCO werelderfgoed de Waddenzee en verbindingen naar Schiermonnikoog en Ameland zijn dichtbij. Kollum heeft een regiofunctie met goede voorzieningen, waaronder drie supermarkten, een HEMA en een ambachtelijke bakker slager en poelier. Het dorp heeft een sfeervol centrum met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Er zijn diverse sportvoorzieningen zoals o.a. een voetbalvereniging, tennis- en padelbanen, zowel een overdekt zwembad als een openluchtzwembad, sportclubs, sportscholen en een sporthal. Ook is er een jachthaven. In Kollum is zowel basisonderwijs als verschillende vormen van voortgezet onderwijs te volgen. De Campus Kollum huisvest een bibliotheek, theater, dorpshuis en twee scholen voor middelbaar onderwijs. Er is er keus in kinderopvang. Er is een ruim aanbod aan medische zorg zoals huisartsen, fysiotherapeuten, apotheek, verloskundigen en psychologen. Kortom, een ruime, goed onderhouden en geïsoleerde woning op een mooie locatie in een plaats met veel voorzieningen en veel groen. Interesse? Bel of mail voor meer informatie of het maken van een afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
1865 m²
Contenido
928 m³
Otra zona interior
56 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Heluto 46191.4 INTERGAS - HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9291

Mapas de Google

Kollum en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Kollum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kollum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kollum. En 2025 había 5.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 296.000.

Inhabitantes

5.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 296.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kollum
Año Inhabitantes
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kollum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.515 0-15: 880 15-25: 680 25-45: 1.290 45-65: 1.450

Nivel académico

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

690

Etiqueta B

591

Etiqueta A

557

Etiqueta D

287

Etiqueta G

252

Etiqueta E

168

Etiqueta F

87

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kollum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 1.990

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.590

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.240

Actividad empresarial en Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kollum
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kollum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kollum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2025 ongeveer 5.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer viviendas in Kollum

Ver más viviendas en este lugar.