Ir directamente al contenido
Logotipo de HVMS

Anemoonstraat 31

1541AT Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Anemoonstraat 31 Koog aan de Zaan
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’30-woning met vier slaapkamers en zonnige achtertuin Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 is gelegen in de karakteristieke Bloemenbuurt en combineert authentieke details met hedendaags comfort. Denk hierbij aan zichtbare balken, een erker, houten vloeren en paneeldeuren, die de woning een warme en klassieke uitstraling geven. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen gemoderniseerd: dak, vloer en muren zijn geïsoleerd, en er is een slimme thermostaat, wat heeft bijgedragen aan een gunstig energielabel. Bij binnenkomst valt direct de lichte doorzonwoonkamer op, compleet met houtkachel, op maat gemaakte boekenkast met vaste houten bank. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en er ligt een massief houten vloer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde om het hoekje. Deze heeft een robuust houten aanrechtblad en moderne kasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gecreëerd. De achtertuin ligt op het westen, ideaal om tot in de avond te genieten van de zon. Via de steeg aan de zijkant van de woning komt u achterom en de houten berging met elektra is ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte of fietsenstalling. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt in Oud-Koog, omringd door sfeervolle straten en karakteristieke woningen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand te vinden. Het vernieuwde centrum van Zaandam bereikt u binnen 10 minuten fietsen, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels en restaurants vindt. Het treinstation ligt op drie minuten loopafstand, waarmee u binnen 15 minuten Amsterdam Centraal bereikt. Daarnaast zijn de snelwegen A7, A8 en A10 eenvoudig aan te rijden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met hal, meterkast, design deurbel, trapopgang en toilet met fontein. Onder de trap bevindt zich opbergruimte en daar staat de wasmachine (met water-aan- en afvoer). Lichte doorzonwoonkamer met erker. Eén van de wanden is voorzien van een op maat gemaakte boekenkast met een houten bank met opbergruimte, passend bij de stijl van de woning. De haard is operationeel en zorgt voor extra sfeer. De keuken is stijlvol en praktisch ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, quooker, koelkast, vriezer en stijlvolle vaste kast. Daarnaast is er een praktische vaste kast in de kamer. Via openslaande deuren of de boerendeur in de keuken bereikt u de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een achterom (poort is toegankelijk met een motor), een houthok/opslagruimte en een houten berging/hobbyruimte met elektra. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze hele etage ligt een houten vloer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Royale vierde slaapkamer met dakraam en knieschotten voor extra bergruimte. Hier vindt u ook de cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte ca. 81 m² + 9 m² overig inpandige ruimte (zolder), inhoud ca. 370 m³ - Perceeloppervlakte 117 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water via cv-installatie (Intergas, 2012) - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, slimme thermostaat en dubbele beglazing (energielabel C) - Fundering wordt gemonitord middels meetbouten, positief meetrapport aanwezig - Zonnige achtertuin op het westen

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
370 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1541

Mapas de Google

Mapa de Koog aan de Zaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koog aan de Zaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koog aan de Zaan. En 2025 había 11.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.878.

Inhabitantes

11.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.878

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.816

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koog aan de Zaan
Año Inhabitantes
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koog aan de Zaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.200

Etiqueta B

686

Etiqueta G

553

Etiqueta A

523

Etiqueta F

419

Etiqueta D

320

Etiqueta E

307

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koog aan de Zaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricidad: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koog aan de Zaan
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koog aan de Zaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koog aan de Zaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer viviendas in Koog aan de Zaan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.