Inhabitantes
11.340
Último año: 2025
Boukezoom 22
1541PA Koog aan de Zaan • Noord-Holland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 4.206
Galería de fotos
Descripción
THUIS IN HET GROEN, MIDDEN IN HET LEVEN – WONEN IN WESTERKOOG Zoek je een plek waar je rust, ruimte én bereikbaarheid perfect combineert? Dan is deze charmante hoekwoning in het groene deel van Westerkoog precies wat je zoekt. Gelegen aan een rustig voetpad, omringd door groen, woon je hier in een kindvriendelijke en ontspannen wijk waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten spelen. Een huis met een verhaal (en toekomst) Dit is zo’n woning waar je het meteen voelt: hier is met liefde gewoond. De huidige eigenaar woont hier al sinds 1975 – en blijft zelfs in de wijk. Dat zegt genoeg. Nu is het jouw kans om deze fijne plek naar je eigen smaak te moderniseren en er helemaal jouw thuis van te maken. Licht, ruimte en een zonnige tuin • Tuingerichte woonkamer op het zuiden ? altijd licht en zonnig • Sfeervolle houten vloer en open haard • Ruime keuken aan de voorzijde met praktische bijkeuken • Drie volwaardige slaapkamers • Complete badkamer met inloopdouche en tweede toilet De zonnige achtertuin is een echte plus: • Gelegen op het zuiden • Met houten chalet én extra bergingen • Overkapping en zijtuin voor extra privacy Ideaal voor lange zomeravonden, een moestuin of gewoon lekker ontspannen. Ruimte voor jouw ideeën De woning vraagt om modernisering – en dat is juist de kans: maak hier jouw eigen stijl, indeling en sfeer. Of je nu houdt van strak en modern of warm en natuurlijk. Alles binnen handbereik Wonen in Westerkoog betekent gemak: • Winkelcentrum in de buurt • Scholen, kinderopvang en sportverenigingen • Station Station Koog aan de Zaan op fietsafstand • Goede OV-verbindingen • Snelle aansluiting op de A8/A10 En parkeren? Gewoon gratis achter de woning. Waarom je hier wilt wonen • Rustige, groene en veilige woonomgeving • Perfect voor starters, stellen én jonge gezinnen • Veel ruimte in en om het huis • Alle voorzieningen dichtbij • Een wijk waar je echt wilt blijven Kortom Een woning met karakter, potentie en een topligging in Westerkoog. Klaar voor een nieuwe generatie bewoners die hier hun eigen verhaal gaan schrijven. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1975 Inhoud woning: Circa 403 m³ Woonoppervlakte: Circa 107m² Oppervlakte grond: 195 m² eigen grond Oppervlakte woonkamer: Circa 34m² keuken: Circa 12m² badkamer: Circa 4,7m² slaapkamer: Circa 14m², 8,6m², 12m² berging inpandig: Circa 5,9m² en 4m² berging buiten: Circa 2,96 meter x 2,96 meter Tuinligging: Zuiden, 8 meter breed en 10 meter diep Isolatie ramen: Ja, HR++ glas Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: Volgt Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Circa 2001 Apparatuur: Oven (lampje in de oven is defect), afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser Kleur: Houtskleur Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Intergas HR combiketel bouwjaar: 2023 huurketel/ € 40,- per maand Oplevering: In overleg English: AT HOME IN GREEN SURROUNDINGS, RIGHT IN THE HEART OF LIFE – LIVING IN WESTERKOOG Are you looking for a place where peace, space, and accessibility come together perfectly? Then this charming corner house in the green area of Westerkoog is exactly what you’re looking for. Located along a quiet pedestrian path and surrounded by greenery, you’ll live here in a child-friendly and relaxed neighborhood where neighbors still know each other and children can play safely outside. A home with a story (and a future) This is one of those homes where you immediately feel it: it has been lived in with love. The current owner has lived here since 1975—and is even staying in the neighborhood. That says it all. Now it’s your chance to modernize this wonderful place to your own taste and truly make it your home. Light, space, and a sunny garden Garden-facing living room on the south side ? always bright and sunny Atmospheric wooden floor and fireplace Spacious front-facing kitchen with practical utility room Three full-sized bedrooms Complete bathroom with walk-in shower and second toilet The sunny backyard is a real plus: South-facing Includes a wooden chalet and additional storage units Covered area and side garden for extra privacy Perfect for long summer evenings, a vegetable garden, or simply relaxing. Room for your ideas The house could benefit from modernization—and that’s exactly the opportunity: create your own style, layout, and atmosphere. Whether you prefer sleek and modern or warm and natural. Everything within reach Living in Westerkoog means convenience: Shopping center nearby Schools, childcare, and sports clubs Station Koog aan de Zaan within cycling distance Good public transport connections Quick access to the A8/A10 highways And parking? Simply free behind the house. Why you want to live here Quiet, green, and safe living environment Perfect for first-time buyers, couples, and young families Plenty of space in and around the house All amenities close by A neighborhood you’ll truly want to stay in In short A home full of character, potential, and a prime location in Westerkoog. Ready for a new generation of residents to write their own story here. DETAILS Year of construction: Approx. 1975 Volume: Approx. 403 m³ Living area: Approx. 107 m² Plot size: 195 m² (freehold land) Room sizes: Living room: approx. 34 m² Kitchen: approx. 12 m² Bathroom: approx. 4.7 m² Bedrooms: approx. 14 m², 8.6 m², 12 m² Internal storage: approx. 5.9 m² and 4 m² External storage: approx. 2.96 m x 2.96 m Garden: South-facing, approx. 8 meters wide and 10 meters deep Insulation: Windows: Yes, HR++ glass Roof: Yes Walls: No Floor: No Energy label: To be determined Condition: Interior: Good Exterior: Good Kitchen: Built around 2001 Appliances: oven (oven light defective), extractor hood, gas hob, dishwasher Finish: wood tone Easements: None (see title deed) Heating: Intergas HR combination boiler (2023) Rental boiler: €40 per month Transfer: By agreement
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Día abierto
- Vrijdag 10-04 van 16:00 tot 17:00
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 195 m²
- Contenido
- 403 m³
- Otra zona interior
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 80 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1975
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-04-2026
Características adicionales
- Buitenzonwering en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Koog aan de Zaan
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Koog aan de Zaan
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koog aan de Zaan. En 2025 había 11.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.878.
Promedio WOZ
EUR 388.878
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.816
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
518
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 11.235 |
| 2022 | 11.165 |
| 2023 | 11.230 |
| 2024 | 11.260 |
| 2025 | 11.340 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.945 |
| 2022 | EUR 325.082 |
| 2023 | EUR 379.250 |
| 2024 | EUR 393.290 |
| 2025 | EUR 388.878 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.830
0-15: 1.565
15-25: 1.290
25-45: 2.740
45-65: 2.915
Nivel académico
Hoger
2.660
Praktisch
1.990
Middelbaar
3.740
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.125
Nederland
8.145
Buiten Europa
2.075
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.010
Appartementen
1.405
Tussenwoningen
2.394
Vrijstaande woningen
217
Twee-onder-één-kap woningen
425
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
298
1925 tot 1950
1.109
1950 tot 1970
223
1970 tot 1980
2.421
1980 tot 1990
278
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
61
2020 en later
55
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.200
Etiqueta B
686
Etiqueta G
553
Etiqueta A
523
Etiqueta F
419
Etiqueta D
320
Etiqueta E
307
Etiqueta A++
167
Etiqueta A+++
122
Etiqueta A+
57
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.226 | 2.649 |
| 2021 | 1.386 | 2.662 |
| 2022 | 1.061 | 2.489 |
| 2023 | 931 | 2.364 |
| 2024 | 907 | 2.402 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.052 • Electricidad: 2.649
Huurwoning
Gas: 838 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 995 • Electricidad: 2.605
Appartement
Gas: 699 • Electricidad: 1.620
Tussenwoning
Gas: 896 • Electricidad: 2.383
Vrijstaande woning
Gas: 1.515 • Electricidad: 3.303
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.293 • Electricidad: 3.300
Actividad empresarial en Koog aan de Zaan (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
325
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Número total de establecimientos empresariales: 1.355
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 42 |
| jan 2026 | 30 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 42 |
| nov 2025 | 46 |
| okt 2024 | 47 |
| okt 2025 | 38 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 45 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koog aan de Zaan.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Koog aan de Zaan
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?
Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?
In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.
Meer viviendas in Koog aan de Zaan
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Stokkenmolen 61
1541WK Koog aan de Zaan
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Zuideinde 52
1541CE Koog aan de Zaan
€ 939.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 189 m²
- Área del lote
- 255 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Boschjesstraat 39
1541KE Koog aan de Zaan
€ 500.000 k.k.
€ 4.065/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Cacaomolen 46
1541RM Koog aan de Zaan
€ 595.000 k.k.
€ 4.312/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Voorvisser 8
1541XJ Koog aan de Zaan
€ 525.000 k.k.
€ 4.134/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Irisstraat 91
1541AN Koog aan de Zaan
€ 350.000 k.k.
€ 4.667/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- 98 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zuideinde 3 L
1541CA Koog aan de Zaan
€ 390.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zuideinde 122
1541CG Koog aan de Zaan
€ 400.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
