Ir directamente al contenido
Logotipo de HVMS

Brouwersveld 22

1541PG Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

€ 547.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 560.300

Precio de compra /m²: € 3.509

Galería de fotos

Brouwersveld 22 Koog aan de Zaan
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de gewilde woonwijk Westerkoog? Het kan, in deze recent gerenoveerde tussenwoning met dakopbouw, energielabel A, een zonnige tuin op het zuiden en de mogelijkheid tot maar liefst ZES slaapkamers! Deze fraaie, maar bovenal ruime eengezinswoning is in 2017 grotendeels gerenoveerd. Zo is er een dakopbouw gerealiseerd met een extra badkamer. Dankzij deze extra ruime verdieping telt de woning op dit moment vier grote slaapkamers. Voorheen waren dit er vijf, maar met enkele eenvoudige aanpassingen zijn er zes kamers te realiseren. Met een woonoppervlakte van ruim 150 m² behoort deze woning dan ook tot de ruimere in zijn soort. De brede woonkamer is strak afgewerkt met een keurige PVC vloer, grote raampartijen en netjes weggewerkte radiatoren. De open keuken is eveneens in 2017 vernieuwd, heeft een verlaagd plafond met inbouwspotjes en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Daarbij zijn het gasfornuis en de vaatwasser in 2025 nog vervangen. Via de openslaande deur bereikt u de diepe achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden, waardoor u een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Een pluspunt is dan ook de zonwering aan de achterzijde. De woning is bovendien onderhoudsvriendelijk; alle kozijnen zijn van kunststof, net als de gevelbekleding aan de voor- en achterzijde. Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping op dit moment twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en nog een inpandige berging met de wasmachineaansluiting. Deze ruimte is ook ideaal voor het opbergen van spullen. Brouwersveld 22 bevindt zich in de zeer gewilde wijk Westerkoog, een prachtige groene woonwijk met tal van speeltuinen, diverse sportvelden, het zwembad Zaangolf, verschillende basisscholen en winkelcentrum Westerkoog. De locatie is ideaal voor forenzen: het NS-station is minder dan 10 minuten fietsen, waardoor u binnen respectievelijk 10 of 15 minuten op station Sloterdijk of Amsterdam Centraal bent. Het centrum van Zaandam is nabij en via het landelijke Westerwindpad fietst u er in slechts een kwartier naartoe. In Zaandam vindt u een uitgebreid winkelaanbod, een Pathé bioscoop, het Zaantheater en diverse horecagelegenheden. Zowel Zaandam als Amsterdam zijn goed bereikbaar met de auto, met directe toegang tot de A7/A8 binnen enkele minuten. De indeling is als volgt: Begane grond: entree met de hal, het toilet met fontein, de meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, 4-pits gasfornuis en een separate koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer zijn ook de eerste verdieping en de tuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een berging, zonwering, buitenkraan en een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een aangebouwde stenen berging, welke is voorzien van elektriciteit. Eerste verdieping: de overloop met toegang tot de vertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping. Eén van de slaapkamers bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dit waren voorheen twee slaapkamers. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en een toilet. Tevens is hier ook de inpandige berging met de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-installatie. Tweede verdieping: de overloop met toegang tot de vertrekken. Eén van de slaapkamers bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dit waren voorheen twee slaapkamers. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en een ligbad. Bovendien is er nog een separaat toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlakte ca. 156 m2, inhoud ca. 549 m3 - Perceeloppervlakte 148 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2014) - Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas/ 6 zonnepanelen, energielabel A! - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Woning in 2017 gerenoveerd: dakopbouw geplaatst en nieuwe badkamer 2e verdieping - Achtertuin gelegen op het zuiden zonwering, buitenkraan en aparte berging - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 547.500

Coste del comprador (estimado): € 12.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 560.300

3,04%

Anualmente

%

€ 27.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 547.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
549 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1541

Mapas de Google

Mapa de Koog aan de Zaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koog aan de Zaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koog aan de Zaan. En 2025 había 11.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.878.

Inhabitantes

11.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.878

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.816

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koog aan de Zaan
Año Inhabitantes
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koog aan de Zaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.200

Etiqueta B

686

Etiqueta G

553

Etiqueta A

523

Etiqueta F

419

Etiqueta D

320

Etiqueta E

307

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koog aan de Zaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricidad: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koog aan de Zaan
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koog aan de Zaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koog aan de Zaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer viviendas in Koog aan de Zaan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.