Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Brouwersveld 3

1541PD Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Diepen Makelaars

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.596

Galería de fotos

Brouwersveld 3 Koog aan de Zaan
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de noordkant van Koog aan de Zaan vind je Westerkoog, een geliefde en kindvriendelijke wijk aan de rand van prachtige natuur. De straten zijn rustig, er is veel groen en voor kinderen is dit de perfecte buurt om op te groeien. En in deze wijk staat deze zeer ruime woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een tuin op het zuiden. Pluspunten zijn de aangebouwde berging, de zonnepanelen op het platte dak en energielabel A. Nu is dit huis klaar voor nieuwe bewoners, met of zonder kinderen, met vele jaren woonplezier in het vooruitzicht. Wat een leuke plek is dit, in een rustige straat en met de natuur op een paar minuten lopen. Voor kinderen zijn er speeltuintjes in de buurt en met de fiets ben je zo bij de kinderopvang, basisschool, supermarkt en het treinstation. Liever met de bus? In de wijk stopt bus 64 richting Zaandijk Rooswijk en Zaandam (Station). Via de Julianabrug rij je zo richting de Zaanse Schans, het AFAS trainingscomplex en de A7 richting Purmerend. De Coenbrug zorgt voor een goede verbinding met de A8, richting de Ring A10. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook een deur naar de aangebouwde berging. Deze ruimte is ook te bereiken vanuit de keuken, waardoor een gebruik als bijkeuken/provisieruimte ook mogelijk is. En dat maakt deze ruimte heel multifunctioneel! Maar we gaan terug naar de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Hier zie je de meterkast, een inbouwkast en de toiletruimte met fonteintje. Wat opvalt in de hal zijn de ruimte en lichtinval, wat ook in de rest van het huis volop aanwezig is. De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van bijna 6 meter, met grote ramen aan de zonnige zuidkant. Omdat de eettafel in de halfopen keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. Nu wordt een deel van de woonkamer als werkplek gebruikt, maar dat kan uiteraard ook in een van de slaapkamers boven. In de keuken, of eigenlijk eetkeuken, staat een ruime hoekopstelling in een rustige kleurstelling. De gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Op de vloer liggen dezelfde tegels als de hal, en het uitzicht naar de voortuin is fraai. Eerste verdieping: Ruimte! Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping van maar liefst 13,5, 12,2 en 8,4 m2. De slaapkamer aan de voorzijde, met een wastafelmeubel, is ingericht als master bedroom en een van de kamers aan de achterzijde als babykamer. Verder is er, naast het trapportaal, een inpandige berging/wasruimte. De wasmachine en droger kunnen naast elkaar staan, en er is genoeg plek de wasmanden en de strijkplank. Achter de laatste deur op de overloop is de badkamer met een inloopdouche, wandradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met veel ruimte die klaar is voor een nieuwe invulling. Als eerste is er een overloop, met een wastafel en grote ramen aan de zuidkant. Verder zijn er twee bergingen en een zeer ruime slaapkamer, die vanwege de grootte in tweeën gesplitst kan worden. Tuin: Met een ligging op het zuiden is deze woning perfect voor de zonliefhebber. Ook is er schaduw, dankzij de bomen en hoge beplanting. Er is weinig inkijk van omliggende woningen en de houten berging biedt ruimte aan het tuingereedschap. Een grasmaaier is niet nodig, want een groot deel van de tuin is bestraat. Dit geldt ook voor de voortuin, die je als bewoner iedere dag verwelkomt als je thuis komt. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Royale woonoppervlakte van 146 m2, inhoud 516 m3 - Mogelijkheid tot uitbouw van de tweede verdieping - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Begane grondvloer is in 2022 extra geïsoleerd (15 cm) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2007, eigendom) - 9 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2022 - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
516 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1541

Mapas de Google

Mapa de Koog aan de Zaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koog aan de Zaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koog aan de Zaan. En 2025 había 11.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.878.

Inhabitantes

11.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.878

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.816

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koog aan de Zaan
Año Inhabitantes
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koog aan de Zaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.200

Etiqueta B

686

Etiqueta G

553

Etiqueta A

523

Etiqueta F

419

Etiqueta D

320

Etiqueta E

307

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koog aan de Zaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricidad: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koog aan de Zaan
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koog aan de Zaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koog aan de Zaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer viviendas in Koog aan de Zaan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.