Ir directamente al contenido
Logotipo de HVMS

Jan de Wittestraat 36

1541LB Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.761

Galería de fotos

Jan de Wittestraat 36 Koog aan de Zaan
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met VERNIEUWDE FUNDERING in het gezellige Oud-Koog! Deze helft van een dubbel woonhuis met in 2007 vernieuwde fundering aan de Jan de Wittestraat in Koog aan de Zaan voert je een heel eind terug in de geschiedenis. Laat je echter door de nostalgische uitstraling, met uiterste precisie en tot in het kleinste detail doorgevoerd, niet om de tuin leiden. Aan alle moderne eisen van wooncomfort wordt voldaan zo beschikt de woning over een energielabel B! In deze oorspronkelijk vier-, nu driekamerwoning lijkt de tijd te hebben stilgestaan. Het houten plafond met zichtbare steunbalken, de panelen en opengewerkte trap, de natuurstenen vloer, de klampen en klossen. Helemaal de sfeer van vroeger! De leefvertrekken beneden en boven zijn open gehouden. Waar vroeger de kamers klein gehouden werden en de kachel slechts alleen in de keuken brandde, draagt hier de houtkachel vooral bij aan de gezelligheid. De woning is centraal verwarmd, op de begane grond middels vloerverwarming. Op de bovenverdieping treft u een open ruimte met opengewerkte nok en zichtbare dakconstructie. Hier valt het licht aan drie kanten de grootste slaapkamer binnen. Hier zijn tevens een tweede slaapkamer en een stook- annex bergruimte gesitueerd. Oud Koog is een geliefde buurt in Koog aan de Zaan. Deze kindvriendelijke wijk telt relatief veel gezinnen en biedt diverse voorzieningen. Op korte afstand vindt u het Koogerpark en de woning ligt tevens op loopafstand van het treinstation Zaandijk-Zaanse Schans; hiervandaan reist u in 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Winkels, basisschool en een kinderdagverblijf zijn ook allemaal op loop- en fietsafstand te vinden. De oprit naar de dichtstbijzijnde snelweg (richting Amsterdam en Alkmaar) bevindt zich op slechts één minuut rijden. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast en diepe trapkast. Doorzonwoonkamer met een houtkachel en open keuken. De vloer is belegd met natuursteen met daaronder vloerverwarming. De houtkachel zorgt daarnaast voor snelle verwarming van de woning. De opengewerkte houten trap in de woonkamer leidt naar de verdieping. Keuken met keramieken dubbele spoelbak en ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. De koel-/ vriescombinatie bevindt zich in de achteruitbouw. Hier treft u ook de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger en het toilet. Beiden zijn geheel in de sfeer betegeld met zwart-witjes. Een achterdeur leidt naar de achterplaats met achterom. 1e verdieping: betimmerde open ruimte, tot in de nok, met lichtinval van drie kanten en door de extra dakramen. Tweede slaapkamer met wastafel. Stookruimte annex berging met opstelling cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1905 - Woonoppervlakte ca.84 m², inhoud ca. 318 m³ - Perceeloppervlakte 70 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (2019) - Voorzien van dak- en vloerisolatie, gedeeltelijk voorzien van gevelisolatie (keuken) en dubbele beglazing - Fundering hersteld in 2007, vloer uitgevoerd in beton met vloerverwarming - In 2011 is het dak vernieuwd waarbij oude pannen zijn hergebruikt, achterzijde dak in 2024 vernieuwd - Goten vernieuwd in 2020 - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
70 m²
Contenido
318 m³
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1541

Mapas de Google

Mapa de Koog aan de Zaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koog aan de Zaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koog aan de Zaan. En 2025 había 11.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.878.

Inhabitantes

11.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.878

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.816

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koog aan de Zaan
Año Inhabitantes
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koog aan de Zaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.200

Etiqueta B

686

Etiqueta G

553

Etiqueta A

523

Etiqueta F

419

Etiqueta D

320

Etiqueta E

307

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koog aan de Zaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricidad: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koog aan de Zaan
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koog aan de Zaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koog aan de Zaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer viviendas in Koog aan de Zaan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.