Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Assendelft

Lagendijk 76

1541KC Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Saen Garantiemakelaars Krommenie

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.180

Galería de fotos

Lagendijk 76 Koog aan de Zaan
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nostalgie naar vervlogen tijden, maar geen concessies willen doen aan de gemakken van de 21e eeuw? En/of altijd al gedroomd om in een bijzonder huis op een unieke locatie (vlak-)bij vaarwater te kunnen wonen? Dan is Lagendijk 76 in Koog aan de Zaan de verborgen parel waarnaar jij hebt gezocht! Aan de voormalige sluisgang uit 1729 met beroemde buren als het Rijksmonument De Waakzaamheid, provinciaal monument Pakhuis Asia en rivier De Zaan, heb je de unieke locatie zeker al te pakken! En of Lagendijk 76 van nu èn bijzonder is? Zéker!! Dit Zaanse houten pakhuis (onderdeel van 3 woningen) is opgeleverd in 2021, gebouwd door het bekende Zaanse bouwbedrijf Somass en heeft een verre van standaard indeling en afwerking! Wat dacht je van een woonkeuken die bijna de gehele begane grond beslaat, is uitgerust met openslaande tuindeuren en lichtkoepel, vloerverwarming, een kwalitatief en royaal uitgeruste keuken met alle inbouwapparatuur van Neff, bijkeuken en proviandkast. De gezellige woonkamer op de 1e verdieping met prachtig uitzicht op de Waakzaamheid en De Zaan, het om het huis lopende dakterras (oost en zuid gericht), slaap-/werkkamer met vaste kast en tot slot een fraaie pantry om ook op de 1e verdieping warme of koele drankjes te kunnen serveren. Op de 2e verdieping een zeer sfeervolle slaapkamer met dakkapel en opmaatgemaakte garderobekast, moderne en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, mooi wastafelmeubel, 2e hangend toilet en behagelijke vloerverwarming. En tot slot op de 3e verdieping nog een 3e kamer met opstelplaats voor wasmachine en droger. Tel daarbij op de fraaie houten deuren en dito vloerafwerking, warmtepomp, 10 zonnepanelen, aanpandige berging en het keurige onderhoud, dan hebben wij niets teveel gezegd: dit huis vraagt om een bezichtiging!! Bouwjaar: 1968 + 2019/2021 Oplevering: 2021 Woonoppervlakte: ca. 111 m2 Overige inpandige ruimte (berging): ca 6 m2 Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): ca. 20 m2 Perceeloppervlakte: 77 m2 en aandeel in mandelig terrein Bijzonderheden: - Energielabel A+++; - vloerverwarming op begane grond, 1e verdieping en badkamer; - autoloze straat/binnenterrein uitkomend op de Zaan; - houtskeletbouw; - schilderwerk achterzijde in 2023 en aan oostzijde in 2025 uitgevoerd; - Voor gezamenlijk onderhoud van het buitenschilderwerk van de woningen, bijna alle verzekeringen en glazenwasser is een VvE opgericht. Totale reserveringen en kosten bedragen € 195,82 per maand; - Het Pakhuis is gebouwd op de betonvloer en fundering van de voormalige werkplaats die gebouwd is 1968. Tevens zijn stalenbuispalen toegevoegd aan het geheel rond 2019/2020 bij de bouw van het Pakhuis; - zeer royale (woon-)keuken met Quooker, vaatwasser, combi-magnetron en stoomoven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, plasmafilter afzuigkap en warmhoudlade (alle Neff en garantie t/m januari 2027); - pantry (2e kitchenette op 1e verdieping met koelkast); - NIBE F370 lucht-, waterwarmtepomp met boiler (met app bedienbaar/software geupdated 2025); - 10 PV panelen (2021); - HR+++ glas; - toekomstige nieuwbouw van Pakhuis Bengalen op de plek van het voormalige Pakhuis Bengalen; - 107/2.085 onverdeeld aandeel in mandelig binnenterrein; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
77 m²
Contenido
419 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
08-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1541

Mapas de Google

Mapa de Koog aan de Zaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koog aan de Zaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koog aan de Zaan. En 2025 había 11.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.878.

Inhabitantes

11.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.878

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.816

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koog aan de Zaan
Año Inhabitantes
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koog aan de Zaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.200

Etiqueta B

686

Etiqueta G

553

Etiqueta A

523

Etiqueta F

419

Etiqueta D

320

Etiqueta E

307

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koog aan de Zaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricidad: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koog aan de Zaan
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koog aan de Zaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koog aan de Zaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer viviendas in Koog aan de Zaan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.