Ir directamente al contenido
Logotipo de HVMS

Matsmanveld 14

1541SN Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Brantjes Makelaars Assendelft

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.064

Galería de fotos

Matsmanveld 14 Koog aan de Zaan
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijke uitgebouwde hoekwoning met praktijkruimte en een royale tuin, gelegen aan een rustig en autovrij hofje in Westerkoog! De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken en een sfeervolle houtkachel. Dankzij de aanbouw aan de zijkant is de woonruimte aanzienlijk vergroot. In deze aanbouw is een afgesloten ruimte met eigen entree gerealiseerd, waardoor deze zich uitstekend leent als praktijkruimte aan huis. De huidige muziekkamer met fraaie akoestiek is door de aanwezigheid van een entresol ook zeer geschikt als zelfstandige leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer, vergroot door middel van een dakkapel. Uniek is de royale en zonnige tuin die rondom de woning is gelegen. De tuin is keurig aangelegd, voorzien van een ruime berging en ingericht met meerdere zitplekken in de zon en schaduw, omgeven door verzorgde groene borders. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Westerkoog. Deze wijk is geliefd met een reden: Westerkoog is een prachtige groene wijk met veel speeltuintjes, een aantal sportvelden, zwembad, basisscholen, medisch centrum en een winkelcentrum op loopafstand. Het centrum van Zaandam is met de fiets in ongeveer 15 minuten te bereiken. Hier treft u een ruim aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Ook voor forenzen is de ligging ideaal; binnen 5 minuten fietst u naar het treinstation van Koog aan de Zaan, waarvandaan u in 15 minuten naar Amsterdam Centraal reist. Daarnaast zijn ook de verbindingswegen gemakkelijk bereikbaar; binnen enkele minuten rijdt u op de A8. De indeling is als volgt: Begane grond: entree in de bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde en een aanbouw aan de zijkant. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle houtkachel. In de aanbouw bevindt zich een afgesloten praktijkruimte met entresol. Deze ruimte heeft tevens een eigen entree aan de voorzijde. De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de aanbouw bereikbaar. De royale tuin ligt op het oosten, is voorzien van een houten berging en is bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: overloop met een afgescheiden ruimte voorzien van een wastafel en toegang tot de ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte ca. 171 m2, inhoud ca. 602 m3 - Perceeloppervlakte 298 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2023), warm water in de keuken middels een boiler - Dak-, gevel- en vloerisolatie, HR++-beglazing en 13 zonnepanelen (2018), energielabel B - Kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping - Slaapkamers achterzijde 1e verdieping voorzien van screens te bedienen met afstandsbediening of app - Slaapkamer 2e verdieping achterzijde en zijkant voorzien van screens te bedienen met afstandsbediening - Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde met afstandsbediening en app - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
298 m²
Contenido
602 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
139 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1541

Mapas de Google

Mapa de Koog aan de Zaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koog aan de Zaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koog aan de Zaan. En 2025 había 11.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.878.

Inhabitantes

11.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.878

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.816

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koog aan de Zaan
Año Inhabitantes
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koog aan de Zaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.200

Etiqueta B

686

Etiqueta G

553

Etiqueta A

523

Etiqueta F

419

Etiqueta D

320

Etiqueta E

307

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koog aan de Zaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricidad: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koog aan de Zaan
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koog aan de Zaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koog aan de Zaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer viviendas in Koog aan de Zaan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.