Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Museumlaan 22

1541LP Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Simone Dijkman Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.672

Galería de fotos

Museumlaan 22 Koog aan de Zaan
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Museumlaan 22 Koog aan de Zaan Dit is een bijzondere plek in Koog aan de Zaan, om de hoek van het Kooger Park en met vele prachtige woningen in de straat. Welkom in de Museumlaan, genoemd naar het molenmuseum dat hier vele jaren gevestigd was. Er staan woningen uit verschillende eeuwen en bij Museumlaan 22 is direct duidelijk dat deze in de jaren 30 van de vorige eeuw is gebouwd. Wat een uitstraling heeft deze woning, zowel binnen als buiten! De woonkamer met erker is heel licht en de keuken is in 2019 vernieuwd. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping waar een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijk je met een schuin oog naar het water en de rand van het Koogerpark. Naast het voormalige molenmuseum is een pad, met een directe toegang tot het park, waar kinderen kunnen spelen en waar verschillende activiteiten worden georganiseerd. De voorzieningen in de omgeving zijn prima! Het treinstation is op loopafstand en aan de Stationsstraat is een fantastische banketbakker, die overigens ook een sortering brood aanbiedt. Verder zijn er basisscholen, een supermarkt, enkele winkels, restaurants en andere horeca in de nabijheid. De historische Zaanse Schans is met tien minuten lopen te bereiken. Voortgezet onderwijs en diverse sportfaciliteiten zijn op enkele minuten fietsafstand. Met de trein ben je in ca. 5 minuten in Zaandam en met ca. 15 minuten op Amsterdam Centraal. Indeling: Begane grond: Wat een ge-wel-di-ge uitstraling heeft deze jaren 30 woning! Via de staptegels in de tuin loop je naar de overdekte entree, met kleurrijke glas in loodramen en een hardhouten voordeur. Ook de hal is een plaatje, met een vestibule en een granitovloer. In het tweede deel van de hal zijn de trapopgang, een bergkast en de toiletruimte. Achter een van de paneeldeuren in de hal is de woonkamer die, exclusief erker, iets meer dan 8.60 meter lang is. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde, bij de pui met openslaande deuren, is het eetgedeelte. Dit is een woonkamer met lekker veel ruimte en veel lichtinval, waar het fijn leven is. In de dichte keuken ligt, net als in de woonkamer en de hal, een houten vloer. De keukenopstelling, met houten aanrechtblad en mooie groene wandtegels, is in 2019 geplaatst. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser zijn los geplaatst. En is het weer goed? Dan loop je zo met een hapje en een drankje naar de tuin! Eerste verdieping: Niet alleen bij de entree, maar ook bij de overloop wordt de sfeer bepaald door mooie glas in loodramen. Ook de paneeldeuren zijn behouden, die onder andere toegang geven tot de slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft, net als de grote slaapkamer aan de voorzijde, openslaande deuren naar een balkon. Twee kamers zijn nu in gebruik als werkkamer, maar kunnen uiteraard prima dienen als slaapkamer. De kamer aan de achterzijde is de sfeervolle master bedroom. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een ligbad/douche, wastafelmeubel, handdoekenkast, een tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Ook hier vind je een vleugje jaren 30 stijl, want de granitovloer is behouden. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, met een dakkapel aan de voorzijde en de houten dakconstructie in het zicht. Het voorste deel van deze kamer is ingericht als logeerplek, met de mogelijkheid om hier een volwaardige slaapkamer te realiseren. Tuin en berging: Vanuit de woonkamer en keuken loop je de achtertuin in van ca. 100 m2, waar een grote berging/schuur (2020) staat. Er is ruimte voor de fietsen, een werkbank, de barbecue en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. De tuin is ingedeeld met twee grote terrassen, waardoor er altijd een plekje in de zon is. Tussen de terrassen is een grasveldje, en de ruimte achter de schuur/berging is in gebruik als moestuin. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Grotendeels Amerikaans grenen en deels hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas - Glas in loodramen zijn voorzien van voorzetramen en het zolderraam is voorzien van enkel glas - Verwarming via een HR-ketel (Vaillant EcoTec VHR, circa 2017) - Warm water via de HR-ketel en een elektrische boiler - Glasvezelaansluiting aanwezig - Berging/schuur met stenen fundering, gebouwd in 2020 - Mooi aangelegde zonnige tuin met twee terrassen en een eigen achterom - Drie (mogelijk vier) slaapkamers - Energielabel C - Fundering is niet onderzocht. Monitoring sinds december 2016. Stabiel beeld (nagenoeg geen beweging)

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
397 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1541

Mapas de Google

Mapa de Koog aan de Zaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koog aan de Zaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koog aan de Zaan. En 2025 había 11.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.878.

Inhabitantes

11.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.878

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.816

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koog aan de Zaan
Año Inhabitantes
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koog aan de Zaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.200

Etiqueta B

686

Etiqueta G

553

Etiqueta A

523

Etiqueta F

419

Etiqueta D

320

Etiqueta E

307

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koog aan de Zaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricidad: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koog aan de Zaan
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koog aan de Zaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koog aan de Zaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer viviendas in Koog aan de Zaan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.