Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Assendelft

Pellekaanstraat 40

1541LM Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Appeltaart Vastgoed

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.807

Galería de fotos

Pellekaanstraat 40 Koog aan de Zaan
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Pellekaanstraat 40 – Vooroorlogse jaren ’30 charme met hedendaags comfort In het hart van de Zaanstreek, omgeven door karakter en historie, vind je De Pellekaanstraat 40: een vooroorlogse parel uit 1938 met een eigentijdse twist. Met veel zorg en oog voor detail is de woning gerenoveerd, waarbij het authentieke karakter bewaard is gebleven en tegelijkertijd modern wooncomfort is toegevoegd. De begane grond biedt een indrukwekkende, diepe L-vormige woonkamer van maar liefst 8,5 meter, waar ruimte en licht centraal staan. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Het terras ligt hier op gelijk niveau, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De tuin straalt, is in 2021 volledig vernieuwd en vormt een mooie balans tussen groen en stijlvolle bestrating. Er is volop ruimte om te ontspannen, te spelen of te genieten van een tuinfeest. Dankzij de gunstige ligging geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen in de achtertuin en sluit je de dag af met de zonsondergang in de voortuin. Via het zijpad bereik je bovendien de vrijstaande houten berging, die ook vanuit de tuin toegankelijk is. De gesloten keuken, voorzien van inbouwapparatuur en met een klassieke uitstraling, grenst eveneens aan de tuin en biedt een tweede toegang naar buiten. Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde een royale slaapkamer van 18 m² met veel kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer en de badkamer, uitgerust met een ligbad-douchecombinatie en twee wastafels, plus toegang tot het balkon. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet. De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer, samen met de ruimte voor de wasapparatuur, de stookruimte en extra bergruimte. Door de jaren heen is er veel aandacht en liefde in de woning gestoken. In 1993 en 2021 zijn daarbij grote aanpassingen en verbeteringen doorgevoerd, waardoor de woning niet alleen uitstekend is onderhouden, maar ook steeds met de tijd is meegegaan. De woning beschikt over vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, dubbel glas en een WTW-balansventilatie, wat bijdraagt aan een prettig energielabel C. Zoek je een stijlvolle jaren ’30 woning, centraal gelegen en voorzien van modern wooncomfort? Dan is De Pellekaanstraat 40 absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact met ons op voor een afspraak! - Bouwjaar: 1938 - Woonoppervlakte: 130 m² - Perceeloppervlakte: 204 m² eigen grond - Energielabel: C De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Binnen één minuut rijd je de A8 op en binnen enkele minuten sta je op het NS-station Zaanse Schans. Het station ligt bovendien op slechts enkele minuten lopen, vanwaar je eenvoudig de trein naar Zaandam of rechtstreeks richting Amsterdam pakt. Centraler dan dit wordt het bijna niet! Je woont in de gewilde wijk ‘Oud Koog’, op de grens met Zaandijk en midden in de kenmerkende Zaanse sfeer. Voorzieningen zoals ‘de mooiste Albert Heijn van Nederland’ en diverse winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Ook basisscholen bevinden zich in de nabije omgeving, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Het gebied rondom de woning staat bekend als écht Zaans: van oudsher een industriegebied waar het oorspronkelijke karakter behouden is gebleven. Natuur en cultuur liggen om de hoek, zoals de Zaan, het Kogerpark en de Zaanse Schans. Achter het station van Zaandijk vind je een groot sportpark met o.a. een topsportcentrum, voetbalvelden, tennisbanen en een zwembad. Via de provinciale weg ben je bovendien snel in Zaandam, Alkmaar en de omliggende regio. Bijzonderheden: - Stijlvol metselwerk wat de historische waarde van dit huis onderstreept; - In 1993 en 2021 is de woning verder gemoderniseerd; - WTW-unit aanwezig voor energiezuinige ventilatie; - Deze woning wordt momenteel bewoond door de tweede eigenaar (!); - Mooie achtertuin met LED-verlichting; - Centrale ligging in de Zaanstreek; - De fundering wordt gemonitord door de gemeente Zaanstad en valt in de categorie ‘klein’; - oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
444 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas VR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1541

Mapas de Google

Mapa de Koog aan de Zaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koog aan de Zaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koog aan de Zaan. En 2025 había 11.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.878.

Inhabitantes

11.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.878

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.816

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koog aan de Zaan
Año Inhabitantes
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koog aan de Zaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.200

Etiqueta B

686

Etiqueta G

553

Etiqueta A

523

Etiqueta F

419

Etiqueta D

320

Etiqueta E

307

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koog aan de Zaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricidad: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koog aan de Zaan
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koog aan de Zaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koog aan de Zaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer viviendas in Koog aan de Zaan

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.