Ir directamente al contenido
Logotipo de HVMS

Sportstraat 8

1541JL Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendido

€ 449.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.340

Precio de compra /m²: € 3.187

Galería de fotos

Sportstraat 8 Koog aan de Zaan
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime jaren ’30 woning met vijf slaapkamers op een royaal perceel! Deze karakteristieke woning aan de Sportstraat in Oud Koog biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hoewel de woning op enkele onderdelen gemoderniseerd kan worden, is de basis degelijk en charmant. De lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan beide zijden en een erker zorgt voor een prettige sfeer. De ruime keuken biedt volop potentie als gezellige woonkeuken en de bijkeuken is nu in gebruik als berging met een tweede badkamer. Achter de keuken en bijkeuken ligt een kleine binnenplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer welke beschikt over een douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping is een volwaardige zolder met dakramen, bergruimte achter de knieschotten en voldoende ruimte om een vijfde slaapkamer te realiseren. Buiten biedt de verzorgde tuin op het zuidoosten een fijne plek om te genieten van de zon. Het perceel is royaal, er is ruimte om meerdere auto’s op de oprit te parkeren en een laadpaal neer te zetten. In de tuin zijn meerdere plekjes om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in de kindvriendelijke wijk Oud Koog, vlak bij de Zaan en haar bedrijvigheid. In de directe omgeving vind je een supermarkt, diverse winkels, restaurants en cultuur zoals de Zaanse Schans en het Zaans Museum. Kinderopvang, scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Koog aan de Zaan met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam en Alkmaar ligt op fietsafstand, net als de bushalte. Met de auto ben je via de A8 en A7 snel in Amsterdam, Zaandam, Alkmaar, Purmerend of Hoorn. De indeling is als volgt: Begane grond: entree met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime woonkamer met erker en zijkamer, toegang tot de woonkeuken en bijkeuken/berging met cv-opstelling en badkamer voorzien van douche. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers waarvan twee met een eigen wastafel. Vanuit één van de kamers aan de achterzijde is het dakterras bereikbaar. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor praktische bergruimte. Badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolder met twee dakramen, berging en bergruimte achter de knieschotten. Mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. Tuin: de tuin ligt voor en naast de woning en loopt uit in de diepe punt. Er staat een houten berging met daarachter een beschut terras. Ook in de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1930 • Woonoppervlakte ca. 141 m², inhoud ca. 504 m³ • Perceeloppervlakte 243 m², gelegen op eigen grond • Verwarming en warm water via cv-installatie (Intergas, 2024) • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, Energielabel F • Airconditioning (Mitsubishi, 2021) • Ruime zolder met dakramen • De fundering wordt gemonitord middels meetbouten, positief rapport aanwezig • Tuin op het zuidoosten • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 449.500

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.340

2,78%

Anualmente

%

€ 22.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
504 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Plaats, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1541

Mapas de Google

Mapa de Koog aan de Zaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koog aan de Zaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koog aan de Zaan. En 2025 había 11.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.878.

Inhabitantes

11.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.878

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.816

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koog aan de Zaan
Año Inhabitantes
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koog aan de Zaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.200

Etiqueta B

686

Etiqueta G

553

Etiqueta A

523

Etiqueta F

419

Etiqueta D

320

Etiqueta E

307

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koog aan de Zaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricidad: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koog aan de Zaan
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koog aan de Zaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koog aan de Zaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer viviendas in Koog aan de Zaan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.